РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИЛВ к ГЕФ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с учетом земли под домом и без учета долей признанных судами, расположенный по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) ранее принадлежащая мужу – ИБВ.
В 1956 г. при доме был выделен земельный участок площадью ... соток, согласно выписки из похозяйственной книги, на котором родители ИБВ.: ИВС. и ИНА построили жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и фактически в пользование им был передан земельный участок в ... соток.
В 1971 г. по причине расторжения брака между ИВС. и ИНА был произведен раздел жилого дома и земельного участка: 2/3 доли – ИВС, 1/3 доля – ИНА
После смерти ИВС. в право наследства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.1988 г. на его 2/3 доли в праве, в равных долях вступили: ИАВ., ИНВ. и ИБВ
В 1991 г. был введен институт приобретательной давности. В результате появления этой нормы, фактически принадлежащий семье И земельный участок стал равен ... кв.м. в соответствии с землепользованием, а согласно инвентарному делу № на спорный участок равен ... кв.м..
10.02.1992 г. ИНА. подарила свою 1/3 долю дома и земельного участка ИАВ., что подтверждается договором дарения.
В 1992 г. по инициативе ИАВ. состоялось судебное разбирательство, на котором между братьями были определены доли с учетом подаренной ИАВ 1/3 доли в праве ИНА
Согласно решению Рузского районного суда Московской области от 21.04.1992 г. доли между братьями были распределены следующим образом: ИАВ. 3/5 доли в праве (... га), ИНВ. 1/5 доля в праве (... га), ИБВ. 1/5 доля в праве ... га), ИБВ
После определения долей судом, с 1992 г. истица совместно с ИБВ обрабатывали и возделывали земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владели им по настоящее время: возводили постройки, устанавливали теплицы, высаживали растения. В 2005 г. частично данный земельный участок был огорожен забором, что отображено на плане от 2006 г., который находится в инвентарном деле №. Данные забор по настоящее время не сдвигался и не сносился.
ИАВ. на протяжении всего времени не выдвигал никаких требований относительно земельного участка истца, никогда не заботился о его судьбе и всегда возделывал только свой, который в 2009 г. выделил из общей долевой собственности и зарегистрировал под кадастровым номером №. Указанный земельный участок он выделил на основании свидетельства № от 16.10.1992 г. и постановлений администрации ... сельсовета Рузского района Московской области № от 16.10.1992 г.. Согласно справке, выданной Администрацией Рузского городского округа Московской области исх. № от 08.02.2023 г. оба указанных постановления № и № и свидетельство № выдан ИАВ. на один земельный участок ... га, который находится в границах домовладения по адресу: (адрес)
В (дата) г. ИБВ. умер и истец вступила в право наследства на дом и земельный участок.
В 2019 г. ИАВ., не ставя никого в известность о существе заявленных требований, подал иск о пересмотре установленных в 1992 г. долей и выделении себе дополнительной земли в пределах спорного домовладения за счет, ч том числе и земли истца на основании постановления № от 16.10.1992 г. В виду того, что истца на судебное заседание не пригласили и требования ИАВ никто не оспаривал, ему присуждено 5-9 долей от спорного земельного участка других дольщиков незаконно, так как он использовал дважды одни и те же документы.
На данный момент у истца в пользовании с 1992 г. находится земельный участок площадью ... кв.м. с учетом земли под домом. С 1992 г. истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.
За все время владения истцом указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка, о сносе забора, со стороны других лиц не поступало. Истец всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ, установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
По делу установлено, что Решением Рузского районного суда Московской области от 21 апреля 1992 г. иск ИАВ. к ИБВ и ИНВ. о разделе дома удовлетворен. ИАВ и ИНВ. совместно выделено 2/5 доли дома, состоящих из части жилого дома с юго-западной стороны размером ... полезной площадью ... кв.м. с газавой балонной установкой, с печкой; террасы размером .... площадью ... кв.м.; дровник размером ..... Стоимость доли составит ... руб.. Выделить ИБВ. 1/5 долю дома, состоящую из части жилого дома с северо-восточной стороны размером ... м. полезной площадью ... кв.м., сарай размером ... и уборную размером ..... стоимость доли составит ... руб. ИАВ. и ИНВ выплатить ИБВ. компенсацию соответственно ... руб. и ... руб.. Обязать ИАВ., ИНВ. и ИБВ совместно сделать капитально-разделительную перегородку в жилом доме. Остальные работы, связанные с разделом согласно заключению экспертизы, стороны выполняют каждый в выделенной ему части своими силами.
