Решение по делу № 2-177/2023 от 28.02.2023

Дело № 2 - 177/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 28 февраля 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Ивановой Ю.А.,

с участием прокурора К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме. Кроме истца в доме проживает и зарегистрирована мать истца ФИО3, а также зарегистрирован и проживает сын истца Б..

Ранее ФИО3 проживала совместно с ответчиком ФИО2 без регистрации брака. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ они проживали в доме истца по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.

Совместная жизнь ФИО3 и ФИО2 не сложилась, совместное проживание прекратилось. В конце ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО2 уехал на другое место жительства к своей сестре по адресу: <адрес>. Усилия, направленные на то, чтобы ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> к положительному результату не привели.

Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи, покинул место регистрации в связи с переездом на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поведение ответчика, который не снимается с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу доме, нарушает права собственника жилого помещения.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности, в котором просил:

признать <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей собственностью ФИО2 и ФИО3, определив доли каждого равными в размере ? у каждого;

признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.;

признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал с ФИО3, проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет (доходы и расходы).

Проживали совместно в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар жилого дома по адресу: <адрес>. Администрацией города Бор была выплачена семье ФИО2 и ФИО3 денежная сумма, на которую в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на совместно нажитые денежные средства, ФИО2 и ФИО3 строили жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила недостроенный дом и земельный участок своему сыну ФИО1, жилой дом на момент дарения был достроен на 60%, о чем ФИО2 известно не было.

Брачные отношения ФИО3 и ФИО2 подтверждаются следующим.

Согласно постановлению администрации городского округа город Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО3, состоявшей из 2-х человек (ФИО3, супруг ФИО2), предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., находящее, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа г.Бор передает нанимателю - ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, согласно п.2 настоящего Договора совместно с нанимателем жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2.

ФИО2 был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве супруга ФИО3

Согласно выписки из домовой книги № ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, семейное положение - женат.

Поскольку земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, приобретены (построены) на совместно нажитые денежные средства, имущество подлежит разделу в равных долях между супругами, статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 адвокат З. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчик ФИО2, его представитель по устному ходатайству Б. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, помощника прокурора К., полагавшую, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2.

Из представленных в дело пояснений ФИО3 следует,что с ДД.ММ.ГГГГ с согласия ее сына ФИО1 они совместно с ФИО2 стали проживать в доме ФИО1 по адресу: <адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в указанном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал создавать конфликтные ситуации с ней и другими членами семьи собственника жилого дома ФИО1 Вследствие этого, совместное проживание с ФИО2 стало невозможным. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 забрал свои вещи и выехал на другое место жительство, по ее сведениям, к своей сестре, в квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время она не намерена совместно проживать с ФИО2, отношений с ним не поддерживает.

Как установлено в суде, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ФИО2 спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком суду, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения данных требований.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма содержится в ст. 34 СК РФ.

Из представленных в дело пояснений ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств ей в собственность был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке за счет собственных денежных средств ей был возведен жилой дом, на который было зарегистрировано право собственности. На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, как на объект незавершенного строительства со степенью готовности 60%, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Не переоформляя жилой дом, как 60% готовности (хотя он был фактически готов на 100 %) она по договору дарения передала своему сыну ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

С ФИО2 она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними не регистрировался. Не смотря на то, что они проживали вместе, совместного хозяйства никогда не вели, общий бюджет не имели.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия сына ФИО1 они стали проживать в доме ФИО1 по адресу: <адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в указанном доме.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3 не заключался, следовательно, положения Семейного Кодекса РФ, в том числе о законном режиме имущества супругов к спорным правоотношениям применены быть не могут.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> были использованы его личные денежные средства, суду не представлено.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку ФИО2 не представлено доказательств возникновения у него права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения его встречных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков