УИД 91RS0019-01-2024-004962-04 Дело № 2-337/2025 (2-3607/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ломовского И.В.
при помощнике судьи Довгой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2, третьи лица: ФИО3, ВТБ Банк ПАО, ПАО «Банк России», ФИО4, о расторжении договора, взыскание денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В августе 2024 года ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда №16 на строительство индивидуального жилого дома, заключенного 05.02.2024 между ИП ФИО2 и ФИО1. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 168 860 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2024 по 01.08.2024 в размере 44 329,41 руб., а всего 3 213 190 рублей, продолжить начисление процентов, начиная с 06.08.2024 по день фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России в соответствии со статьей 395 ГК РФ, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 24 270 руб.
Требования мотивированы тем, что 05.02.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда №16 на строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №. Цена договора составляет 6 024 770 руб. Для производства работ по договору заказчиком на банковскую карту ответчика были переведены денежные средства на общую сумму 3 168 860 рублей. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента подписания и до 05.07.2024 года, а в части финансовых расчетов – до полного их исполнения. Выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома, должны быть в полном объеме завершены Подрядчиком в срок до 05.07.2024 года. Однако работы подрядчиком не выполнены. Поскольку работы выполнены не были, акты выполненных работ не представлялись, Заказчик направил в адрес Подрядчика досудебную претензию с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора и требованием о возврате суммы в размере 3 168 860 рублей. Ответа на вышеуказанную претензию и возврата средств от ответчика не поступило, что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен РНКБ банк (ПАО).
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 18.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4.
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 17.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ПАО «Банк России».
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 13.10.2025 РНКБ Банк исключен из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ВТБ Банк ПАО.
Представитель истца направила в адрес суда заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Исходя из положений п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Статьей 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч. 3 ст. 723 ГК РФ)
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено, что 05.02.2024 между ФИО1 (далее заказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее Подрядчик) был заключен договор подряда №16 на строительство индивидуального жилого дома.
Право собственности на земельный участок, на котором предусматривалось выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома, согласно договора №16 от 05.02.2024, заключенному между ФИО1 и ИП ФИО2, зарегистрировано за отцом истца ФИО3
В соответствии с п. 1. Подрядчик обязуется в соответствии с Проектом строительства индивидуального жилого дома и Смете работ по строительству индивидуального жилого дома выполнить работу по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, (согласно постановления о присвоении адреса <адрес>), а Заказчик обязуется принять о оплатить работу в соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. Договора.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по настоящему договору составляет 6 024 770 (шесть миллионов двадцать четыре тысячи семьдесят) рублей является фиксированной, не может измениться в течении действия договора.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата работ осуществляется поэтапно.
Разделом 5 договора предусмотрены обязанности подрядчика, в соответствии с которыми, последний обязан выполнить работы качественно и в срок, предоставить заказчику акты выполненных работ.
В соответствии с п.6.1 договора по завершению работ, в соответствии с Договором, Подрядчик передает Заказчику Акт приемки-передачи выполненных работ, а также сертификаты, паспорта и прочую документацию на окна, двери, инженерное оборудование, предоставляемые производителем и гарантирующие выполнение обязательств по гарантии.
В п. 6.2 договора стороны предусмотрели, что акт выполненных работ готовит подрядчик и передает его для подписания заказчику. Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента получения обязан подписать акты выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам.
