Дело № 2-648/2022

61RS0058-01-2022-000654-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

с участием помощника прокурора Целинского района Балыкина А.В.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком зарегистрировали брак, о чем Отделом актов гражданского состояния Администрации Целинского района была составлена запись акта о заключении брака №. В период брака ими был приобретен жилой дом, общей площадью 105,5 кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание – сарай Литер Д, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание – сарай Литер Б, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание – сарай Литер В, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов площадью 813 кв.м., разрешенное использование – для строительства индивидуальных домов, дач и гаражей, для индивидуальной жилой застройки, находящиеся по адресу: <адрес>. По обоюдному согласию право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, у нее имеется 1/2 супружеская доля на указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Целинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 03 декабря 2021 года. В настоящее время ей стало известно, что в домовладении по адресу: <адрес> проживают посторонние лица – ФИО3 со своей дочерью. По данному факту ей пришлось обращаться с заявлением в Отдел МВД России по Целинскому району (КУСП №), так как в указанном домовладении находятся ее вещи и она переживает за их сохранность и сохранность данного домовладения, по которому идет раздел имущества в судебном порядке. ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании указанным домовладением, сменил личинки замков на входных дверях, не впускает ее на территорию данного домовладения. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, при этом, ответчик отказывается добровольно покидать жилое помещение, приобретенное ею с ФИО2 в браке, и продолжат проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований. Кроме того, ФИО3 имеет место для постоянного проживания помимо спорного домовладения – по месту своей постоянной регистрации: <адрес>. Учитывая изложенное, просила выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением общей площадью 105,5 кв.м., кадастровый номер №, нежилым зданием – сарай, литер Д, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый номер №, нежилым зданием – сарай, литер Б, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый номер №, нежилым зданием – сарай литер В., общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый номер №, земельным участком, площадью 813 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> и предоставить истцу дубликат ключей от указанных объектов недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 не согласен полностью, поскольку в спорном доме ФИО1 никогда не проживала и ее вещей в данном доме нет. Дом, расположенный <адрес> он приобрел за счет личных средств полученных от продажи земельных паев, данные факты установлены вступившим в законную силу решением Целинского районного суда Ростовской области от 22 июля 2022 года. ФИО1 членом его семьи не является. ФИО3 он пустил на квартиру в одну из комнат дома, так как она помогает ему по хозяйству. В иске ФИО1 просил отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания, путем направления в ее адрес почтового судебного извещения. Однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Суд, расценивает неявку ответчика в почтовое отделение за судебным извещением как отказ принять судебную повестку. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причину неявки неуважительной. Учитывая данное обстоятельство, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора Балыкина А.В., полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Истец ФИО1, обращаясь с иском о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировала свои требования тем, что на указанный объект недвижимого имущества у нее имеется право собственности в виде 1/2 супружеской доли в совместно нажитом имуществе.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

В период брака ФИО2 по договору купли-продажи от 03 декабря 2020 года была приобретена недвижимость: <данные изъяты>. Право собственности на данные объекты недвижимости 04 декабря 2020 года было зарегистрировано за ФИО2

Решением Целинского районного суда от 26 октября 2022 года, вступившим в законную силу, установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является личной собственностью ФИО2 Данные обстоятельства, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставил в пользование ФИО3 на неопределенный срок данное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчик ФИО3 проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на законном основании, поскольку была вселена и проживает там с разрешения и согласия собственника ФИО2

Поскольку истец ФИО1 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, то каких-либо нарушений ее прав и законных интересов вселение ФИО3 в спорное жилье не повлекло, так как только собственник наделен правом требования выселения. В связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Истцом ФИО1 также заявлены требования о нечинении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставлении ей дубликата ключей от объектов недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 10 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обращаясь с иском, основанным на ст. 304 ГК РФ, истец должен доказать противоправность действий лица, которому этот иск предъявлен.

Между тем, истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных ею требований, в частности, не представлены надлежащие доказательства создания ей препятствий в пользовании своим имуществом, со стороны ответчика, как и не представлено доказательств, подтверждающих нахождение во владении истца спорного имущества.

Как установлено в судебном заседании право собственности истца на объекты недвижимого имущества, в том числе и на жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не оформлено, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, доказательств владения ею недвижимым имуществом, расположенном по вышеуказанному адресу, на ином основании, так же не представлено. Как и не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ФИО1 проживала в спорном домовладении и там находятся, принадлежащие ей вещи.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать, в том числе и расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Таким образом, поскольку ФИО1 является бывшим членом семьи собственника ФИО2, семейные отношения с собственником спорного жилого помещения у истца прекращены, какого-либо соглашения собственника с бывшим членом его семьи не заключалось, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ФИО1 не сохраняется.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании не нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении ее прав, в связи с чем, исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым и нежилыми помещениями, земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и соответственно в предоставлении истцу дубликатов ключей от указанных объектов недвижимости, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года.