Дело № 2-801/2025

03RS0013-01-2025-001176-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в котором указало следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, у него возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняет, не вносил плату за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в связи с чем, имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 239104,61 руб., в т.ч. пени 78938,22 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 в размере 239104,61 руб., в т.ч. пени в размере 78938,22 руб., также взыскать понесенные судебные расходы в размере 8173руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 сумму основного долга в размере 146415,49 руб., пени в размере 38747,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8173 руб.

Истец ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> лицевой счет №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, у него возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» является управляющей организацией, обслуживающий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Управляющей организацией обеспечивается предоставление собственникам, нанимателям жилых и нежилых помещений дома и членам их семей ЖКУ.

В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 ответчик плату за нежилое помещение не вносил.

02.09.2024 ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» обратилось к мировому судье судебного участка г. Нефтекамска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанного лица задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

03.09.2024 мировым судьей судебного участка №1 по г. Нефтекамску РБ вынесен судебный приказ № 2-2789/2024 о взыскании с должника задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

10.02.2025 определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Нефтекамску РБ, судебный приказ № 2-2789/2024 отменен на основании возражений должника относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2021 по 29.02.2024 составляет 146415,49 руб., пени 38747,36 руб.

В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования по взысканию суммы задолженности, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, регулирующими правоотношения сторон, исходит из того, что ответчик как собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, за нежилым помещением, собственником которой является ответчик, имеется задолженность. При этом в нарушение требований статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено надлежащих доказательств своевременного внесения платы за оплату коммунальных услуг нежилого помещения, в полном объеме.

С учетом изложенного, а также представленного уточненного расчета истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 в размере 146415,49 рублей, пени в размере 38747,36 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства г. Нефтекамск РБ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 в размере 146 415,49 руб., пени в размере 38 747,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8173 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 года.