Дело №2-717/2025

УИД 69RS0004-01-2025-001362-40

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Калько И.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области и Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартир №1 и №2 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Истцы обратились в кадастровое бюро в целях изменения сведений о местоположении и площади принадлежащего им жилого дома. В результате проведения кадастровых работ по определению контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения жилого дома истцов было установлено, что по данным Росреестра под частью жилого дома расположен земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ..., что отражено на прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок с кадастровым номером №... имеет статус ранее учтенного, ему присвоен кадастровый номер 17.01.2005г. Жилой дом истцов согласно выпискам из ЕГРН завершен строительством в 1988 году. Следовательно, жилой дом находился на данном земельном участке задолго до образования земельного участка с кадастровым номером №... и соответственно до определения координат его границ. Наличие в данных ЕГРН сведений о координатах характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №... препятствует истцам в определении координат характерных точек местоположения принадлежащего им жилого дома, а также последующему предоставлению им на праве аренды или собственности земельного участка под жилым домом. Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельного участка сведениям о фактическом землепользовании (фактическим границам земельного участка). Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером №.... Данный участок (согласно привязке к ориентиру) фактически находится на параллельной улице .... Истцы не располагают информацией о собственнике земельного участка с кадастровым номером №..., а также у них отсутствует возможность получить данную информацию из общедоступных источников. В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. На основании изложенного, просят суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ... – недействительными; установить, что решение Бологовского городского суда Тверской области является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... обшей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ....

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 21 октября 2025 года в порядке досудебной подготовки исключено из числа соответчиков Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области в связи с отсутствием материально-правового интереса в споре, и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 20 ноября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик Администрация Бологовского муниципального округа Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела усматривается, что о месте и времени разрешения настоящего спора ответчики извещались по адресу регистрации.

Таким образом, судом приняты все предусмотренные Главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры для уведомления ответчиков и третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, направляется по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, если юридически значимое сообщение направлено с использованием услуг почтовой связи, при определении момента доставки корреспонденции адресату следует учитывать следующее. В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение №1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31 августа 2005 года №343) вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Временным порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений. Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф.22. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явились, на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 09 декабря 2025 года.

Третьи лица филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их общественные объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункта 4 статьи 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017г., регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.

Согласно части 2 статьи 1 данного закона ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества в силу части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Применительно к земельным участкам в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (часть 4 статьи 8).

К компетенции регистрирующего органа при проведении им кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесена проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

Так, согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как предусмотрено пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент составления межевого плана) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Действующее в настоящее время положение пункта 11 статьи 43 вышеуказанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №2 с кадастровым номером №... ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры №1 с кадастровым номером №... ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно информации Администрации Березайского сельского поселения от 07 ноября 2025 года по данным похозяйственного учета собственниками земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., являются 1/3 доля ФИО7, 1/3 доля ФИО5, 1/3 доля ФИО6

Как следует из искового заявления, истцы обратились в кадастровое бюро в целях изменения сведений о местоположении и площади принадлежащего им жилого дома. В результате проведения кадастровых работ по определению контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения жилого дома истцов было установлено, что по данным Росреестра под частью жилого дома расположен земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ..., что отражено на прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок с кадастровым номером №... имеет статус ранее учтенного, ему присвоен кадастровый номер 17.01.2005г.

Жилой дом истцов согласно выпискам из ЕГРН завершен строительством в 1988 году. Следовательно, жилой дом находился на данном земельном участке задолго до образования земельного участка с кадастровым номером №... и соответственно до определения координат его границ.

Наличие в данных ЕГРН сведений о координатах характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №... препятствует истцам в определении координат характерных точек местоположения принадлежащего им жилого дома, а также последующему предоставлению им на праве аренды или собственности земельного участка под жилым домом. Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельного участка сведениям о фактическом землепользовании (фактическим границам земельного участка). Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером №.... Данный участок (согласно привязке к ориентиру) фактически находится на параллельной улице ....

В соответствии с пунктом 16.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, пунктами 1, 3 и 4 действовавших в указанный период Требований, утвержденных Приказом Росземкадастра от 02.10.2002г. №П/327, межевое дело формировалось по завершении межевых работ и его материалы использовались для составления описания земельного участка, которое было необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет.

С даты вступления в силу Федерального закона от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве» в соответствии со статьей 22 указанного федерального закона вместо межевого дела оформлялось землеустроительное дело.

Согласно копии землеустроительного дела по установлению границ, межеванию земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ..., предоставленного по запросу суда филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, землеустроительное дело было подготовлено кадастровым инженером ФИО8 в 2004 году.

Конфигурация земельного участка (определенная местоположением его границ), отраженная в представленном землеустроительном деле, соответствует конфигурации данного земельного участка, по координатам характерных точек его границ, содержащимся в настоящее время в ЕГРН, что подтверждается развернутой выпиской из ЕГРН.

Таким образом, местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №... было установлено в 2004 году.

В составе указанного землеустроительного дела имеется пояснительная записка, техническое задание на межевание земель, акт согласования границ земельного участка, схема границ земельного участка, журнал полевых измерений, каталог координат границ земельного участка, план земельного участка, схема расположения земельного участка, схема угловых и линейных измерений, акт контроля и приемки материалов межевания земель, кадастровый план земельного участка, акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Состав землеустроительного дела определяется, в частности Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Ростом кадастром 17.02.2003г.

Согласно пункту 18.1 Методических рекомендаций, при формировании землеустроительного дела рекомендуется принимать во внимание, что в землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности: титульный лист; оглавление; пояснительная записка; сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); задание на выполнение работ; копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа; технический проект; документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могул быть затронуты при проведении межевания; доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании; акт (акты) согласования границ объекта землеустройства; каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат; абрисы на межевые знаки; карта (план) границ объекта землеустройства.

В соответствии с пунктом 18.5 Методических рекомендаций включенные в землеустроительное дело материалы межевания утверждаются Росземкадастром или его территориальными органами.

Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел. Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) в соответствии с пунктом 18.6 Методических рекомендаций после утверждения передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №... имеется землеустроительное дело по установлению границ, межеванию земельного участка, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ....

Между тем, указанное землеустроительное дело подготовлено исполнителем работ не в полном объеме, с нарушением пункта 18.1 Методических рекомендаций.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка на основании землеустроительного дела отсутствовали основания для внесения в ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка на основании данного землеустроительного дела, подготовленного ФИО8, поскольку процесс утверждения результатов межевания был не завершен, а, соответственно, содержащаяся в указанном землеустроительном деле информация о границах спорного участка не была утверждена в установленном законом порядке.

Как следует из акта государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков, он содержит замечания руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Бологовскому району о том, что на листах землеустроительного дела 2,3,10,11 нет подписи исполнителя; нет сведений о заказчике и его подписи на листах №3,11: акт согласования границ не подписан органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ..., отраженных в землеустроительном деле 2004 года, а также требования об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах данного земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ..., отраженные в землеустроительном деле 2004 года – недействительными.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... обшей площадью 750 кв.м, местоположение которого согласно данным Росреестра установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Н.Калько

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2025 года.