УИД 93RS0007-01-2025-004081-48

Дело № 2-2372/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мариуполь

Донецкая Народная Республика 17 ноября 2025 года

Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц.Л.В. к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ц.Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В состав домовладения входят жилой дом с пристройкой, а также надворные постройки: сараи, уборная, навес, ограждение и замощение. Кроме того, ей принадлежит земельный участок площадью 0,0478 га по адресу: <адрес>. В 2016 году Мариупольский местный совет предоставил Ц.Л.В. этот земельный участок в аренду на 10 лет для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. В 2017 году был заключён договор аренды, который позже расторгли. В 2018 году участку присвоили почтовый адрес, а в 2019 году он был передан ей в собственность для тех же целей. Ц.Л.В. неоднократно обращалась в соответствующие органы для регистрации права собственности на дом и земельный участок, но не смогла получить необходимые документы. В 2025 году при попытке зарегистрировать право собственности ей было отказано из-за отсутствия подтверждающих документов. Тем не менее, жилому дому и земельному участку были присвоены кадастровые номера. Ц.Л.В. открыто и добросовестно владеет домовладением и земельным участком: проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты и несёт бремя содержания. Однако без государственной регистрации права собственности она не может в полном объёме распоряжаться этим имуществом, в том числе поставить его на кадастровый учёт. Право собственности Ц.Л.В. на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается, и никаких действий по истребованию имущества со стороны третьих лиц не предпринималось. Ц.Л.В. просил суд признать за ней право собственности на домовладение, в состав которого входят следующие строения: жилой дом лит. А-1, пристройка лит. а-1 общей площадью 44, 2 кв.м., жилой площадью 10, 4 кв.м., а также надворные постройки: сарай лит. Б-1, сарай лит., Г-1, сарай лит. Д-1, сарай лит. 3-1, уборная лит. В-1, навес лит. Е-1, ограждение № 1, 2, замощение 1, расположенное по адресу: <адрес>, включая все строения и постройки, а также на земельный участок площадью 0,0478 га по тому же адресу.

Истец Ц.Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Ц.Л.В. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Извлечения из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и копией Информации из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра права собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запрета отчуждения объектов недвижимого имущества как к объекту № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав домовладения входят: жилой дом лит. А-1, пристройка лит. а-1, надворные постройки, а также земельный участок.

Согласно Решению Мариупольского местного совета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 10 лет для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Согласно Извлечению из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации другого имущественного права № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен дополнительный договор о расторжении договора аренды.

Согласно Решению коллегии Мариупольского местного совета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку (кадастровый №) был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в собственность Ц.Л.В. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Как следует из копии карты приема заявлений №, № от ДД.ММ.ГГГГ, истец обращалась в Департамент административных услуг с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, но не получила документы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» № 2.19-14542/25 от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на объект отсутствуют.

Согласно Уведомлениям о приостановлении государственной регистрации права № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права было отказано из-за отсутствия подтверждающих регистрацию права собственности документов.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно с п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ (ред. от 26.12.2024) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: судебные постановления, принятые судами Украины и Донецкой Народной Республики, при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом; документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Из системного анализа указанных норм следует, что законодательство Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным конституционным законом N 5-ФКЗ, применяется на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Соответственно, к правоотношениям, которые возникли до этого момента, применяется законодательство, которое действовало ранее на территории Донецкой Народной Республики, то есть действительность биржевого контракта проверяется исходя из норм гражданского законодательства Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 638 ГК Украины, договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Ц.Л.В. является собственником спорного домовладения и земельного участка. Отсутствие регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав Украины не влияет на факт принадлежности имущества истцу.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ц.Л.В. к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Ц.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в состав которого входят: жилой дом лит. А-1, пристройка лит. а-1, надворные постройки: сарай лит. Б-1, сарай лит. Г-1, сарай лит. Д-1, сарай лит. 3-1, уборная лит. В-1, навес лит. Е-1, ограждение №, 2, замощение I.

Признать за Ц.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 0,0478 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 ноября 2025 года.

Судья Ю.Н. Головченко