Для производства работ по договору заказчиком на банковскую карту ответчика были переведены денежные средства на общую сумму 3 168 860 (три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей, в том числе: -05.02.2024 г. – на сумму 30 000 рублей; -06.02.2024 г. – на сумму 50 000 рублей; -06.02.2024 г. – на сумму 55 000 рублей; -07.02.2024 г. – на сумму 59 400 рублей; -07.02.2024 г. – на сумму 20 000 рублей; -07.02.2024 г. – на сумму 130 000 рублей; -08.02.2024 г. – на сумму 100 800 рублей; -08.02.2024 г. – на сумму 30 000 рублей; -08.02.2024 г. – на сумму 52 760 рублей; -09.02.2024 г. – на сумму 100 000 рублей; -09.02.2024 г. – на сумму 100 000 рублей; -09.02.2024 г. – на сумму 101 500 рублей; -09.02.2024 г. – на сумму 83 000 рублей; -10.02.2024 г. – на сумму 100 000 рублей; -10.02.2024 г. – на сумму 93 000 рублей; -10.02.2024 г. – на сумму 100 000 рублей; -14.02.2024 г. – на сумму 50 000 рублей; -16.02.2024 г. – на сумму 150 000 рублей;-16.02.2024 г. – на сумму 96 500 рублей; -19.02.2024 г. – на сумму 150 000 рублей; -19.02.2024 г. – на сумму 30 000 рублей; -19.02.2024 г. – на сумму 20 000 рублей;-20.02.2024 г. – на сумму 108 000 рублей; -20.02.2024 г. – на сумму 150 000 рублей; -22.02.2024 г. – на сумму 131 900 рублей; -22.02.2024 г. – на сумму 58 000 рублей; -25.02.2024 г. – на сумму 100 000 рублей; -27.02.2024 г. – на сумму 25 000 рублей;-28.02.2024 г. – на сумму 17 400 рублей; -28.02.2024 г. – на сумму 15 000 рублей;-19.02.2024 г. – на сумму 50 000 рублей;-28.02.2024 г. – на сумму 36 000 рублей; -29.02.2024 г. – на сумму 150 000 рублей; -29.02.2024 г. – на сумму 11 800 рублей; -04.03.2024 г. – на сумму 84 000 рублей; -11.03.2024 г. – на сумму 100 000 рублей; -12.03.2024 г. – на сумму 44 900 рублей;-12.03.2024 г. – на сумму 20 000 рублей;-12.03.2024 г. – на сумму 146 000 рублей;-23.03.2024 г. – на сумму 35 000 рублей;-25.03.2024 г. – на сумму 15 000 рублей;-27.03.2024 г. – на сумму 128 900 рублей; - 05.04.2024 г. – на сумму 40 000 рублей.
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента подписания и до 05.07.2024 года, а в части финансовых расчетов – до полного их исполнения.
Таким образом, выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома, должны быть в полном объеме завершены Подрядчиком в срок до 05.07.2024 года. Однако работы подрядчиком не выполнены.
Как следует из пояснений истца, представленных в судебном заседании, он перечислял денежные средства поэтапно, однако ответчик перестал выполнять взятые на себя обязательства.
Поскольку работы выполнены не были, акты выполненных работ не представлялись, Заказчик направил в адрес Подрядчика досудебную претензию с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора на основании п.2 ст.715 ГК РФ и требованием о возврате суммы в размере 3 168 860 рублей.
Ответа на вышеуказанную претензию и возврата средств от ответчика не поступило, что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
Из представленных в судебных заседаниях возражений ответчика и его представителя следует, что работы со стороны ответчика были выполнены пропорционально внесенных заказчиком денежных средств. При этом полное исполнение взятых по договору обязательств не завершено, поскольку истцом не выплачена полная стоимость договорных обязательств.
Для определение существенных обстоятельств по вышеуказанному делу, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, однако ответчик проигнорировал обязательства по её оплате, в связи с чем дело было возвращено без проведения экспертизы.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Учитывая факт перечисления ответчику авансовых платежей, отсутствие со стороны ответчика документов и надлежащих доказательств, подтверждающих выполненные работ, суд приходит к выводу, что ответчиком получено неосновательное обогащение в сумме 3 168 860 рублей.
При указанных обстоятельствах, требования истца в части расторжении договора подряда, взыскании денежных средств 3 168 860 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими денежными средствами носят компенсационный характер и являются ответственностью за неисполнение денежного обязательства.
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
3 168 860
06.07.2024
28.07.2024
23
16%
366
31 861,76
3 168 860
29.07.2024
05.08.2024
8
18%
366
12 467,65
Итого:
31
16,52%
44 329,41
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.07.2024 по 05.08.2024 в размере 44 329,41 руб.
Согласно п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 270 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2, третьи лица: ФИО3, ВТБ Банк ПАО, ПАО «Банк России», ФИО4, о расторжении договора, взыскание денежных средств– удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда №16 на строительство индивидуального жилого дома заключенный 05.02.2024 год между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 168 860 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2024 по 01.08.2024 в размере 44 329,41 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 24 270 руб.
Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 по ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 3 213 190 рублей по ключевой ставке Банка России с момента вступления данного решения суда в законную силу по день фактического возврата денежных средств.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Ломовский
Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2025 года.