УИД: 76RS0015-01-2023-000293-32
Дело № 2-567/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
15 марта 2023 г.
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Повалихиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, к ФИО8, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Собственниками спорного жилого помещения являются: несовершеннолетние ФИО ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. (по 12/45 доли в праве собственности, каждая), и ФИО8(9/45 доли), являющаяся материю несовершеннолетних.
По указанному адресу зарегистрированными значатся: ФИО8, ФИО9 (супруг), несовершеннолетние – ФИО., ФИО1., ФИО4., ФИО2
ФИО8 лишена родительских прав в отношении ФИО., ФИО1., ФИО4 на основании решения Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.03.2022 г. (дело № 2-561/2022), решение вступило в законную силу 15.06.2022 г.
ФИО5 является опекуном ФИО1., ФИО на основании постановлений администрации Ростовского муниципального района Ярославской области № и № от 01.09.2021 г.
ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указано, что между сторонами не достигнуто соглашение относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сторона ответчика участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В связи с чем и возникла необходимость определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.
Истец ФИО5, ответчики ФИО8, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» представлен письменный отзыв на исковое заявление.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ (по 12/45 доли в праве собственности, каждая), и ФИО8(9/45 доли).
По указанному адресу зарегистрированными значатся: ФИО8, ФИО9 (супруг), несовершеннолетние – ФИО., ФИО1., ФИО4., ФИО3
ФИО8 является матерью собственников спорного жилого помещения – ФИО7, ФИО8, ФИО10
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.03.2022 г. (дело № 2-561/2022) ФИО8 лишена родительских прав в отношении ФИО., ФИО1., ФИО3. Решение вступило в законную силу 15.06.2022 г.
ФИО5 является опекуном ФИО., ФИО1 на основании постановлений администрации Ростовского муниципального района Ярославской области № и № от 01.09.2021 г.
Между сторонами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг по данному помещению.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.
Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.
При этом судом учитывается, что собственники спорного жилого помещения ФИО1., ФИО., ФИО3 являются малолетними, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут ее родители, независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Возражений со стороны ФИО8 относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.
Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО5 в размере 24/45 доли, ФИО8 в размере 21/45 доли.
При этом суд учитывает, что заключения отдельного соглашения с каждым из собственников при открытии финансового счета не требуется.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5, СНИЛС <данные изъяты>, удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО5, СНИЛС <***><данные изъяты>, как законный представитель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает 24/45 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО8, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 21/45 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24/45 доли ФИО5, СНИЛС <данные изъяты>, в размере 21/45 доли ФИО8, паспорт <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Кутенев