Решение по делу № 2-1975/2023 от 04.08.2025 | Бахчисарайский районный суд (Республика Крым)

Категория дела О признании недействительными результатов межевания Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором, с учетом уточненных исковых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-41/2025

91RS0006-01-2023-002288-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Ароматненский сельский совет Бахчисарайского района Республики Крым, кадастровый инженер ФИО8 А.ч, кадастровый инженер ФИО9, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 площадью 19605+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за границами населенного пункта;

- погасить в Едином государственном реестре прав кадастровые сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости - земельного участка площадью 19605+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за границами населенного пункта;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО10 площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за границами населенного пункта;

- погасить в Едином государственном реестре прав кадастровые сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости - земельного участка площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за границами населенного пункта;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО6 площадью 19608+/-49 кв.м, кадастровый №, расположенного: <адрес>, за границами населенного пункта;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО7 площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за границами населенного пункта;

- установить границы земельного участка площадью 32 879 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН со следующими координатами характерных точек:

№

- установить границы земельного участка площадью 33 041 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН со следующими координатами характерных точек:

№

- определить, что судебное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №;

- прекратить права владения и пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 принадлежащими им земельными участками с кадастровыми номерами № соответственно, в части площадей наложений с границами, установленными для земельных участков истца ФИО1 с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации от 19 ноября 2003 г. №-р ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 3.2879 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства на территории <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю КМ № от 25 сентября 2005 г. После смерти ФИО5 истец приняла наследство в виде доли в наследственном имуществе и 20 мая 2019 года зарегистрировала свое право на долю земельного участка с присвоением земельному участку кадастрового номера №. На основании договора дарения от 29 октября 2021 года истец приобрела право собственности на земельный участок в целом, право собственности зарегистрировано 02 ноября 2021 года.

Также ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3.3041 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства на территории Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю КМ № от 29 сентября 2005 года. На основании договора дарения истец приобрела право собственности на данный земельный участок и 01 ноября 2021 года зарегистрировала свое право с присвоением земельному участку кадастрового номера №.

При установлении границ земельных участков, в соответствии с выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизы, выявлены наложения принадлежащих истцу земельных участков со смежными землепользователями.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: - с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3 – 4 770 кв.м.; с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 - 12 287 кв.м.; - с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО7 – 9 964 кв.м.; - с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО6 – 5 232 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: - с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3 – 5 730 кв.м.; - с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО6 – 14 195 кв.м.

Причиной наложений площадей земельных участков, принадлежащих истцу со смежными земельными участками, явилось то, что в процессе разработки и утверждения проектов отводов земельных участков ответчиков в 2010 году не были учтены границы уже сформированных в 2005 году земельных участков, принадлежащих ФИО5 и ФИО4

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права собственности на землю, меры внесудебного урегулирования спора невозможны, а поскольку требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, ФИО1 просит признать недействительными результаты межеваний земельных участков ответчиков, установить границы принадлежащих ей земельных участков и прекратить права пользования ответчиков принадлежащими им земельными участками в части площадей наложений на принадлежащие ей земельные участки.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и с учетом выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что земельные участки предоставлены им на законных основаниях, при проведении кадастровых работ и при постановке земельных участков на кадастровый учет, а также при регистрации их прав в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру не возникало каких-либо противоречий, полагают, что с их стороны не допущено каких-либо законных прав и интересов истца, просят отказать в удовлетворении иска.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации № 807-р от 19 ноября 2003 года ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3.3041 га на территории Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 29 сентября 2005 года. Данному земельному участку присвоен кадастровый №, установлены координаты земельного участка (т. 1 л.д. 7).

Также на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации № 807-р от 19 ноября 2003 года ФИО19 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3.2879 га на территории Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 25 сентября 2005 года. Данному земельному участку присвоен кадастровый №, установлены координаты земельного участка (т. 1 л.д. 8).

