КОПИЯ
дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,
при секретаре Вороновой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец ПАО «Камчатскэнерго» предъявил в суде иск к ответчику Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, пени.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками помещений вышеуказанного дома избран способ управления – управляющей организацией.
Указанным многоквартирным домом с 2016 года осуществляла управление управляющая компания ООО УК «Комфортный дом», а с августа 2019 года управляющая организация – ООО УК «Территория комфорта».
Между ПАО «Камчатскэнерго» и ООО УК «Комфортный дом» были заключены договоры энергоснабжения: договор теплоснабжения № от 23.08.2016, договор электроснабжения № от 23.08.2016.
В соответствии с условиями указанных договоров, ООО УК «Комфортный дом» уступило взыскателю право требования задолженности с граждан по оплате коммунальных услуг, вследствие чего у ответчика возник долг перед истцом.
Протоколом общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома 01.08.2019 г. принято решение о заключении с каждым собственником помещения в многоквартирном доме прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, к исполнению коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение) приступил истец.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для бытовых нужд, не производил за них оплату в установленные сроки, в связи, с чем за период с 01.08.2016 г. по 30.09.2018 г., с 01.09.2019 г. по 30.09.2021 г. образовалась задолженность в размере 401 199 руб. 52 коп.
В связи с тем, что ответчик не выполнил свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в период с 12.10.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.01.2021 г. по 10.11.2021 г. образовалась задолженность пени за каждый день просрочки в размере 158 303 руб. 72 коп.
Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения за периоды с 01.08.2016 г. по 30.09.2018 г., с 01.09.2019 г. по 30.09.2021 г. в размере 401 199 руб. 52 коп., пени за период с 12.10.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.01.2021 г. по 10.11.2021 г. в размере 158 303 руб. 72 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8796 руб.
Истец «Камчатскэнерго» извещен о времени и месте судебного заседания, представитель участия не принимал.
Ответчик Х. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявлений, ходатайств и возражений не поступало. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой АО «Почта России» «Истек срок хранения».
Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; при этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этому адресу.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного, суд признает ответчика извещенной о времени и месте судебного заседания.
Частью 1 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
В судебном заседании установлено, что Х. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с 13.04.2004 г.
В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Как следует из представленных соглашений о расчетах по договорам энергоснабжения и теплоснабжения, Приложений к ним, ООО УК «Комфортный дом» уступило ПАО «Камчатскэнерго» право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, электроэнергии за период с 01.08.2016 г. по 30.09.2018 г., в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
В силу части 7.1 этой же статьи, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Из материалов дела следует, что 01.09.2019 г. на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 г. № 1616 «Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», а также постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31.07.2019 г. № 1607 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», между ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.
Пунктом 2.3. названного договора предусмотрено, что ресурсоснабжающие организации, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключают прямые договоры с собственниками (нанимателями) помещений многоквартирных домов на поставку коммунальных ресурсов в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг в объемах и качестве, предусмотренными действующим законодательством.
Истец приступил к исполнению договора в части предоставления коммунальных услуг, вследствие чего у ответчика возник долг перед истцом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный договор оспаривался в судебном порядке, суду не представлено.
Факт предоставления в жилом помещении № 8, многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией ПАО «Камчатскэнерго», никем не оспаривался.
Свои обязательства по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии, ответчик не исполнял.
Согласно произведенному истцом расчету иска, за периоды с 01.08.2016 г. по 30.09.2018 г., с 01.09.2019 г. по 30.06.2021 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 401 199 руб. 52 коп., которая не оплачена до настоящего времени.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате указанных коммунальных услуг, равно как и о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в спорные периоды в размере 401 199 руб. 52 коп., ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за периоды с 01.08.2016 г. по 30.09.2018 г., с 01.09.2019 г. по 30.06.2021 г. в размере 401 199 руб. 52 коп.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по оплате за коммунальные услуги за периоды с 01.08.2016 г. по 30.09.2018 г., с 01.09.2019 г. по 30.06.2021 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответчик не исполнил.
Согласно расчету представленному истцом, пени за указанный период составляют 158 303 руб. 72 коп.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 40 000 руб.
В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за периоды с 12.10.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.01.2021 г. по 10.11.2021 г. в общем размере 40 000 руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 8 796 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с Х. (паспорт серия № №) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжении, отопления, горячего водоснабжения за период с 01.08.2016 года по 30.09.2018 года, с 01.09.2019 года по 30.06.2021 года в размере 401 199 руб. 52 коп., пени за период с 12.10.2016 года по 31.03.2020 года, с 01.01.2021 года по 10.11.2021 года в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 796 рублей, всего 449995 рублей 52 копейки.
В остальной части исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» отказать.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 24 октября 2022 года.
Судья Г.А. Липкова
подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-5587/22
УИД № 41RS0001-01-2022-008672-67