дело № 2-3010/2022
УИД: 50RS0036-01-2022-002504-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,
при секретаре Ляльковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к ФИО1, Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерному обществу «Почта России», нотариусу <адрес> ФИО2 о признании недействительным свидетельства, признании права собственности и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 А.овичу, Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерному обществу «Почта России», нотариусу <адрес> ФИО2 о признании недействительным свидетельства, исключении сведений, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ович обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании недействительным свидетельства об удостоверении факта № от <дата> и признании за ФИО1 А.овичем право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал то, что является сыном ФИО1, скончавшегося <дата>, и единственным наследником к его имуществу, состоящее из квартиры общей площадью 44,6 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала наследодателю на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного Пушкинским БТИ <дата>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру было отказано в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН от <дата>, указанная квартира на основании свидетельства об удостоверении факта №-№ от <дата>, с <дата> зарегистрирована в собственности Российской Федерации, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.
Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено территориальное управление Росимущества в <адрес> (л.д. 36-37).
В ходе рассмотрения дела судом было установлено то, что на основании сообщения Почты России зарегистрировать право собственности Российской Федерации (Почты России) на объект недвижимого имущества от <дата>, нотариусом <адрес> удостоверен факт права собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества жилое помещение квартиру общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №: по адресу: <адрес>, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Акционерное общество «Почта России» и нотариус <адрес> ФИО2. (л.д. 75).
В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что наследником первой очереди к имуществу ФИО1, умершего <дата>, также является его дочь ФИО1, которая определением <дата> привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 144-145).
ФИО1. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать недействительным свидетельство об удостоверении факта № от <дата>, выданное нотариусом ФИО2, исключить сведения из ЕГРН запись от <дата>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель по доверенности ФИО1 – фио в итоговом судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за истцом право собственности на ? долю спорной квартиры. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражал. Также показал то, что право собственности ФИО1 на квартиру подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в БТИ. В свою очередь Почта России и нотариус допустили халатность, обстоятельства отсутствия права собственности на спорное жилое помещение не были проверены, не был сделан запрос в БТИ, было выдано свидетельство о праве собственности в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель по доверенности ФИО1 – фио в итоговом судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Против удовлетворения первоначального искового заявления не возражал.
Ответчики представитель Администрации городского округа <адрес>, Территориального управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.
Нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, согласно которым в соответствии с ФЗ от <дата> № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 84.2 Основ законодательства РФ, нотариус удостоверяет факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. <дата> при выдаче АО «Почта России» свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, д. <адрес>, кадастровый №, зарегистрированного в реестре №-н/77-2022-4-25, была запрошена и получена в электронной форме на официальном сайте выписка от <дата> из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц по сообщению № от <дата> о намерении Почты России зарегистрировать право собственности Российской Федерации (Почты России) на объект недвижимого имущества в отношении указанного объекта, согласно которой было установлено то, что сроки размещения в реестре сведений Предприятием соблюдены, сообщения об оспаривании намерения Почты России зарегистрировать право собственности Российской Федерации (Почты России) на объект на дату выписки не опубликованы. Дополнительно им была запрошена и получена в форме электронного документа выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата> № №, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 63-66).
Представитель АО «Почта России» в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства возникновения права собственности на спорное жилое помещение. Также показало то, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от <дата> №-р жилой дом по адресу: <адрес>, был закреплен за ФГУП «Почта России». На основании ФЗ от <дата> № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» общество проводит мероприятия по подготовке объектов недвижимого имущества не учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» к внесению в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества. <дата> Обществом было размещено сообщение № о намерениях зарегистрировать право собственности на спорное помещение. В установленные законом сроки сообщения об оспаривании намерения АО «Почта России» зарегистрировать право собственности РФ на спорное помещение не опубликованы. <дата> нотариусом удостоверен факт возникновения права собственности РФ в силу приобретательной давности на спорное помещение, <дата> в ЕГРН зарегистрировано право собственности РФ на спорное помещение. В связи с чем считает то, что право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение возникло в установленном законом порядке. Также указало то, что споры об обжаловании действий нотариуса рассматриваются по месту его нахождения.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.
В связи с принятием Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу <дата> государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 9). Законом также предусматривалось то, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. (ч. 1 ст. 6). (утратил силу с <дата> в связи с изданием Федерального закона от <дата> № 361-ФЗ)
На основании ст. 69 Федеральный закон от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, ранее возникшим правом является право, которое возникло до <дата>, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч. 1 ст. 20 Федерального закона от <дата> № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при инвентаризации имущества Предприятием (Обществом) составляется перечень объектов недвижимого имущества с указанием их назначения, который включает в себя не учтенные в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
После получения документов кадастрового учета Предприятие (Общество) размещает в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, а также на официальном сайте Предприятия (Общества) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества с приложением к сообщению документов кадастрового учета. Указанное сообщение размещается в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности без взимания платы. Указанное сообщение должно содержать сведения о типе объекта недвижимого имущества, его кадастровом (условном) номере (при наличии), реестровом номере федерального имущества (при наличии), об адресе, о площади (при наличии), координатах характерных точек границ земельного участка или контура здания, сооружения либо иного объекта недвижимого имущества (при наличии). Указанное сообщение также может содержать иные сведения об объекте недвижимого имущества.