Решением Рузского районного суда Московской области от 12 декабря 2019 г., вступившим в законную силу 14 января 2020 г., иск ИАВ удовлетворен, за ним признано право общей долевой собственности (доля в праве 5/9) на земельный участок площадью ... кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)
Решением Рузского районного суда Московской области от 20 октября 2020 г. по иску ИЛВ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома, вступившим в законную силу 24 ноября 2020 г. за ИЛВ признано право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес)
Решением Рузского районного суда Московской области от 14 сентября 2022 г. по иску ИЛВ к ГЕФ, ИАВ о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребование доли в праве на земельный участок, прекращение права собственности на долю в праве на земельный участок, погашение регистрационной записи о праве собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, вступившим в законную силу 26 декабря 2022 г. установлено, что 06 июня 2020 между ИАВ и ГЕФ заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома (далее Договор), предметом которого являлись 5/9 долей земельного участка №, общей площадью ... кв.м. и 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с №.
Как следует из архивных копий похозяйственных книг ... сельского Совета за периоды с 1958 по 1969 г., на имя ИНА, в личное пользование, выделялся земельный участок площадью ... га., из них под жилой дом ... га. Супругом ИНА. указан ИВС
По данным вышеуказанных архивных копий похозяйственных книг ... сельского Совета указано и не оспорено сторонами, что у ИНА. и ИВС было трое детей: ИАВ ИБВ и ИНВ.
Решением Рузского народного суда от 30.06.1971 расположенный на вышеуказанном земельном участке дом был разделен между ИНА ИВС. и ИМН (мать ИВС.). Также, из указанного выше решения следует, что (дата) брак между ИНА. и ИВС расторгнут.
В дальнейшем на имя ИНА в периоды с 1973 по 1990 гг. выделялся земельный участок ... га.; на имя ИВС. в периоды с 1972 по 1990гг. выделялся земельный участок площадью ... га., что также в совокупности соответствует площади ранее выделяемого при доме участка общей площадью ... га.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.12.1988, в права наследования после смерти ИВС. на имущество состоящее из 2/3 долей жилого дома № по (адрес), в равных долях вступили ИНВ., ИАВ и ИБВ
По договору дарения домовладения от 10.02.1992 ИНА передала в дар ИАВ принадлежащую ей 1/3 часть домовладения расположенного по вышеуказанному адресу. Исходя из договора дарения, также следует, что домовладение расположено на земельном участке площадью ... га.
По данным технического паспорта, составленного ... Бюро технической инвентаризации по состоянию на 26.04.1993, собственниками домовладения расположенного в (адрес) числились ИАВ. – 3/5 доли в праве, ИНВ. – 1/5 доли в праве и ИБВ. – 1/5 доли в праве.
Согласно вступившего в законную силу решения Рузского районного суда Московской области от 12 декабря 2019 установлено, что принадлежащий на праве общедолевой собственности ИАВ ИНВ и ИБВ жилой дом № (№ расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес)
Как следует из материалов гражданского дела №, в процессе рассмотрения требований о признании за ИАВ права общедолевой собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРН, была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по выводам которой следует, что в фактических границах земельного участка по адресу: (адрес) расположены следующие объекты недвижимости: деревянный жилой дом (данные выписки из ЕГРН, материалы дела листы 6-7), 2-х этажная деревянная нежилая постройка (материал стен смешанный), деревянная нежилая хоз. постройка, навес, теплица, септик, выход водопровода, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается. Площадь земельного участка расположенного по адресу: (адрес) по фактическому пользованию составляет ... кв.м.
Фактические границы земельного участка по адресу: (адрес) закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и никем ранее не были оспорены.
Документов подтверждающих изменение установленных решениями Рузского районного суда Московской области фактов принадлежности ИЛВ. 1/5 доли в праве на земельный участок с № (соответствует 1/5 доле в праве на дом), площадью ... кв.м., при рассмотрении настоящего спора, стороной истца не представлено.
Суд считает недоказанным факт выделения при домовладении № по адресу: (адрес), земельного участка площадью ... кв.м. и противоправных действий ответчика по выделению из состава земельного участка площадью ... кв.м. земельного участка площадью ... кв.м. (уточненная площадь ... кв.м.).
В удовлетворении исковых требований ИЛВ к ГЕФ, ИАВ о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребование доли в праве на земельный участок, прекращение права собственности на долю в праве на земельный участок, погашение регистрационной записи о праве собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, отказано.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 61, 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, решения Рузского районного суда Московской области и то, что в ходе судебного заседания было установлено и не оспорено сторонами, что спорный земельный участок входил в состав земель, по которым определялся порядок пользования, что подтверждается заключением эксперта по гражданскому делу по иску ГЕФ к ИЛВ об определении порядка пользования земельным участком, считает, что требования истца направлены на пересмотр судебных актов, вступивших в законную силу, так же истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставил достаточных, бесспорных, допустимых доказательств в обоснование своих исковых требований.
С учетом обстоятельств данного дела, представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ИЛВ к ГЕФ о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2023 года.
Судья Ю.В. Голубева