Дело 2-5031/2022
УИД50RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем России?скои? Федерации
08 ноября 2022 года <адрес> МО
Истринский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
При помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 к администрации городского округа <адрес>, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,
Установил:
ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в качестве 3-х лиц к участию в деле привлечены: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес>, помещение 1 и признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> № в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде: земельного участка, общей площадью 1664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лучинский с/о, д. Никулино, уч. 16 и жилого помещения, расположенного на указанном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв.м.
После смерти ФИО2, ее дети: ФИО3, ФИО4 приняли наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. <адрес>, площадью 1664 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, нотариусом устно было отказано, поскольку права наследодателя на указанный земельный участок не были в установленном порядке зарегистрированы. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенной на указанном земельном участке нотариусом также было отказано. ФИО3 и ФИО4 являлись единственными наследниками умершей ФИО2 по закону, обратившимися к нотариусу.
ФИО3, ФИО4 указывают, что совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение, управление им, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества. Ссылаются, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Никулино, уч. 16, площадью 1664 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства на кадастровом учете не стоит, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Право собственности ФИО2 в отношении указанного земельного участка в установленном порядке зарегистрировано не было, однако земельный участок принадлежал ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка в <адрес> ФИО2»
С целью установления границ земельного участка истцы обратилась к кадастровому инженеру. По результатам обмера кадастровым инженером установлены площадь и конфигурация земельного участка по фактическому пользованию. Фактические границы земельного участка определены по существующим заборам, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1579 кв.м. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> по правоустанавливающим документам (1664 кв.м.) не соответствует фактической площади земельного участка (1579), площадь расхождения 85 кв.м., в меньшую сторону.
В ходе рассмотрения дела истица ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судом было удовлетворено ходатайство ФИО5 о замене стороны истца - ФИО4 в порядке процессуального правопреемства, в связи с ее смертью. В материалы дела представлена справка нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что ФИО5 является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу после смерти ФИО4
К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен ФИО1, сын ФИО4
В связи с изложенным, истцы ФИО3, ФИО5 просят суд признать за собой право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 1579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> №; установить границы участка в соответствии с каталогом координат, представленном в заключении кадастрового инженера ФИО9, а также признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, по ? доле за каждым в порядке наследования по закону.
Истцы ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили для участия в деле своего представителя.
Представитель истцов по доверенности ФИО10 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Истра, представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
3-е лицо ФИО1 представил в материалы дела письменное ходатайство, в котором ссылается, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в отношении наследственного имущества каких-либо правопритязаний не имеет.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицамв порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде следующих объектов недвижимости: жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес>, помещение 1 и земельного участка, общей площадью 1664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лучинское, д. Никулино, уч. №. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Главы администрации Лучинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка в <адрес> ФИО2», право собственности наследодателя на жилое помещение с кадастровым номером № подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
После смерти наследодателя, ее дети: ФИО3, ФИО4 приняли наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, было заведено наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Никулино, уч. 16, площадью 1664 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства нотариусом устно было отказано, поскольку права наследодателя на указанный земельный участок не были в установленном порядке зарегистрированы. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенной на указанном земельном участке также отказано.
Из заключения кадастрового инженера, следует, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> определены по существующим заборам, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1579 кв.м. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> по правоустанавливающим документам -1664 кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка - 1579 кв.м, площадь расхождения 85 кв.м., в меньшую сторону.
Споров по границам указанного земельного участка между истцами и смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ земельного участка.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Учитывая доказательства, представленные в материалы дела, суд находит установленным, что истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение и управление земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка и его площадь. <адрес> земельного участка составляет 1579 кв.м., граница участка определена по существующим заборам. Также, кадастровым инженером представлен каталог координат фактических границ земельного участка.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные ФИО5, ФИО3 требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение Лучинское, д. Никулино, <адрес>, помещение 1.
Признать за ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> <адрес>, площадью 1579 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено
ДД.ММ.ГГГГ