Дело №2-605/2023
27RS0004-01-2022-008926-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 02 февраля 2023.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
при секретаре судебного заседания Кравцовой А.О.,
рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Рожковой ФИО6 к Мараховской ФИО7 о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что она и ответчик являются долевыми (по ?) собственниками квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> С 08.2014 она в указной квартире не проживала в связи с переездом в другой регион. В конце 2019 она с семьей вернулись на постоянное место жительство в г.Хабаровск, в связи с чем, у нее возникла острая необходимость пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, однако ей такая возможность ответчиком предоставлена не была, в связи с чем, она была вынуждена снимать квартиру по адресу: г.<адрес>.
В дальнейшем ответчик также не позволила пользоваться ей и ее семье указанной квартирой.В 08.2022 ответчик обратился в Центральный районный суд г.Хабаровска с иском о взыскании с нее коммунальных платежей за жилье и жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, которые решением суда были удовлетворены.
В связи с тем, что она не может пользоваться своей долей в праве собственности на квартиру, не может попасть в спорную квартиру, где находятся принадлежащие ей личные вещи, 22.10.2022 она обратилась в правоохранительные органы, по результатам проведенной проверки ей было рекомендовано обратиться в суд.
Ответчик уклоняется от определения порядка пользования и распоряжения квартирой, находящейся в общедолевой собственности. По вине ответчика она лишена права владеть и пользоваться принадлежащей ей долей в квартире, при этом вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, несет убытки.
Поскольку порядок определения размера компенсации за пользование имуществом законом не определен, полагает, что компенсация может быть рассчитана исходя из стоимости аренды (найма) квартиры, но с учетом размера доли, находящейся у нее в собственности.
Просила суд взыскать с ответчика компенсацию за пользование принадлежащей истцу ? доли в праве обшей долевой собственности на квартиру за период с 01.01.2020 по 01.12.2022 в размере 315 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду показала, что истец приходится ей дочерью, с которой они находится в конфликтных отношениях. Вместе с тем, она никогда не препятствовала и не препятствует дочери проживать в спорной квартире, у дочери имеются ключи от квартиры.
Свидетель ФИО3 при рассмотрении дела показала, что истец приходится ей сестрой, ответчик – матерью. Ей известно, что мать не препятствовала и не препятствует ФИО2 в пользовании квартирой. У нее и у ответчика имеются ключи от квартиры и беспрепятственный доступ в квартиру.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственникам (по ?) квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> в которой фактически проживает ответчик, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании принадлежащим имуществом в виде ? доли квартиры.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что в период с 01.01.2020 по 01.12.2022 она была лишена возможности пользоваться жилым помещением, ввиду того, что, ответчик препятствовала ей в этом.
Обращение истца в правоохранительные органы с достоверностью не подтверждают доводы истца о наличии со стороны ответчика каких-либо препятствий для пользования принадлежащим истцу имуществом, поскольку доказательств того, что в установленном законом порядке истцом принимались меры по решению вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования спорным жилым помещением, вселении пр., истцом в ходе рассмотрения дела представлено не было.
Ответчик при рассмотрении дела указал, что не чинит препятствий истцу в пользовании жилым помещением, указав, что у истца имеются ключи от квартиры и свободный доступ в нее, что также подтвердил опрошенный свидетель.
Таким образом, одни лишь голословные доводы истца о том, что ответчик препятствует ей в пользованиипринадлежащего ей имущества, не являются безусловным основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку для взыскания компенсации за пользование долей в праве общей собственности, необходима совокупность условий, доказательств, наличия которых истцом суду не представлено.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, поскольку истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.
На основании выше изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рожковой ФИО8 к Мараховской ФИО9 о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на квартиру – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023.
Судья: И.Ю. Суворова