По состоянию на 24 марта 2023 года земельному участку площадью 33401 кв.м. присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 29.08.2016 г., правообладателем земельного участка в целом зарегистрирована ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2019 г. на ? долю и договора дарения от 29.10.2021 года на ? долю (т. 1 л.д. 10-11).

Также по состоянию на 24 марта 2023 года земельному участку площадью 32879 кв.м. присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка в целом зарегистрирована ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2019 г. на ? долю и договора дарения от 29.10.2021 года на ? долю (т. 1 л.д. 12-13).

Уведомлением государственного регистратора от 12 апреля 2023 года ФИО15, действующая в интересах ФИО1 извещена о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по тем основаниям, что в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (т. 1 л.д. 9).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.9605 га предоставлен ФИО2 на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации от 27.05.2010 г. № 1004 в землях Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 28 июля 2011 года. Земельному участку был присвоен кадастровый №, установлены координаты земельного участка (т. 1 л.д. 171-172).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.9608 га предоставлен ФИО18 на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации от 27.05.2010 г. № 1021 в землях Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 07 февраля 2012 года. Земельному участку был присвоен кадастровый №, установлены координаты земельного участка (т. 1 л.д. 155-156). По состоянию на 14 августа 2023 года правообладателем данного земельного участка является ФИО13, дата присвоения кадастрового номера – 29.08.2016 г., дата регистрации права – 22.06.2023 г. (т. 1 л.д. 49-52).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.9608 га предоставлен ФИО6 на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации от 11.03.2008 г. № 471 в землях Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 05 сентября 2008 года. Земельному участку был присвоен кадастровый №, установлены координаты земельного участка (т. 2 л.д. 207-208). По состоянию на 22 января 2025 года правообладателем данного земельного участка является ФИО6, дата присвоения кадастрового номера – 29.08.2016 г., дата регистрации права – 05.04.2023 г. (т. 2 л.д. 194-197).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.9608 га предоставлен ФИО7 на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации от 11.03.2008 г. № 471 в землях Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от 05 сентября 2008 года. Земельному участку был присвоен кадастровый №, установлены координаты земельного участка (т. 2 л.д. 215-216). По состоянию на 22 января 2025 года правообладателем данного земельного участка является ФИО7, дата присвоения кадастрового номера – 29.08.2016 г., дата регистрации права – 04.04.2023 г. (т. 2 л.д. 198-201).

Основанием для обращения ФИО1 с иском является разрешение спора о границах земельных участков посредством установления характерных точек координат принадлежащих ей земельных участков, разрешение которого направлено на устранение только неопределенности в вопросе нахождения границы смежных участков, и спора о принадлежности той или иной его части.

В пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г., разъяснено, что при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае у собственников земельных участков возникли разногласия относительно местоположения границ участков, а также с учетом изменения их конфигурации и площади, суд исходит из наличия между сторонами спора о праве (об установлении границ смежных земельных участков).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно пункту 1 части 3 данной статьи, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казёнными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу части 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из приведённых правовых норм следует, что для определения местоположения границ земельного участка их согласование с владельцами смежных земельных участков является обязательным. Отсутствие такого согласования влечёт недействительность местоположения границ, а следовательно, и сведений о них которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения закона направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, с учетом фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка или не соответствия установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью проверки доводов истца судом была проведена землеустроительная экспертиза, по выводам которой (заключение № 114 от 25.11.2024 г.) в результате осмотра установлено отсутствие в натуре (на местности) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем определить фактические границы земельных участков не представляется возможным. Верными координатами земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом Плана раздела земельных участков на земельные доли (паи) и землеустроительной документации, являются: для земельного участка площадью 32 879 кв.м. с кадастровым номером №

№

для земельного участка площадью 33 041 кв.м. с кадастровым номером №

№

При сопоставлении сведений о координатах со сведениями ЕГРН о местоположении объектов недвижимости установлено наличие наложений определенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №.

Площадь наложения определенных границ земельного участка с кадастровым номером № на границы по сведениям ЕГРН земельных участков:

- с кадастровым номером № составляет 4 770 кв.м.;

- с кадастровым номером № составляет 12 287 кв.м.;

- с кадастровым номером № составляет 9 964 кв.м.;

- с кадастровым номером № составляет 5 232 кв.м.

- с кадастровым номером № составляет 5 730 кв.м.;

- с кадастровым номером № составляет 14 195 кв.м.

Причиной наложения определенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № является то, что в процессе разработки и утверждения Проекта отвода земельных участков с кадастровыми номерами № (распоряжения Бахчисарайской РГА от 27 мая 2010 г.) при определении местоположения границ земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №) не было учтено местоположение уже сформированных и переданных в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ) и № (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ)

Причиной наложения определенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № с большей долей вероятности возможно считать то, что при определении местоположения земельного участка № (кадастровый №) и земельного участка № (кадастровый №) при их образовании не было учтено местоположение уже сформированных и переданных в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ) и № (государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 2 л.д. 115-157).

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что, в свою очередь, предполагает должное оформление своего права (регистрацию) и его защиту.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Применительно к обстоятельствам данного дела установлено, что причиной образовавшихся наложений земельных участков истца с кадастровыми номерами № и смежных земельных участков с кадастровыми номерами № явилось формирование посредством разработки схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий и дальнейшее внесение сведений в ЕГРН о границах вновь образованных земельных участков ответчиков, а также некорректное проведение кадастровых работ, без учета границ земельных участков истца в соответствии с Государственными актами на право собственности на земельные участки от 2005 года, которые были сформированы ранее.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, являются обоснованными требования истца об установлении границ смежных земельных участков, относительно которых между совладельцами возник спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в части наложения на площади 12 287 кв.м. земельного участка, принадлежащего ФИО2 площадью 19605+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за пределами населенного пункта с земельным участком с кадастровым номером № площадью 32879 кв.м. (согласно данным государственного акта КМ № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, за пределами населенного пункта.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19605+/-49 в части наложения на площади 12 287 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания в части наложения на площади 4 770 кв.м. земельного участка, принадлежащего ФИО3 площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за пределами населенного пункта, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 32879 кв.м. (согласно данным государственного акта КМ № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, за пределами населенного пункта.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19608+/-49 в части наложения на площади 4 770 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания в части наложения на площади 9 964 кв.м. земельного участка, принадлежащего ФИО7 площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 32879 кв.м. (согласно данным государственного акта КМ № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, Ароматненский сельский совет, за пределами населенного пункта.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19608+/-49 в части наложения на площади 9 964 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания в части наложения на площади 5 232 кв.м. земельного участка, принадлежащего ФИО6 площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 32879 кв.м. (согласно данным государственного акта КМ № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, Ароматненский сельский совет, за пределами населенного пункта.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19608+/-49 в части наложения на площади 5 232 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания в части наложения на площади 5 730 кв.м. земельного участка, принадлежащего ФИО2 площадью 19605+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, за пределами населенного пункта с земельным участком с кадастровым номером № площадью 33041 кв.м. (согласно данным государственного акта КМ № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, за пределами населенного пункта.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19605+/-49 в части наложения на площади 5 730 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания в части наложения на площади 14 195 кв.м. земельного участка, принадлежащего ФИО6 площадью 19608+/-49 кв.м., кадастровый №, расположенного: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 33041 кв.м. (согласно данным государственного акта КМ № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, Ароматненский сельский совет, за пределами населенного пункта.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19605+/-49 в части наложения на площади 14 195 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью 32 879 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН со следующими координатами характерных точек:

№

Установить границы земельного участка площадью 33 041 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН со следующими координатами характерных точек:

№

Взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в равных долях по 150 (сто пятьдесят рублей) 00 копеек с каждого расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в равных долях по 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот рублей) 00 копеек с каждого расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компас-проект».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04 августа 2025 года.

Судья: Г.С. Атаманюк