Дело № 2-1715/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000700-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, указав в обоснование иска, что на земельном участке, выделенном Горьковвалобъединению для строительства сараев, на основании Решения № исполнительного комитета Неклюдовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, истец собственными силами и на собственные денежные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. В виду юридической неграмотности, документы своевременно не оформила.

В ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе истца, на указанный гараж подготовлен технический план здания, составлен технический паспорт, однако, кроме как через суд, оформить право собственности не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности в пределах полномочий, которая заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок, на котором возведен гараж, изначально выделялся для строительства сарая.

Представитель третьего лица Неклюдовского территориального отдела Администрации г.о.<адрес>, привлеченный к участию в деле протокольным определением, в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, оставив разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.о.<адрес>, по доверенности ФИО4, считала заявленный иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ЗНИ, ФИО5, подтвердивших факт беспрепятственного владения истицей спорным гаражом, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Неклюдовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ГПВВО под строительство сараев», истцу был выделен земельный участок под строительство сарая.

Однако, на указанном земельном участке истцом был построен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Строению присвоен адрес: <адрес>, около <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом спорного здания, подготовленного Филиалом ППК «РОСКАДАСТР» по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ техническим планом, выполненным кадастровым инженером ССН в октябре 2024 года.

Вместе с тем, истец пользуется спорным строением - гаражом более двадцати лет, несет бремя по его содержанию.

Кроме того, согласно имеющейся в материалах дела информации из Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.о.<адрес>, Комитета архитектуры и градостроительства, нарушений требований строительных и градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации спорного гаража, а также требований пожарной безопасности не выявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.10.2025 года.

Судья И.Ю. Копкина