Дело № 2-2219/2022
УИД 42RS0002-01-2022-003158-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
03 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 50.5 кв.м., кадастровый № по <адрес>
-жилой дом, назначение жилое, наименование частный жилой дом, площадь 50.5 кв.м., кадастровый № по <адрес>, в порядке наследования после смерти ШНД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.*****, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивирует следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ШНД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.*****, после ее смерти открылось наследство, состоящее из объектов недвижимости:
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 50.5 кв.м., кадастровый № по <адрес>
-жилой дом, назначение жилое, наименование частный жилой дом, площадь 50.5 кв.м., кадастровый № по <адрес>
Земельный участок принадлежал ШНД по праву собственности, на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № 335 от 17.12.1992г., по решению исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от 10.04.1985г. № 127, для ведения приусадебного хозяйства, акта об отводе границ участка в красных линиях в натуре от 20.04.1985г.
Жилой дом принадлежал ШНД по праву собственности, на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.04.1985г., удостоверенный нотариусом АГВ, 28.05.1985г., реестровый №.
По данным филиала № 2 БТИ г.Белово (осуществлял полномочия по регистрации объектов недвижимого имущества до 10.03.1999) из представленной исторической справки № 919 от 18.04.2022, следует, что жилой дом по <адрес>, 1977 года постройки, дата первичной инвентаризации БТИ жилого дома – 27.06.1980г. Жилой дом построен в 1977г., право собственности ШНД оформлено посредством выдачи типового договора от 25.04.1985г. С года постройки – в 1977г. жилой дом не реконструировался, не был снесен, является жилым, самовольной постройкой не является.
В соответствии с перечисленными документами ШНД являлась собственником земельного участка и жилого дома.
После смерти ШНД единственным наследником первой очереди является дочь ФИО1 (истец). Иные наследники отсутствуют.
В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу, в связи с тем, что на дату смерти право собственности в отношении жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке, иного наследства не было. Наследственное дело не заведено.
Наследство принято истцом фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства.
Истец ФИО1 фактически, без регистрации проживала в доме с матерью, ухаживала за ней вплоть до ее смерти, похоронила ее, после смерти матери осталась проживать в доме фактически, распорядилась всем движимым имуществом умершей, обеспечивает сохранность наследственного имущества, несет бремя содержания дома, оплачивает услуги ЖКХ.
В акте об отводе границ участка в красных линиях в натуре от 20.04.1985г. и типовом договоре от 25.04.1985г. ШНД представлен земельный участок площадью 500 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 493 кв.м.
По сведениям типового договора от 25.04.1985г. жилой дом площадью 50.9 кв.м., и по сведениям ЕГРН, БТИ площадь жилого дома 50.5 кв.м.
28.09.2022 судом к участию в деле в порядке подготовки к судебному разбирательству привлечен в качестве соответчика МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.2).
В судебном заседании от 03.11.2022 истец ФИО1 исковое заявление и его пояснения поддержала в полном объеме, дала суду пояснение.
В судебное заседание от 03.11.2022 не явились надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела ответчики - представители Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (л.д.35,38,40), возражений и ходатайств по существу иска не поступило.
В судебное заседание от 03.11.2022 не явились надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела третьи лица - представители Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Беловский отдел, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.39,41), представитель ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42).
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств (ч.1 ст.55 ГПК РФ).
В силу ст.ст.56 и 57 ГПК РФ на лицах, участвующих в деле (сторонах) лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).
В силу положений ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч.1 ст.130 ГК РФ).
В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из п.8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из материалов дела, установлено судом, и никем не оспаривалось, Лученок (в девичестве ФИО2) НВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходилась дочерью ШНД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.*****, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.***** (л.д.6,7,8,9).
Из искового заявления следует и подтверждено документально, что спорные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок принадлежали ШНД по праву собственности, на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № 335 от 17.12.1992г., по решению исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от 10.04.1985г. № 127, для ведения приусадебного хозяйства, акта об отводе границ участка в красных линиях в натуре от 20.04.1985г., по праву собственности, на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.04.1985г., удостоверенный нотариусом АГВ, 28.05.1985г., реестровый № 5-3017 (л.д.10,11,12,13,14).
По данным филиала № 2 БТИ г.Белово из представленной исторической справки № 919 от 18.04.2022, следует, что жилой дом по <адрес>, 1977 года постройки, дата первичной инвентаризации БТИ жилого дома – 27.06.1980г. Жилой дом построен в 1977г., право собственности ШНД оформлено посредством выдачи типового договора от 25.04.1985г. Процент износа 62%. Общая площадь 50.5 кв.м., в том числе жилая 35.2 кв.м. (л.д.15).
Их представленного технического паспорта составленного по состоянию на 05.04.2022 ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.16-23) установлено, что объект недвижимости - частный жилой дом имеет общую площадь 50.5 кв.м., в том числе жилую площадь 35.2 кв.м., год постройки 1977, расположен по <адрес>. В примечании в графе «Общие сведения» указано: Площадь уточнена. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты – Реестр наследственных дел, по состоянию на 30.08.2022 (л.д.29,30) наследственное дело к имуществу ШНД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
Согласно представленной выписки из ЕГРН от 16.06.2022, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - Частный жилой дом, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый № по <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.24).
Согласно представленной выписки из ЕГРН от 17.06.2022, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - Земельный участок, площадью 493 кв.м., кадастровый № по <адрес> отсутствуют (л.д.25).
В акте об отводе границ участка в красных линиях в натуре от 20.04.1985г. и типовом договоре от 25.04.1985г. ШНД предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 493 кв.м. По сведениям типового договора от 25.04.1985г. жилой дом площадью 50.9 кв.м., по сведениям ЕГРН, БТИ площадь жилого дома 50.5 кв.м. Площадь уточнена (л.д.16-23).
Обстоятельства несения необходимых расходов по содержанию спорного наследственного имущества, его состоянием подтверждены истцом документально (л.д.43-48), а также и свидетельскими показаниями МАМ, УСВ, никем не оспаривались в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, на основании вышеизложенного, представленных по делу доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждены документально, кем-либо в ходе рассмотрения дела не оспаривались, правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствует, исходя из заявленных требований, суд полагает признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ***** право собственности наобъекты недвижимости:
-Частный жилой дом, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый №;
-Земельный участок, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ***** право собственности наобъекты недвижимости:
-Частный жилой дом, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый №;
-Земельный участок, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес> <адрес><адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме судом принято 11.11.2022 года.
Судья Т.С.Гуляева