Дело №2-836/2022
УИД 42RS0014-01-2022-000999-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
Город Мыски 27 сентября 2022 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Земляничная поляна-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Земляничная поляна-Сервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . С 27.06.2015 года по 03.07.2018 года поставку коммунальных ресурсов по указанному адресу осуществляло ООО «Центральная ТЭЦ».
Между ООО «Земляничная поляна-Сервис» и ООО «Центральная ТЭЦ» 02.11.2020 года был заключен договор уступки права требования №1. В соответствии с условиями, вышеуказанного договора, Кредитор передает, а ООО «Земляничная поляна-Сервис» принимает на себя право требования с собственников (владельцев) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении кредитора, в том числе по адресу: , задолженности за коммунальные услуги перед кредитором образованной на 02.11.2020 года за период с 27.06.2015 года по 02.11.2020 года.
На основании п. 1.2 Договора об уступке права требования ООО «Земляничная поляна-Сервис» получил право (вместо кредитора) требовать от должника оплату суммы задолженности, образованной на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности составляет 41821,01 рублей.
По имеющимся сведениям ФИО1 умерла.
Поэтому просят взыскать с наследников ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 27.06.2015 года по 02.11.2020 года, по уступке права требования, в размере 41821,01 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1454,63 рублей.
Представитель истца ООО «Земляничная поляна-Сервис» - ФИО2, действующая на основании письменной доверенности № от 25.01.2022 года (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в случае неявки ответчика просила рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем указала в исковом заявлении (л.д. 3).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, судебные извещения направленные по всем известным адресам ответчика вернулись в суд с отметкой почтамта об истечении срока хранения (л.д. 37,38,41,46,47), об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. Суд установил, что ответчик извещен о производстве по делу в установленном порядке, имеется уведомления, с пометкой истек срок хранения. Таким образом, уважительности причин неявки ответчик не представил.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО1 с 09.11.2013 года по 12.08.2021 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 23.03.2022 года (л.д. 8).
В период с 27.06.2015 года по 03.07.2018 года поставку коммунальных ресурсов по адресу: , осуществляло ООО «Центральная ТЭЦ».
02.11.2020 года между ООО «Земляничная поляна-Сервис» и ООО «Центральная ТЭЦ» был заключен договор № уступки прав (цессии) (л.д. 12) в соответствии с условиями которого ООО «Центральная ТЭЦ» (цедент) уступает, а ООО «Земляничная поляна-Сервис» (цессионарий) принимает в полном объеме право требования к населению по оплате жилищно-коммунальных услуг (согласно приложению № (л.д. 13-14)), в том числе по адресу: , в общем размере 41821,01 рубля. ФИО1 была уведомлена о состоявшейся уступке прав требований путём опубликования уведомления в газете «Кузнецкий рабочий» (л.д. 15).
Согласно представленным учредительным документам ООО «Земляничная поляна-Сервис» является действующим юридическим лицом (л.д. 20-22).
На основании Договора № от 01.12.2020 года (л.д. 16-18), заключенного между ООО «Земляничная поляна-Сервис» (Заказчик) и ООО «Жилкомцентр» (Исполнитель) был заключен договор по которому исполнитель по поручению заказчика обязуется оказать в его интересах услуги: начисление и учет сумм задолженностей, включая пени по платежам за горячее водоснабжение, отопление (п. 1.1). Исполнитель обязуется производить начисление сумм платежей в соответствии с ценами, нормативами потребления жилищных и коммунальных услуг и методикой расчета, установленными действующим законодательством (п. 2.1.1.). Вести учет задолженности начисления по оплате за жилищные и коммунальные услуги (п. 2.1.2).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответу нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области, в его архиве находится наследственное дело № (л.д. 32-34), открытое после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын – ФИО4. Наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу: , кадастровой стоимостью на день смерти рублей, а также денежные вклады Сбербанк РФ в общем размере рублей.
Таким образом, стоимость наследственного имущества составляет рубля, что значительно превышает сумму задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги наследодателя.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право собственности на квартиру по адресу: , с момента открытия наследства, что является основанием для возникновения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, оплате коммунальных услуг, в том числе задолженности по ним.
Согласно представленному истцом расчету (л.д. 9), а также выписки из лицевого счета (л.д. 10-11) задолженность по оплате за коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: образовавшаяся за период с 27.06.2015 года по 02.11.2020 года составляет 41821,01 рубль.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств исполнения обязательств не представлено. При определении размера задолженности суд находит представленный истцом расчет арифметически верным.
Задолженность за период 27.06.2015 года по 02.11.2020 года образовавшаяся у умершей ФИО1 входит в состав наследственного имущества.
Факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых истцом в виде горячего водоснабжения, поставки горячей воды на общедомовые нужды и отопления, ответчиком не оспорен. Расчет за горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление произведен, исходя из нормативов и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти обязательства ФИО1 по оплате за коммунальные и жилищные услуги не были исполнены, взыскание задолженности должно быть произведено с наследника, принявшего наследство, в пределах стоимости наследственного имущества.
Поскольку наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ФИО4, то в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, взысканию с ответчика подлежит задолженность оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 27.06.2015 года по 02.11.2020 года в размере 41821,01 рубля.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, потому взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ПАО Сбербанк подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 5338,95 рублей, оплаченной ПАО Сбербанк при подаче искового заявления в суд (л.д. 16).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Земляничная поляна-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, , в пользу ООО «Земляничная поляна-Сервис» сумму задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 27.06.2015 года по 02.11.2020 года в размере 41821 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать один) рубля 01 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1454 (одной тысячи четырехсот пятидесяти четырех) рублей 63 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27.09.2022 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев