Дело № 2-1901/2025
УИД: 26RS0030-01-2025-002542-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,
с участием:
истца ФИО3,
представителя истца ФИО10,
представителя третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Предгорный районный суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, №, участок №.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ягодка+», расположенного в Предгорном муниципальном округе Ставропольского края, которому выделено 400 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Ягодка», проезд 12, участок 753.
Постановлением главы администрации Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены за садоводческими товарищества в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения, в том числе за садоводческим товариществом «Ягодка» в размере 64,5 га. и за членами товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.
Пунктом 3 указанного Постановления Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района поручено обеспечить оформление и выдачу документов, удостоверяющих право на землю юридических и физических лиц.
Глава Предгорной районной государственной администрации Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ поручил утвердить материалы инвентаризации земель и установить границы землепользования садоводческого товарищества «Ягодка» общей площадью 71,8 га. а Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района произвести перерегистрацию земельного участка садоводческого товарищества «Ягодка» и выдать земельно-правовой документ на право бессрочного пользования землей (копия прилагается).
Земельный участок ФИО3 был выделен в декабре 1992 года на основании постановления Районного исполнительного комитета и решением правления СТ «Ягодка» по факту трудоустройства в Предгорном Райтопсбыте <адрес>.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в указанной организации на различных должностях. На имя ФИО3 была выдана членская книжка садовода СТ «Ягодка» <адрес> за подписью председателя товарищества и печатью товарищества, в которой было указано, что ФИО3 принят в члены товарищества решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, с выделением ему 400 (четырехсот) кв.м. земельного участка №. Указанная членская книжка не сохранилась.
Кроме того, согласно выданной ФИО3 Справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью председателя СНТ СН «Ягодка+» ФИО5, за истцом закреплен садовый земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по проезду 12 СТ «Ягодка» <адрес> МО Ставропольского края, а свидетельство о праве собственности не выдавалось, на хранении в Садовом товариществе не находится (отсутствует). С декабря 1992 года ФИО3 добросовестно владеет, пользуется и обрабатывает земельный участок №, задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам не имеет.
Согласно выданному ФИО3 Заключению правления СНТ СТ «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ, описание местоположения земельного участка, указанного в прилагаемой Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, соответствует местоположению фактически используемого истцом земельного участка.
Таким образом, председателем Садового товарищества подтверждается, что Истец с момента выделения указанного земельного участка в декабре 1992 года использует последний по назначению, осуществляет за ним уход, обрабатывает, оплачивает членские взносы, участвует в формировании и поддержании в актуальном состоянии общедолевой собственности садоводов, несет бремя его содержания, то есть добросовестно владеет им по ранее возникшему основанию на протяжении более тридцати лет.
С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенного и государственной регистрации права собственности представитель ФИО3 обратился в управление Росреестра по Ставропольскому краю через МФЦ <адрес> с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов.
Управление Росреестра по Ставропольскому краю уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№ сообщено об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте - земельном участке №, а также, в постановке на кадастровый учет, согласно п. 2, 8, ч. 8 статьи 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим заявлением о признании права.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края.
Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. На вопросы суда пояснил, что он работал в Предгорном Райтопсбыте <адрес>. В 1992 году работникам данной организации были выделены садовые участки в СТ «Ягодка». Ему показали, где находится его участок. Он вступил в члены СТ «Ягодка», получил членскую книжку, платил членские взносы. С 1992 года по настоящее время пользуется земельным участком. В 2004 году его дом обокрали, были похищены документы, в числе которых членская книжка садовода. Он обращался к председателю садового товарищества для получения новой книжки, но так и не получил. В настоящее время он является членом СНТ СН «Ягодка+», в прошлом году получил членскую книжку садовода.
Представитель истца ФИО10 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель СНТ СН «Ягодка+» ФИО5 просил удовлетворить исковые требования ФИО3. он пояснил, что садовое товарищество «Ягодка» было создано в 1987 году и ликвидировано в 1997 году. ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ СН «Ягодка+», являющееся правопреемником СТ «Ягодка». Он является владельцем земельного участка с 1992 года, право собственности зарегистрировано. Подтверждает, что ФИО3 пользуется земельным участком № также с 1992 года, оплачивает членские взносы, в 2024 году ФИО3 принят в члены СНТ СН «Ягодка+», ему выдана членская книжка садовода.
Ответчик – администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Представитель ответчика ФИО6, действующая по доверенности, представила в суд письменный отзыв на иск, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик – Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.
До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с ДД.ММ.ГГГГ) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).
Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое общество «Ягодка», участок 28-Б, массив 2, ФИО3 ссылается на то, что указанный участок находится на территории садоводческого общества, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», он является членом указанного общества с 1992 года, использует участок по назначению более 30 лет.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческими товариществами, в том числе - СТ «Ягодка», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района поручено обеспечить оформление и выдачу документов, удостоверяющих право на землю юридических и физических лиц.
Постановлением главы Предгорной районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель, установлены границы землепользования садоводческого товарищества «Ягодка» общей площадью 71,8 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района поручено произвести перерегистрацию земельного участка садоводческого товарищества «Ягодка» и выдать земельно-правовой документ на право бессрочного пользования землей.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, садоводческое товарищество «Ягодка» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ создано и зарегистрировано в налоговом органе СНТ СН «Ягодка+».
ФИО3 указывает, что земельный участок по адресу: Предгорный район, № был выделен ему в декабре 1992 года в связи с осуществлением трудовой деятельности в Предгорном Райтопсбыте <адрес>. Факт работы в указанном предприятии подтверждается представленной в дело трудовой книжкой.
Членская книжка садовода и иные документы на земельный участок у истца не сохранились. Между тем, как следует из справки СНТ СН «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен садовый земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по проезду 12 СТ «Ягодка» <адрес> МО <адрес>; свидетельство о праве собственности не выдавалось, на хранении в садовом товариществе не находится (отсутствует). С декабря 1992 года ФИО3 добросовестно владеет, пользуется и обрабатывает земельный участок №, задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам не имеет.
В ходе рассмотрения дела председатель СНТ СН «Ягодка+» ФИО5 также подтвердил факт владения ФИО3 земельным участком с 1992 года по настоящее время.
Суд принимает во внимание, что в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, СТ «Ягодка», проезд 9, участок №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах, показания ФИО5 о том, что ФИО3 также является владельцем земельного участка в указанном садоводческом товариществе с 1992 года, не вызывают у суда сомнений.
Согласно решению членов правления СНТ СТ «Ягодка+» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принят в члены СНТ СТ «Ягодка+».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана членская книжка СНТ СТ «Ягодка+», в которой содержится информация об адресе закрепленного земельного участка: проезд 12, участок №, а также сведения об уплате членских взносов за 2024-2025 годы.
В материалы дела представлен реестр членов СНТ «Ягодка+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором под номером 29 значится ФИО3, номер земельного участка 735, кадастровый №:ЗУ1.
В деле имеется чертеж границ земель, выделенных постановлением главы Предгорной районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства.
Кадастровым инженером ФИО7 подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 26:29:110519:ЗУ1, площадью 400 кв.м..
Согласно заключению правления СНТ СТ «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3, описание местоположения земельного участка, указанного в прилагаемой Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, соответствует местоположению фактически используемого истцом земельного участка № по проезду 12, площадью 400 кв.м..
Указанные документы бесспорно свидетельствуют о том, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого товарищества «Ягодка» (выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), при этом, ФИО3 ФИО8 является членом указанного товарищества с 1992 года и именно за ним закреплен указанный земельный участок.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)
Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В рассматриваемом случае, правоустанавливающим документом, на основании которого у истца возникло право на спорный земельный участок, является постановление главы администрации Предгорного района Ставропольского края Постановление главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым членам СТ «Ягодка» их садовые участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение.
Суд обращает внимание, что истцом предпринимались меры для получения документов о правах на земельный участок. Как следует из ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, документы СТ «Ягодка» и свидетельства о праве на землю в архив не поступали.
С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенного и государственной регистрации права собственности представитель ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов.
Уведомлением от 08.07.2025 №КУВД-001/2025-35840701/1 Управление Росреестра по Ставропольскому краю сообщило об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте, а также в постановке на кадастровый учет, согласно п. 2, 8, ч. 8 статьи 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В связи с невозможностью оформления прав на земельный участок во внесудебном порядке, истец обоснованно обратился в суд с настоящим заявлением о признании права.
На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
При этом, как установлено в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ №, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ходе рассмотрения дела наличие указанных выше условий судом бесспорно установлено. Спорный земельный участок расположен в границах СТ «Ягодка», членом которого истец является с 1992 года, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у истца в установленном законом порядке, на основании постановления Главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является фактическим владельцем земельного участка, использует его по назначению, производит оплату членских взносов. Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений об изъятии у ФИО3 спорного земельного участка, либо об отказе ФИО3 от прав на земельный участок, материалы дела не содержат. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, в данном случае отсутствуют.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое товарищество «Ягодка», проезд 12, участок 735, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Соответственно, решение суда о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое товарищество «Ягодка», проезд 12, участок 735, является основанием для его постановки на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Предгорном районе) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, участок № кв.м., на кадастровый учет и регистрации за ФИО3 права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.
Судья Г.А. Соловьянова