УИД 66RS0002-02-2022-002846-36

Дело № 2-3204/2022

Мотивированное решение составлено 07.11.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Подгорной А.П.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 31.05.2022 в размере 1397056,33 руб., в том числе основной долг в размере 752283,31 руб., пеня в размере 644773,02 руб. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что жилой дом № *** в г. Екатеринбурге находится в управлении ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании итогового протокола общего собрания собственников помещений. Ответчик зарегистрирован в квартире № *** вышеуказанного дома. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр». Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчик обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска признала частично, предоставила письменные возражения, в которых указала на пропуск истцом срока исковой давности в части требований, и просила снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** в г. Екатеринбурге находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрирован ответчик (л.д. 70).

Из справки с места жительства видно, что ответчик зарегистрирован в квартире весь спорный период (л.д. 13, 68, 70).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на ответчиков законом, не требует дополнительного подтверждения.

При этом названная обязанность ответчиком не выполняется.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора, соответственно обязанность у членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента их вселения (регистрации) в указанное жилое помещение.

Судом также установлено, что на основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 25.04.2007, жилой дом № *** в г. Екатеринбурге, в котором находится квартира ответчика, передан в управление ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (в настоящее время – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») (л.д. 11). В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками выполнялась ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленной ООО «Единый расчетный центр», которой также подтвержден размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец не обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

В суд с исковым заявлением истец обратился 01.08.2022.

Таким образом, период с 01.10.2017 по 01.07.2019 (с учетом оплаты коммунальных услуг 10-го числа месяца следующего за отчетным), подлежит исключению из искового периода в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению в части основного долга за оказанные коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в сумме 501578,18 руб.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность просрочки исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, применив к пени срок исковой давности за период с 01.10.2017 по 01.07.2019, с учетом расчета пени по ст. 395 ГК РФ, суд считает возможным взыскать сумму пени в размере 80000 руб.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 15182,28 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9435,78 руб. суд взыскивает с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<...>) в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 581578,18 руб., в том числе сумму основного долга в размере 501578,18 руб., пени в размере 80000 руб.; в счет возмещения судебных расходов 9435,78 руб.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.А. Цициковская