Решение по делу № 2-10693/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-10693/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 19 декабря 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2, действуя через своего представителя, предъявили к ответчику – ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, в котором просили суд признать за ФИО1 право собственности в размере 2/3 доли на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации; признать за ФИО2 право собственности в размере <данные изъяты> доли на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании иска указано о том, что 11 февраля 2013 года по договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты> им была предоставлена квартира №<адрес>, находящаяся в здании, расположенном по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения от 11 февраля 2013 года №<данные изъяты> в данном жилом помещении по адресу: <адрес> проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 отказывается от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, в пользу своей жены ФИО1. 14 июля 2023 года в адрес ответчика было направлено заявление о приватизации вышеуказанного жилого помещения, какого-либо ответа на данное заявление не последовало. Прав на другие жилые помещения они не имеют, в приватизации участия никогда не принимали (л.д. 4-5).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 16 ноября 2023 года с согласия представителя истцов в порядке ч. 1 ст. 41 ГПК РФ допущена замена ненадлежащего ответчика ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» надлежащим ответчиком Министерство обороны Российской Федерации. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» (л.д. 27).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель по доверенности (л.д. 16-16оборот; 17-17оборот) – ФИО4 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 47; 49), о причинах своей неявки суду не сообщили. Представили письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 41).

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 51), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 50), о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 48), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что 11 февраля 2013 года ФИО3 и членам его семьи предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью 81,70 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 11 февраля 2013 года ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 октября 2023 года.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 (с 28 марта 2013 года), ФИО1 (с 28 марта 2013 года) и ФИО2 (с 28 марта 2013 года).

В дело также представлены акт приема передачи жилого помещения от 11 февраля 2013 года, решение №<данные изъяты> о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, сведения об обращении в ФГКУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации, нотариально удостоверенное согласие ФИО3 на приватизацию квартиры в оригинале, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре сведений о наличии объектов недвижимости в собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 приобретенных в порядке приватизации.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 6-6оборот; 7; 8; 9; 10-13; 14; 15; 29-33; 42; 43; 44-46), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО3, и членам его семьи, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 11 февраля 2013 года в бессрочное владение и пользование.

Истцы ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истцы не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы имеют правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, предъявленные к ответчику – Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 27 декабря 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев