Дело № 2-2812/2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гурьяновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о выселении из жилого помещения, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о выселении из жилого помещения – (адрес); взыскании убытков в размере 88086,72 рублей; компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения - № (адрес). Ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника жилого помещения (истца), однако в последние годы ответчики семейных и других отношений с истцом не поддерживают, поменяли дверь и не предоставили истцу ключи, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. За жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая была оплачена истцом. Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, они подлежит выселению в судебном порядке. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию убытки и компенсация морального вреда.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям и доводам, указанным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО5, действующие за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Калининского УСЗН администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле следующие обстоятельства.

В судебном заседании установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Квартиры № (адрес) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО5 несовершеннолетний ФИО4 собственником (истцом) в качестве членов семьи были зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении и проживали в нем.

Согласно пояснениям истца, в настоящее время в квартире ответчики не проживают, однако, имеются их вещи. Из Акта от (дата) также следует, что ответчики длительный период времени проживали в спорном жилом помещении, в настоящее время никто не проживает.

Ответчики ФИО2 с (дата) зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес); ФИО5 с (дата) по (дата) был зарегистрирован по месту жительства в (адрес), по месту пребывания с (дата) по (дата) имеет регистрацию по месту жительства в (адрес); ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в (адрес).

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство они не ведут, не проживают, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, выехали на иное место жительства, следовательно, ответчики утратил право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире истца имеются вещи ответчиков, то нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем выселение ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – (адрес) имелась задолженность.

Платежными поручениями от (дата) подтверждается факт оплаты истцом ФИО1 задолженности перед АО «Эйлика» (управляющая организация (адрес)) на общую сумму 69708,24 рублей, а также платежным поручением от (дата) факт оплаты ООО «Новые коммунальные решения» 18378,48 рублей за услуги «обращение с ТКО», «отопление», «электроэнергия», «ГВС» и пени. Итого истцом оплачено 88086,72 рублей.

Истец, как собственник помещения, свои обязанности по оплате указанных выше услуг надлежащим образом исполнил.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Таким образом, оплаченные истцом ФИО1 ООО «Эйлика» 26558,46 рублей за услугу «обслуживание и ремонт», 59,97 рублей за услугу «ХВС для целей содержание ОИ», 42,95 рублей за услугу «В целях содержания ОИ», 1034,13 рублей за услугу «эл/эн в целях содержания ОИ», 1043,04 рублей за услугу «обслуж. Спец. Счета капремонта», 10430,48 рублей за услугу «в фонд капремонта»,1277,76 рублей за услугу «пеня по капремонту», пени ЖК не подлежат взысканию с ответчиков.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственника (в данном случае истца) от оплаты коммунальных услуг в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что в период между истцом и ответчикам имелось соглашение, освобождающее истца от внесения платы за содержание и взносов на капитальный ремонт, пени не представлено. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не заключено, за перерасчетом платы за период непроживания истец не обращался.

Отказывая во взыскании в качестве убытков расходов истца по оплате за обслуживание и ремонт, электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, взносов в СНОФ по капитальному ремонту, обслуживание спецсчета "Кап.ремонт", суд исходит из того, что внесение перечисленных платежей является обязанностью собственника и его бременем по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ), и не связано с фактическим проживанием либо непроживанием ответчиков, а потому сумма внесенной истцом оплаты за эти услуги за период проживания ответчиков не являются для истца убытками по вине ответчиков, а для ответчиков - неосновательным обогащением.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о взыскании убытков в размере внесенных им платежей по оплате иных коммунальных услуг: ООО «Новые коммунальные решения» 18378,48 рублей за услуги «обращение с ТКО», «отопление», «электроэнергия», «ГВС» и по оплате АО «Эйлика» 9111,36 рублей за услугу «ХВС», 6507,43 рублей за оплату услуги «ВО», 4555,8 рублей по оплате услуги «ХВС пов коф.», итого: 38553,07 рублей., суд принимает во внимание отсутствие доказательств правомерности освобождения ответчиков от оплаты фактически потребленных коммунальных услуг в период их проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание с них убытков в размере стоимости оплаченных истцом коммунальных услуг, потребителями которых являлись ответчики.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители".

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что в спорной квартире, собственником которой является истец, зарегистрированы ответчики, в том числе несовершеннолетний, которые являлись пользователями квартиры и в соответствии с нормами действующего законодательства несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг наряду с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО5, действующие за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, в равных долях несут обязанность по оплате коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего ребенка перед истцом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ судом может быть возложена обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ нравственные и физические страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и иные нематериальные блага, подлежат компенсации в денежном выражении. Размер компенсации определяется с учетом характера причиненных страданий, степени вины, когда вина является основанием возмещения, требований разумности и справедливости и иных заслуживающие внимания обстоятельств. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В предмет доказывания по делам о компенсации морального вреда входят следующие юридические факты: имели ли место действия (бездействие) ответчика, причинившие истцу нравственные или физические страдания, в чем они выражались и когда были совершены; какие личные неимущественные права истца нарушены этими действиями (бездействиями) и на какие нематериальные блага они посягают; в чем выразились нравственные или физические страдания истца; степень вины ответчика; размер компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать причинение вреда при определенных обстоятельствах и конкретным лицом, степень физических и нравственных страданий, претерпеваемых им, и в чем они выражаются, причинно-следственную связь между причинением вреда и наступившими физическими или нравственными страданиями, размер компенсации вреда.

Довод истца о причинении ему морального вреда, суд находит необоснованным. Поскольку истцом в обоснование требования к ответчикам о компенсации морального вреда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие юридических фактов, входящих в предмет доказывания по делам о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о выселении из жилого помещения, взыскании убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, несовершеннолетнего ФИО4, (дата) года рождения, из жилого помещения - (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, действующих за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, в равных долях с каждого, в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, убытки в размере 38553,07 рублей.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года