В течение ста двадцати дней со дня размещения сообщения, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, любое лицо, обладающее документами, которые могут подтвердить наличие прав на указанный объект недвижимого имущества, вправе требовать признания за собой права собственности на такой объект недвижимого имущества в судебном порядке, разместив в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщение о намерении зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует запись в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае объект недвижимого имущества исключается из перечня, указанного в части 1 настоящей статьи.
По истечении ста двадцати дней со дня размещения в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщения, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, и в случае отсутствия сообщений от лиц, требующих признания права собственности на такой объект недвижимого имущества, подтверждаемого выпиской из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, Предприятие (Общество) удостоверяет у нотариуса факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
Лицо, считающее, что в результате государственной регистрации права собственности Российской Федерации или Общества на объекты недвижимого имущества, осуществленной в порядке, установленном настоящей статьей, нарушены права указанного лица, может обратиться с требованием об оспаривании права собственности Российской Федерации или Общества на объекты недвижимого имущества в срок, не превышающий трех лет со дня государственной регистрации такого права.
На основании ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что <дата> умер ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 10).
Согласно справки Домоуправления № УФПС МО АО «Почта России» от <дата> ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>(л.д. 12).
Наследодателю на основании договора дарения квартиры от <дата>, принадлежала квартира по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом фио и зарегистрированном в Пушкинском бюро технической инвентаризации <дата>. (л.д. 13).
На основании заявления ФИО1, поданного <дата>, нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> фио заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего <дата> (л.д. 14).
Согласно справки Мытищинского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» от <дата> ФИО1 владел на праве собственности объектом недвижимого имущества (квартира), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> фио, зарегистрированного в реестре за номером 1-602. Настоящий документ зарегистрирован в Пушкинском бюро технической инвентаризации, записан <дата> в реестровую книгу под номером 216. Инвентарное дело №. Также указано то, что начиная с <дата> регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> проводит Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 16).
Таким образом, судом установлено то, что право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, возникло на основании договору дарения от <дата>, то есть до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, собственником с <дата> является Р.Ф. на основании свидетельства об удостоверении факта № от <дата> (л.д. 17-21).
ФИО1 обращался в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки, в исправлении которой ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют противоречия с данными ЕГРН (л.д. 22).
Из запрошенной в ходе рассмотрения дела копии реестрового дела судом установлено то, что на основании сообщения Почты России зарегистрировать право собственности Российской Федерации (Почты России) на объект недвижимого имущества от <дата> (л.д. 44), нотариусом <адрес> удостоверен факт права собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества жилое помещение квартиру общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>(л.д. 43).
На основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от <дата> №-р жилой дом по адресу: <адрес>, был закреплен за ФГУП «Почта России». (л.д.80-103).
Кроме того, сообщение № о намерениях зарегистрировать право собственности на спорное помещение было размещено Обществом <дата> размещено, а ФИО1 умер <дата>, то есть в период 120 дней, предоставленных законом для оспаривания права собственности РФ на спорное помещение.
В ходе рассмотрения дела судом была запрошена копия наследственного дела, из которой следует то, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, являются его дети: сын ФИО1 ович, дочь ФИО1, которые в установленный законом обратились к нотариусу Пушкинского нотариального округа <адрес> фио за принятием наследства. <дата> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 Свидетельство о праве на наследство на квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес>, выдано не было, так как согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры является Р.Ф. (л.д.106-131).
Исходя из вышеизложенного, установленных в ходе рассмотрения дела судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, так как сторонами представлены доказательства о принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры кадастровый №, по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не отчуждалась и не изымалась, которая подлежит включению в состав наследственного имущества. Таким образом, у нотариуса законных оснований для удостоверения факта права собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества жилое помещение квартиру общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, не было.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В связи с тем, что заявлены требования в том числе о признании права собственности на квартиру, данный спор подлежит рассмотрению по месту ее нахождения в Пушкинском городском суде, в связи с чем доводы АО «Почта России» о том, что данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения нотариуса не соответствуют действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 овича к ФИО1, Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерному обществу «Почта России», нотариусу <адрес>, ФИО2 о признании недействительным свидетельства, признании права собственности, удовлетворить.
Встречный иск ФИО1 к ФИО1 А.овичу, Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерному обществу «Почта России», нотариусу <адрес>, ФИО2 о признании недействительным свидетельства, исключении сведений, признании права собственности, удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство от <дата> серия <адрес>6 об удостоверении права собственности Российской Федерации в силу приобретательской давности на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 44,6 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Российской Федерации на квартиру площадью 44,6 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 А.овичем, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, право собственности на ? долю квартиры площадью 44,6 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, право собственности на ? долю квартиры площадью 44,6 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: