РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Суровцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/2025 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО Богородицкий район Тульской области об определении долей в праве общей собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке в порядке приватизации, включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, в обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им, истцам, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (девичья фамилия - ФИО7) О.С., а также ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО1., умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась ФИО3 супругой, а ФИО4 и ФИО8 - матерью.

В настоящее время истцам стало известно, что право собственности на квартиру за ними в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. После заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в 1993 году, право собственности на квартиру в установленном зарегистрировали.

Указывают, о том, что надо было зарегистрировать право собственности на квартиру, им не было известно. Вместе с тем, у них имеется договор передачи квартиры в собственность, свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. Заявление о приватизации жилого помещения ФИО1. было подано при жизни. ФИО4 и ФИО5 приняли участие в приватизации квартиры в несовершеннолетнем возрасте.

Кроме того, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не оформлена в порядке наследования доля квартиры, оставшаяся после смерти ФИО1. Они являются единственными наследниками. Других наследников нет.

В установленный законом 6-ти месячный срок ФИО3, обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Срок принятия наследства не пропустил. Дети ФИО4 и ФИО9 на день смерти матери ФИО1 были несовершеннолетними. К нотариусу с заявлением в интересах несовершеннолетних детей о принятии наследства отец не обращался.

Однако, ФИО4 и ФИО9 фактически приняли наследство, вступив во владение наследственным имуществом. На день смерти матери были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, в которой проживали совместно с родителями. Зарегистрированы в этой квартире до настоящего времени.

Вышеуказанная квартира передана им в порядке приватизации в совместную собственность.

При оформлении наследства необходимо определить доли собственников в праве общей собственности на квартиру. Истцы желают определить доли в праве общей собственности на квартиру равными, по 1/4 доли за каждым. Таким образом, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО10, является ? доля вышеуказанной квартиры. И каждому из истцов приходится 1/12 доля квартиры, оставшаяся после смерти ФИО1

При проведении технической инвентаризации для составления технического паспорта на квартиру ГУ ТО «Областное БТИ» установлено, что общая площадь квартиры составляет 53,0 кв.м, жилая площадь - 30,2 кв.м, площадь подсобных помещений - 22,8 кв.м. Изменения в размерах произошли в связи с уточнением размеров.

В связи с изложенным просили суд: определить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, по 1/4 доли каждому;

установить факт принятия ими, ФИО4 и ФИО5, наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации;

включить в наследственную массу 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/12 доли за каждым, в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, указав, что требования поддерживают, по основаниям, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. №8 (с последующим изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно договору передачи № от 21.06.19936 года завод технологических изделий в лице руководителя передал <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1. Право собственности на указанную квартиру зарегистрирована за семьей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, о чем выдано регистрационное удостоверение №.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2, вследствие чего ее фамилия изменена на «Лосева», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру за ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в деле имеется копия технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно которого площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение находится в совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1. на основании договора передачи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделом ЗАГС.

В указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также была зарегистрирована по день смерти ФИО1 последовавший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от и справкой, выданными ООО УК «Богородицкого района» ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ приходятся ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и истцу ФИО3 детьми, что подтверждается свидетельствами об их рождении, копии которых имеются в материалах дела.

В материалы дела также представлена копия наследственного дела к имуществу ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с заявление о принятии наследства обратился ее муж, ФИО3

Также судом установлено, что на момент смерти матери ФИО1. и обращения отца ФИО3 с заявлением о принятии наследства, истцы ФИО4 и ФИО5 были несовершеннолетними.

В силу ч.1, 2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, с учетом письменных доказательств по делу, судом установлен факт принятия ФИО4 и ФИО5 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым определились за каждым из собственников по ? доли <адрес>.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 на момент смерти, последовавший ДД.ММ.ГГГГ была собственником ? доли указанной квартиры.

Согласно ст.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в силу ст.1113 ГК РФ на ? долю <адрес>. После ее смерти ее муж ФИО3 и ее дети ФИО4 и ФИО5 фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти были зарегистрированы с ней по одному адресу, что подтверждается справками, имеющимися в материалах дела, остались проживать в квартире, несут расходы, связанные с владением и пользованием имуществом и соответственно приобрели право собственности на ? долю наследуемого имущества (по 1/12 доли каждый из истцов).

По изложенным основаниям, исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

уточнённое исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО Богородицкий район Тульской области об определении долей в праве общей собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке в порядке приватизации, включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Определить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, по 1/4 доли каждому.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, право собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО4, ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ФИО4, ФИО5 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/12 доли за каждым, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 08 декабря 2025 года.