Решение по делу № 2-1222/2023 от 09.03.2023

К О П И Я

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Пикарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении истца. На основании договора специализированного (служебного) найма жилого помещения, заключенного между администрацией города Нижневартовска от <дата> и ФИО, <адрес> вышеуказанном доме была предоставлена в пользование ФИО, ФИО, ФИО, <дата> года рождения. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение) в размере 51136,45 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 51136,45 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность: в размере 2757,85 рублей за содержание жилья за период с <дата> по <дата>; в размере 48221,1 рубль по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>; расходы по оплате государственной пошлины; почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие. Ранее представила ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее представил ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья».

Материалами дела подтверждается, что на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № от <дата> <адрес>, расположенная в <адрес> в городе Нижневартовске, была предоставлена в срочное владение и пользование гражданам: ФИО, ФИО, ФИО

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от <дата>) ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО выселены из <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске.

Таким образом, указанными судебными актами установлен факт проживания (нахождения личных вещей) ответчиков в вышеуказанной квартире, в связи с чем доводы ответчиков об их непроживании в спорный период в <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске, – суд находит несостоятельными.

Постановлениями о возбуждении исполнительного производства от <дата>, постановлением об окончании исполнительного производства <дата>, актом совершения исполнительных действий от <дата>, постановлением об окончании исполнительного производства от <дата>, заявлением ФИО на имя начальника ООО «УК МЖК-Ладья» от <дата> подтверждается, что решение Нижневартовского городского суда от <дата> о выселении ответчиков из квартиры <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске, ответчиками исполнено <дата>, ключи от спорной квартиры ответчиком ФИО сданы <дата>.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст.31, ст.65, частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, не оспорено ответчиками и подтверждается актом обследования технического состояния <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске, составленным <дата>, сообщениями ООО «УК МЖК-Ладья» (балансом лицевого счета), что наниматель <адрес> в городе Нижневартовске - ФИО с июня 2018 года передавал в бухгалтерию ООО «УК МЖК-Ладья» показания индивидуальных приборов учета коммунальных услуг без изменений (нулевые показатели счетчиков), в связи с чем начисление за потребленные коммунальные ресурсы управляющей компанией не производилось. В июле 2020 года на основании акта от <дата> и заявления ФИО произведено начисление за коммунальные услуги по фактическому потреблению.

Как усматривается из представленного истцом уточненного расчета, выписки по лицевому счету, баланса лицевого счета, платежного документа, задолженность ответчиков составляет: за содержание жилья за период с <дата> по <дата> – сумму в размере 2757,85 рублей; по оплате потребленных коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> – сумму в размере 48221,10 рубль.

Вместе с тем, ответчики в ходе рассмотрения дела просили применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что <дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 51136,45 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 867,04 рублей; который впоследствии определением этого же мирового судьи был отменен <дата>.

Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление было направлено истцом в Нижневартовский городской суд <дата> то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, отмененного <дата>, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что общий срок обращения в суд необходимо исчислять с сентября 2019 года (за три года до момента подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Между тем, суд учитывает, что на основании акта от <дата> истцом были сняты контрольные показания индивидуального прибора учета, установленного в <адрес>, расположенной <адрес> в городе Нижневартовске, т.е. именно с этого момента (<дата>) истцу стало известно о наличии расхождений между оплаченными и фактически потребленными ответчиками коммунальными услугами, то есть о нарушении имущественных прав истца на получение оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Следовательно, истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взысканиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 48221,1 рубль, поскольку срок давности по заявленным требованиям истекает <дата>.

По требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья за период с <дата> по <дата> в размере 2757,85 рублей срок исковой давности также не пропущен.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 50978,95 рублей – являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1734,04 рубля от цены иска 51136,45 рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до суммы 50978,95 рублей (от указанной цены иска государственная пошлина составит 1729,37 рублей), следовательно, государственная пошлина в размере 4,67 рублей подлежит возврату истцу в ином порядке через МРИ ФНС России № по ХМАО-Югре (ст.333.40 НК РФ).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1729,37 рублей; также с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 166 рублей (за направление ответчикам уточненного искового заявления).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО № и ФИО № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 50978 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1729 рублей 37 копеек, всего взыскать: 52708 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН <***>) почтовые расходы в размере 166 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-1222/2023

Секретарь с/з _________________ Е.А.Пикарь