Дело № 2-862/2025

УИД: 58RS0012-01-2025-001737-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.В.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются наследниками по закону первой очереди на имущество умершего 11.05.2025 ФИО4. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В установленном порядке истцы подали заявление на вступление в права наследования по закону, но нотариусом г. Каменки Пензенской области им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с расхождением площади жилого дома между правоустанавливающими документами и сведениями в Государственном кадастре недвижимости.

Документами, позволяющими определить принадлежность наследодателю спорного имущества площадью 69,2 кв.м., являются следующие доказательства: решением Каменского городского совета народных депутатов от 22.01.1982 года ... ФИО4 выделен земельный участок под строительство жилого дома на ... (адрес позднее изменен – ...), общей площадью 80 кв.м., жилой - 60 кв.м.; на основании данного Решения органом коммунального хозяйства исполкома Каменского совета народных депутатов с ФИО4 27.11.1985 года заключен договор на возведение жилого дома общей площадью 80 кв.м., жилой - 60 кв.м.; по окончании строительства жилого дома Каменским БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, где в результате инвентаризации общая площадь жилого дома составила 69,2 кв.м., и с данной площадью жилой дом был учтен в ГКН, ему присвоен кадастровый номер: ...; в жилом доме площадью 69,2 кв.м. ФИО4 был зарегистрирован и проживал до дня своей смерти.

Жилой дом учтен в ГКН с кадастровым номером: ... и общей площадью 69,2 кв.м., что соответствует фактической, правообладатель отсутствует. Жилой дом расположен на земельном участке, сведений о котором в ГКН не имеется, но на местности его границы обозначены заборным ограждением, на нем имеются хозяйственные постройки, но право наследодателя на земельный участок в установленном порядке не оформлено.

Истцы считают, что приобрели право собственности на спорное имущество как наследники по закону, долю каждой необходимо определить равной 1/3.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 1154 ГК РФ, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили суд признать за каждым истцом право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: ..., общей площадью 69,2 кв.м., в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Каменского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 11.05.2025 умер ФИО4, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным ТО ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д.).

Наследниками после смерти ФИО4 являются: жена ФИО1, его дочери ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Постановлениями нотариуса г. Каменки и Каменского района ФИО5 ... и ... от 12.11.2025 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего 11.05.2025, на долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., поскольку наследники не предоставили документов, подтверждающих о том, что площадь дома согласно сведениям ЕГРН на объект недвижимости узаконена.

Решением исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов от 22.01.1982 № 11 ФИО4 выделен земельный участок под строительство жилого дома на ул. ... площадью 600 кв.м. из земельного фонда города для строительства в срок до 01.01.1985 жилого дома бревенчатого, жилой площадью 60 кв.м., полезной 80 кв.м., сарай 4х5 м, по окончании строительства предъявить жилой дом приемочной комиссии местного Совета народных депутатов (л.д.).

27.11.1985 между органом коммунального хозяйства исполкома Каменского совета народных депутатов и ФИО4 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома одноэтажного, бревенчатого, полезной площадью 80 кв.м., жилой площадью 60 кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным Каменским горисполкомом, а также сарая общей площадью 20 кв.м., на земельном участке в ..., площадью 600 кв.м., отведенном на основании решения исполкома Каменского городского Совета народных депутатов от 22.01.1982 и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей ... от 27.11.1985 (л.д.).

Согласно справке 4-го отряда профессиональной пожарной охраны УВД МВД СССР Исполкома Пензенского областного Совета депутатов трудящихся, выданной на имя ФИО4, проживающего по ..., во вновь построенном доме противопожарных недочетов не обьнаружено.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., составленному по состоянию на ..., жилой дом общая площадь жилого дома составила 69,2 кв.м., в том числе жилая – 41,5 кв.м. (л.д.).

Постановлением администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от 17.11.2014 ..., домовладению по ... с кадастровым номером ... ... изменен территориальный адрес на: ... (л.д.).

Согласно кадастровой выписке от 05.12.2014, жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., этажность – 1, год завершения строительства – 1985 (л.д.).

Согласно домовой книге (начата - декабрь 1985г.), ФИО4 был зарегистрирован по адресу: ..., и проживал до дня своей смерти, значился домовладельцем (л.д.).

Из выписки из ЕГРН от 11.12.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости – жилом доме, 1985 года постройки, площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер: ..., местоположение: ..., имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы истцов, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, что свидетельствует о принадлежности ФИО4 спорного жилого дома по адресу: ..., общей площадью 69,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «Землеустроитель» ... от 25.12.2025 жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 69,2 кв.м., 1985 года постройки (материал стен – смешанный: дерево (бревенчатые), пеноблок; фундаменты – ленточные, перекрытия – деревянные, – не нарушает нормы: строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные, требования СанПин принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в части инсоляции), действующий в настоящее время и не угрожает здоровью и жизни человека.

С учетом изложенного, ФИО4 на законных основаниях владел и пользовался вышеуказанным жилым домом.

Учитывая, что у наследодателя ФИО4 возникло право собственности на спорный жилой дом, площадью 69,2 кв.м, после его смерти данный жилой дом подлежал включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что истцы приняли наследство, других наследников нет, суд признает за всеми наследниками право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в равных долях, по 1/3 доли каждому.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером: 58:30:0010305:121, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий: Н.В. Седова