Дело № 2-1796/2025
УИД 59RS0001-01-2025-002899-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 сентября 2025 года г. Пермь
Дзержинский районный суд города Перми
в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,
при секретаре судебного заседания Стариковой Е.А.,
с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО3 по устному ходатайству, представителя ответчика ООО «Спецстрой ПЗСП-Кронштадтская» – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО8 к ООО «Спецстрой ПЗСП-Кронштадтская» об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО2 обратился в Дзержинский районный суд г. Перми к иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО11 об исправлении внесенных сведений о земельном участке с кадастровым № в части наложения на земельный участок с кадастровым №, на котором расположен гаражный бокс с кадастровым №, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в виде координат границ земельных участков с кадастровыми №, №.
В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства – ФИО2 является собственником гаража-бокса общей площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Адрес. Бокс расположен на земельном участке площадью № кв.м. категории земель: .... При проведении кадастровых работ по выделению доли под гаражом, выявилось пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами объекта капитального строительства – гаража. Сведения о границах земельного участка с кадастровым № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в Дата. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен в Дата. Земельный участок образован в результате множественного преобразования участка с кадастровым №, местоположение которого установлено в Дата на основании описания границ земельного участка. ФИО12 выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, допущенная в Дата и Дата соответственно. Земельный участок с кадастровым № составляет № кв.м. Площадь наложения составляет № кв.м., что составляет более № % относительно площади земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, условие изменения площади земельного участка не более, чем на № % от содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, не соблюдается, реестровая ошибка не может быть исправлена органом регистрационных прав самостоятельно. Собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО13 Установление и образование земельных участков с кадастровым № проходило без учета гаражного бокса. Учитывая то, что граница проходит по зданию, право собственности на которое ответчику не принадлежит, при этом площадь наложения составляет № кв.м., то во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным (л.д. 91-92).
Истец ФИО2 в ходе судебного заседания на заявленных исковых требованиях настаивал, пояснил, что земельный участок с кадастровым № является земельным участком гаражного кооператива, в связи с принадлежностью ему на праве собственности гаражного бокса на земельный участок распространяется право общей долевой собственности, его доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет №.
Представитель истца в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала, пояснила, что факт нахождения гаражного бокса истца на смежных земельных участках с кадастровыми № и № подтвержден материалами дела, площадь наложения составляет № кв.м., в связи с чем установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке.
Представитель ответчика в ходе судебного заседания не оспаривала тот факт, что границы принадлежащего ФИО14 земельного участка с кадастровым № пересекаются с границами гаражного бокса с кадастровым №, не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как корректировка границ земельных участков возможна только на основании судебного решения. При этом просила учесть, что фактически границы земельного участка с кадастровым № не накладываются на границы земельного участка с кадастровым №, имеет место только пересечение с гаражным боксом. Дополнительно представителем ответчика в материалы дела представлены пояснения относительно заявленных требований (л.д. 118).
Третье лицо ФИО15 в суд представителя не направило, о дате судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому из анализа документов, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав, следует, что здание (гараж) с кадастровым № расположено на земельном участке с кадастровым №, в связи с чем в данном случае необходимо уточнять границы земельного участка с кадастровым №, а в последующем разрешать вопрос о выделе доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности (л.д. 81-83).
При таких обстоятельствах, учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.
Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Частью 2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрены документы и обстоятельства, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Положениями ч. 6, 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
По истечении одного месяца со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в случае, если правообладателем соответствующего объекта недвижимости не представлены документы, на основании которых обеспечивается устранение реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка (таких земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства без согласия их правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав заявления правообладателя земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о его согласии с изменением сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства орган регистрации прав вносит соответствующие изменения до истечения указанного в настоящей части срока. Орган регистрации прав вправе продлить этот срок на основании заявления правообладателя земельного участка (земельных участков), здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока). Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – ..., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, дата государственной регистрации права Дата, документом, послужившим основанием для решении права собственности, является договор купли-продажи от Дата, заключенный с ФИО5 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от Дата, договором купли-продажи от Дата (л.д. 22-27, 28, 62).
Согласно техническому паспорту на бокс №, расположенный по адресу: Адрес, инвентарный №, по состоянию на Дата, гараж состоит из 2 помещений: бокс общей площадью № кв.м. ... и овощной ямы общей площадью № кв.м. ... (л.д. 32-35).
На основании распоряжения начальника ФИО16 о предоставлении собственникам гаражей-боксов Адрес в общую долевую собственность земельного участка в Адрес от Дата № ФИО1 является собственником Адрес доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для гаражей-боксов, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 29,
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым № расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми №, №. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес, находится в собственности ФИО17 на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес, находится в общей долевой собственности физических лиц – собственников гаражей боксов Адрес; доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет №. Границы земельного участка с кадастровым № установлены по результатам кадастровых работ от Дата. Земельный участок с кадастровым № по отношению к земельному участку с кадастровым № является смежным (л.д. 36-50, 54-60).
Из представленного в материалы дела межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Дата в результате выполнения кадастровых работ, следует, что земельный участок с кадастровым № образован в связи с разделом земельного участка с кадастровым №, при этом сведений о расположении на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым № межевой план не содержит (л.д. 102-108).
В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 Дата, установлены ошибки в описании месторасположения части границ и площади земельных участков с кадастровыми № и №, при этом указано, что в пределах земельного участка с кадастровым № располагается объект недвижимости с кадастровым № (л.д. 9-21).
Из содержания ответа ФИО18 на обращение ФИО1 от Дата по вопросу наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым № установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства в Дата на основании межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № осуществлен в Дата, при этом земельный участок образован в результате множественного преобразования участка с кадастровым №, местоположение границ которого установлено в Дата на основании описания границ земельного участка. Таким образом, выявленная реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № допущена в Дата и Дата соответственно. Ошибка в местоположении границ земельного участка квалифицируется как реестровая ошибка, допущенная в документах, представленных в орган регистрации прав, и подлежит исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО19 от Дата подготовлено заключение о невозможности исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № по причине уменьшения площади земельного участка более чем на № % относительно площади земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, реестровая ошибка не может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно (л.д. 30-31).
Дополнительно ФИО2 в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 от Дата, в соответствии с которым при определении местоположения здания в пределах земельного участка выявлено, что здание с кадастровым № расположено на двух земельных участках: с кадастровыми № и №. Здание с кадастровым № должно быть расположено в пределах земельного участка с кадастровым №, так как земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., расположен на землях населенных пунктов по адресу: Адрес, вид разрешенного использования: для гаражей-боксов. Таким образом, установлена ошибка в описании местоположения части границ и площади земельных участков с кадастровыми № и №, в связи с чем кадастровым инженером подготовлен каталог координат местоположения части границ земельных участков с кадастровыми № и №, необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 94-100).
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2, поскольку наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № нашло подтверждение в ходе судебного заседания.
В ходе судебного заседания установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимости: здание-гараж (кадастровый №), принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата; земельный участок (кадастровый №), принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве №) на основании распоряжения начальника ФИО20 № от Дата; земельный участок (кадастровый №), принадлежащий на праве собственности ФИО21 на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата. Указанные записи в Едином государственном реестре недвижимости являются актуальными.
Здание с кадастровым № фактически расположено на земельных участках с кадастровыми № и №, что подтверждается межевым планом от Дата, ответом ФИО22 от Дата, заключением кадастрового инженера ФИО7 от Дата и не оспаривалось ответчиком ФИО23.
Учитывая, что земельный участок с кадастровым № пересекает границы объекта капитального строительства – гаража с кадастровым №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №, при этом ФИО1 собственником земельного участка с кадастровым № не является, имеет место ошибка в местоположении границы земельного участка № в части наложения на границы объекта капитального строительства, и как следствие, ошибка в местоположении границы земельного участка №. Данная ошибка квалифицируется как реестровая ошибка, допущенная в документах, предоставленных в орган регистрации прав, учитывая, что местоположение границ земельного участка с кадастровым № установлено в Дата на основании межевого плана, а земельный участок с кадастровым № образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым №, местоположение границ которого установлено в Дата на основании описания границ земельного участка.
Порядок исправления реестровой ошибки установлен ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По общему правилу реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В рамках возникшего спора процедура исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № инициирована органом регистрации прав по результатам рассмотрения обращения ФИО2 от Дата.
Принимая во внимание, что площадь земельного участка с кадастровым № составляет № кв.м., площадь земельного участка с кадастровым № - № кв.м., а площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № на объект капитального строительства с кадастровым № – № кв.м., то в силу ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка не может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно, так как площадь земельного участка с кадастровым № подлежат уменьшению более чем на № % относительно площади земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.
Оценивая заключение кадастрового инженера ФИО7 подготовленное с целью определения фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, № с учетом нахождения на земельном участке объекта капитального строительства, суд учитывает, что заключение составлено на основании натурного осмотра объекта исследования, выполнено кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию. В ходе исследования, эксперт последовательно проанализировал сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми №, №, об объекте недвижимости с кадастровым №, правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы, материалы технического плана, межевого плана. Измерения проводились при помощи комплекса спутниковой Геодезической аппаратуры GNSS, характерные точки объекта недвижимости определялись в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади зданий, сооружения, помещения, машино-места». Заключение кадастрового инженера отвечает критериям относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется. Кадастровым инженером подготовлен каталог координат местоположения части границ земельных участков с кадастровым № и №, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Суд данное заключение кадастрового инженера принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, оснований сомневаться в его правильности не имеется. Ответчиком выводы, изложенные в исковом заявлении, а также заключении кадастрового инженера, в ходе судебного заседания не оспаривались.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений о части смежной границы земельных участков с кадастровым № № и кадастровым № в части наложения на гаражный бокс с кадастровым № по координатам согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от Дата.
При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание, что с учетом выводов заключения кадастрового инженера и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении смежных земельных участков, оснований полагать, что уточнение границ земельного участка с кадастровым №, приведет к нарушению прав ответчика либо третьих лиц, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в местоположении части смежной границы между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Адрес, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО8 как собственнику объекта недвижимости с кадастровым №, и земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Адрес, принадлежащим на праве собственности ООО «Специализированный застройщик ПЗСП-Кронштадтская», установив ее в следующих координатах поворотных точек:
каталог координат части границ земельного участка с кадастровым №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в части описания, конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Костылева
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года.