Дело № 2-2876/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2022 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании обязательных расходов и долговых обязательств общим супружеским долгом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учётом уточнения обосновывает тем, что ФИО3 и ФИО2 с 04.06.2005г. по 27.10.2018г. состояли в браке, брак расторгнут решением мирового суда. Брачные отношения и совместное ведение хозяйства между супругами фактически прекратились с 01.10.2017 года. Истец проживал отдельно от жены, для чего арендовал комнату в квартире с 01.10.2017г, т.к. в квартире: … истец проживать не мог из-за постоянных конфликтов с женой. Расчёт исковых требований составлен с момента прекращения ведения совместного хозяйства, с 01.10.2017г. по настоящее время. В период брака 14.12.2016г. ФИО2 заключил договор купли - продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: …, право собственности на квартиру с обременением было зарегистрировано 20.12.2016г. Квартира приобреталась за счет кредитных средств в размере 3 500 000 руб. у Банка ВТБ-24, подтверждается кредитным договором. Кроме того, истцом был заключен договор о комплексном ипотечном страховании по указанной квартире в части рисков утраты (гибели) с графиком погашения, по которому истец выплатил 11 946,36 руб., 11 909,64 руб., 12 790,30 руб., что подтверждается кассовым чеком от 13.12.2021г, ответом Ингосстрах от 20.11.2019, 14.12.2020г, электронными чеками. Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: …. С 01.10.2017 года по настоящее время истец оплачивал обязательные расходы ЖКХ, налог на недвижимость и долговые обязательства (ипотечные) связанные с содержанием, оплатой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...... и оплатой долга банку в размере 1 656 600 рублей, что подтверждается приложенным расчетом. Как усматривается из ЕПД за период с октября 2017 года по настоящее время по адресу: ... справки об отсутствии задолженности ... за весь приведённый период оплата жилого помещения коммунальных услуг и прочих услуг производилась в полном объёме. Из налоговых уведомлений от 2019, 2020, 2021 годов и чеков усматривается оплата налога на недвижимость в размере 2 600, 2860, 3145 руб. Долговые обязательства (ипотечные) по оплате квартиры подтверждаются документами. Выплаченная истцом за период с 01.10.2017г. по настоящее время сумма – 1 656 600 руб. является общим супружеским долгом (обязательствами) истца и ответчика и подлежит взысканию с ответчика в размере ½ от указанной суммы. Просит признать обязательные расходы (ЖКХ, налог на недвижимость), долговые обязательства (ипотечные) связанные с содержанием, оплатой двух комнатной квартиры расположенной по адресу: ... в размере 1 774 457,29 руб. общим супружеским долгом; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 887 228 руб., госпошлину в размере 11 483 руб.
Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования с учетом уточнения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, частично возражала по заявленным требованиям, поскольку обязанность платить возникает у ответчика с момента регистрации права собственности. Просит рассмотреть исковые требования в рамках срока исковой давности.
Представители третьих лиц ГБУ МФЦ г. Москвы, ИФНС №26 России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что с 04.06.2005г. по 25.09.2018г. стороны состояли в зарегистрированном браке.
На основании договора купли- продажи квартиры от 14.12.2016г. в собственность была приобретена квартира ..., расположенная по адресу: .... Согласно п.7 договора указанная квартира приобретается Покупателем у Продавца за счет собственных средств в размере 5 700 000 руб. и за счет кредитных средств в размере 3 500 000 руб., предоставленных Покупателю по кредитному договору Банком ВТБ 24
14.12.2016г. между Банком ВТБ 24 и ФИО2 заключён кредитный договор ..., согласно условиям которого кредит в размере 3 500 000 руб. предоставлялся для приобретения предмета ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: ....
14.12.2016г. между Банком ВТБ 24 и ФИО3 заключён договор поручительства ..., согласно условиям которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.
В силу ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 02.03.2022г. Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, об обязани не чинить препятствия пользования жилым помещением, выдачи дубликата ключей от замков входной двери – удовлетворены частично. Произведён раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО2, по которому признано за ФИО3 и ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...... по ½ доли за каждый. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН согласно установленным долям.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика половины выплаченной суммы по кредитным обязательствам обоснованно, подлежит удовлетворению.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать кредитные платежи за период с октября 2017г. по июнь 2022г. в размере 744881,76 руб.
Проверив предоставленный расчёт, суд не может с ним согласиться по следующим основаниям.
Брак расторгнут 25.09.2018г. До этого момента обязательства считаются общими. Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности заявленным требованиям. Согласно учетно-статистической карточки на гражданское дело № 2-0605/2022, заявление о разделе имущества ФИО3 поступило в суд 11.10.2021 года; истцу в настоящем деле было известно о наличии спора, в том числе, предметом спора являлся тот же объект недвижимости. Суд считает возможным применить срок исковой давности, соответственно с учетом вычета суммы в размере 51412,98 рублей (за период август, сентябрь 2018 года) = 1182498,54 : 2 = 591249,27 рублей. Таким образом, взысканию с ответчика подлежат денежные средства, выплаченные истцом за период с октября 2018г. по июнь 2022г. в размере 591249,27 рублей.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( п.4. ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 02.03.2022г. произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО2, по которому признано за ФИО3 и ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г... по ½ доли за каждым. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН согласно установленным долям.
Согласно расчета, представленного истцом за период с октября 2017г. по июнь 2022г. оплачено по ЖКУ 240 517,91 руб.
Проверив расчет истца, суд не может с ним согласиться по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что брак между ФИО2. и ФИО3 прекращен 27.10.2018г. на основании решения мирового судьи от 25.09.2018г.
Таким образом, до расторжения брака стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, период с октября 2017 по октябрь 2018г. подлежит исключению из расчета.
В ходе рассмотрения дела по существу от представителя ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.200ГК РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно штампу Чертановского районного суда г. Москвы, настоящее исковое заявление поступило в суд 16.03.2022. Таким образом, период с ноября 2018г. по февраль 2019г. также подлежит исключению, поскольку находится за пределами срока исковой давности.
Истцом в период с марта 2019 года по июнь 2022 года были оплачены счета за жилищно- коммунальные услуги по квартире ... по адресу: ..., в сумме 169 019,58 руб.
С учетом изложенного, установив, что ответчик ФИО3, являясь собственником 1/2 спорной квартиры, не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 1/2 от уплаченной им суммы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по июнь 2022 года, а именно денежную сумму в размере 84509 руб. 79 коп.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует, что истец оплатил налог на недвижимость за 2019, 2020, 2021г. в сумме 8 605,76 руб. Учитывая, что ответчик является собственником ½ доли с нее подлежит взысканию в качестве компенсации выплаченного налога сумма в размере 4302, 88 руб.
14.12.2019г. между СПАО «Ингосстрах» и ФИО2 заключен договор о комплексном ипотечном страховании .... Оплата по указанному договору произведена ФИО2, что подтверждается чеками.
Стоимость страховки, которую оплатил истец за период 2019-2021г. составляет 35 570,10 руб. В соответствии со ст. 15 ГК РФ указанные страховые выплаты за ответчика являются понесенными истцом убытками и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 17 785,05 руб.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 10 049,94 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании обязательных расходов и долговых обязательств общим супружеским долгом – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы ЖКХ, связанные с оплатой квартиры по адресу: ... за период с марта 2019 года по июнь 2022 года в сумме 84 509 рублей 79 копеек; обязательные расходы, связанные со страхованием ипотеки в сумме 17 785 рублей 05 копеек, расходы, связанные с налогом на недвижимость в сумме 4 302 рубля 88 копеек, ипотечные взносы за период с октября 2018 года по июнь 2022 года в сумме 591 249 рублей 27 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 10 049 рублей 94 копейки.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: