УИД 74RS0№-65

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Степановой С.А.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании каждого утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о выселении каждого из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о возложении обязанности на каждого сдать установленным порядком по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытия лицевого счета в управляющей компании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.3-6).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи на основании типового договора № было предоставлено спорное служебное жилое помещение для временного проживания, на период его службы в войсковой части. В соответствии с решением № ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) на состав семьи из трех человек в размере 6832930 руб. 50 коп., которая получена им.. Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. ФИО1 и члены его семьи обязались не позднее четырех месяцев с момента получения средств жилищной субсидии освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, однако, до настоящего времени требование не исполнили. В адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении спорного служебного жилого помещения МО РФ, однако, по настоящее время ответчики незаконно удерживают служебное жилое помещение, которое является собственностью Российской Федерации.

Представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ Филиал «Центральный», территориального отдела «Челябинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился, указав на то, что ранее не мог сдать жилое помещение, так как проходил лечение, в приобретенном помещении делали ремонт.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшей на период предоставления спорной квартиры, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался гражданину на основании решения исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов о предоставления жилого помещения. В силу ч. 3 данной нормы выдача ордера на жилые помещения в военных городках производилась в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, которые было предоставлено право выдачи таких ордеров КЭЧ Министерства Обороны, либо иным компетентным органом МО РСФСР на основании решения жилищно-бытовой комиссии военного ведомства, за которым была закреплена квартира.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» к закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Согласно Перечню имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденному распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, <адрес>, был отнесен к закрытым военным городкам.

Распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными изменениями в подразделе «<адрес>» исключена позиция «<адрес> 1».

Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями был установлен ст.105 Жилищного кодекса РСФСР, частью 2 которой предусматривалось, что такие помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых они находятся; на основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В настоящее время в соответствии со ст.92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира является собственностью Российской Федерации, передана на праве оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.46-50).

ДД.ММ.ГГГГ лейтенанту ФИО1 совместно с членами его семьи - супругой ФИО2, дочерьми ФИО3, ФИО4, предоставлено жилое помещение (квартира), общей площадью 51,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключено Соглашение, согласно которому условием для перечисления жилищной субсидии является сдача ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО3, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет и в срок не превышающий четыре месяца освободить занимаемое ими на основании ордера жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Настоящим соглашением также предусмотрена обязанность с момента его заключения не вселять и не регистрировать в указанном жилом помещении иных граждан (л.д.12).

Решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ФИО2, детям ФИО3 предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 6832930 руб. 50 коп. Получение денежных средств на расчетный счет ФИО1 подтвердил своей подписью (л.д.16).

В связи с предоставлением ФИО1 субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения), решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление об освобождении им спорного служебного жилого помещения Министерства обороны РФ в двухнедельный срок со дня получения уведомления, в связи с утратой права на служебное жилое помещение (л.д.24).

Однако, в добровольном порядке, ответчики ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3 спорное жилое помещение не освободили, остаются в нем зарегистрированными, фактически в нем проживают.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.34-36).

В соответствии с ч.2 ст.101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст.98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

ФИО1 военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации не является, доказательств того, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 487, жилищный договор расторгается в том числе, в случае: обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

Как установлено судом ответчику ФИО1 на состав семьи из трех человек для приобретения или строительства жилого помещения предоставлена жилищная субсидия, в связи с его статусом военнослужащего и признанием нуждающимся в жилом помещении. ФИО1 получил субсидию, что означает фактическое обеспечение его и членов его семьи возможностью приобретения жилого помещения для постоянного проживания, обязался в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средств на счет. Подписав соглашение, ответчики выразили согласие и приняли обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения в конкретный срок. Ответчик ФИО1 не относятся к лицам, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, перечень которых установлен ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования служебной квартирой. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. «к» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», при прекращении права пользования жилым помещением наниматели обязаны передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в надлежащем порядке не сдано, что не оспаривалось ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

Министерство обороны РФ выполнило обязательство по предоставление военнослужащему ФИО1 жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. При этом ответчики, подписавшие соглашение с Министерством обороны свои обязанности предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию – не выполнили.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, подписавших соглашение, обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытия лицевого счета в управляющей компании, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, при этом исковые требования удовлетворены, то соответственно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, каждого из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № обязанность сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Л.Мохначёва