14RS0035-01-2023-014017-90
Дело № 2-10379/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 05 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по договору займа, мотивируя тем, что ответчики не выполняют условия договора займа. С учетом уточнения просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 416 311 рублей 69 копеек; взыскать с ФИО1 расходы по госпошлине в размере 12 292 рублей; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО1 заложенное имущество: 1-комнатная квартира, назначение: жилое, этаж 9, площадь 38,6, адрес: РС(Я), ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 4 950 000 рублей; взыскать солидарно с ответчика расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6000 рублей.
Представитель истца ФИО3 с учетом уточнения исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что ____ между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор микрозайма МФТ №, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1 500 000 рублей под 8% годовых на срок 24 месяца, а ответчик приняла их и обязалась вернуть в соответствии с условиями, предусмотренными указанным договором.
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2, ФИО1 заключен договор ипотеки МФТ №и от ____ Указанным договором предусмотрено, что залогодатель предоставляет Фонду в залог в обеспечение исполнения обязательств следующий объект недвижимости: 1-комнатная квартира, назначение: жилое, этаж 9, площадь 38,6, адрес: РС(Я), ____, кадастровый №, квартира принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____ Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 4 950 000 руб.
Из материалов дела установлено, что ответчиком обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность, размер которой по расчетам истца составляет 416 311 рублей 69 копеек, из них: основной долг – 397 434 рублей 50 копеек, неустойка – 11 377 рублей 19 копеек (п.10.1 договора), неустойка за непредоставление отчета об использовании денежных средств в установленный п.4.1 договора срок 7 500 руб. (1 500 000*0,5%) (п.10.2 Договора).
Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает, принимается как верный.
Доказательств отсутствия задолженности по договору займа, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
Следовательно, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по основному долгу, неустойки правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу части 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на них взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.
Согласно пункту 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В данном случае, сумма неисполненного заемщиком обязательства при подаче иска превышало пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору, заемщиком неоднократно допускались пропуски платежей, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства и основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.
При этом суд учитывает, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.
При таких обстоятельствах, в связи с наличием задолженности по договору займа, в соответствии с условиями договора о залоге, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.
Начальную продажную цену на основании части 3 статьи 340 ГК РФ установить в отношении предметов залога: 1-комнатная квартира, назначение: жилое, этаж 9, площадь 38,6, адрес: РС(Я), ____, кадастровый № в размере 4 950 000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика ФИО1 возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 292 рублей, за счет ответчиков солидарно возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Микрокредитной компании «Фонда развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» сумму задолженности в размере 416 311,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 292 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО1 заложенное имущество: ___ квартира, назначение: ___, этаж ___ площадь ___, адрес: РС(Я), ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 4 950 000 рублей.
Взыскать солидарно ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6000 рублей.
Идентификаторы ответчиков:
- ФИО1, ____ г.р., уроженка: ____, паспорт РФ: № от ____.
- ФИО2, ____ г.р., уроженец: ____, паспорт РФ: № от ____.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Н.И. Новикова
Копия верна:
Судья Н.И. Новикова
Секретарь В.Е. Скрябина
Решение изготовлено 07.12.2023 года.