Решение по делу № 2-2342/2023 от 08.11.2023

КОПИЯ

Дело № 2-2342/2023

УИД 26RS0003-01-2023-001741-96

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Коммерческого банка Инвестрастбанк (АО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами,

установил:

Истец Коммерческий банк Инвестрастбанк (АО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя БАНК ИТБ (АО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ин по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 726 996, 87 рублей, в том числе: 1 437 261, 87 руб. - основной долг; 218 945,78 руб. - проценты по кредиту, 70 789,22 руб. – пени;

- взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 834 рублей;

- взыскать с ФИО1 в пользу Истца сумму процентов за пользование кредитом по ставке 12,90 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

- взыскать с ФИО1 в пользу истца неустойку (пени) по ставке 0,1% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

- обратить взыскание в пользу истца на имущество, принадлежащее ФИО1 по договору ипотеки, а именно: трехкомнатную квартиру общей площадью 71 кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес> квартале 373, кадастровый №, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в сумме 1950 000 рублей.

В обоснование иска указано, что между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ин.

Согласно кредитному договору заемщику был предоставлен кредит в размере 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, со сроком пользования кредитом с даты фактического предоставления по ДД.ММ.ГГГГ (обе даты включительно) при условии исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных договором (п. 1.1. Кредитного договора).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет 12.90% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно).

Банк исполнил свои обязанности по Кредитному договору, выдав в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора денежные средства в размере 1550000 руб., путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, открытый в Банке, что подтверждается выпиской из лицевого счета и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором.

За пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты в размере и порядке, установленном Кредитным договором. Проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и до дня возврата кредита включительно (п.п. 3.1, 3.2 Кредитного договора).

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды (п. 3.4. Кредитного договора).

Согласно п. 4.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при её начислении).

Вместе с тем, Заемщиком недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные Кредитным договором.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату Кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно п. 4.4. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях:

- при просрочке осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней;

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 5.1 Кредитного договора Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим Заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обязательства по кредитному договору Заемщиком выполняются ненадлежащим образом. Последнее погашение задолженности по кредитному договору было ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО1 по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 1 726 996, 87 рублей, в том числе: 52 227, 73 руб. - задолженность по пене за проценты, 18 561, 49 руб. - задолженность по пене за кредит, 48 106, 38 руб. - просроченная ссудная задолженность, 1 389 155, 49 руб. - ссудная задолженность, 212 740, 47 руб. - начисленные проценты, 6 205, 31 руб. - проценты на просроченный кредит.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки, удостоверенный закладной от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Предметом ипотеки является трехкомнатная квартира общей площадью 71 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, квартал 373, кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №к/19611 в адрес Ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений.

Однако по состоянию на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением требования ответчиком не исполнены.

Представитель истца Коммерческого банка Инвестрастбанк (АО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в суд не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена судом о дне, месте, времени судебного заседания по адресу, указанному в иске: <адрес>, а также по адресу: <адрес> по месту нахождения спорной квартиры.

Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, вручение извещения ответчику не зафиксировано, извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Ч. 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Приведенные положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-2658 у Банка ИТБ (АО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № A40-217490/2015 КБ «Инвестрастбанк» (АО), (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - Банк); адрес: 107113, <адрес>, стр. 1 - был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о её взыскании.

Между банком и ФИО1 заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ин.

Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору, выдав в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора денежные средства в размере 1 550 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет заемщика, открытый в банке, что подтверждается выпиской из лицевого счета и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 Кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при её начислении).

Вместе с тем, заемщиком недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату Кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом и поручительством.

Предметом ипотеки является трехкомнатная квартира общей площадью 71 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 373, кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с условиями Договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №к/19611 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений.

С целью определения рыночной стоимости спорной квартиры, по делу была проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом Некоммерческого партнерства Центр правовой помощи и независимых экспертиз «Надежда» ФИО4, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> квартале 373, кадастровый № на дату проведения экспертного исследования с учетом округления составляет 6140 700 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять полученному в рамках судебного разбирательства заключению эксперта в доказательство стоимости объекта ипотеки, компетентность оценщика, привлеченного для экспертного исследования, соответствует предъявленным к нему требованиям поскольку он имеет специальное образование, опыт работы по специальности, а сделанные выводы, подробно мотивированны, обоснованы, достаточно полно и ясно изложены в исследовании по вопросам, поставленным перед оценщиком. При этом, эксперт предупрежден об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Стороны заключение эксперта не оспорили, не ходатайствовали о проведении повторной либо комиссионной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату предоставленных кредитных средств, равно как и контррасчета задолженности, ответчиком суду представлено не было. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом доказан.

Расчет, составленный истцом, не был оспорен ответчиком и не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает доказанным размер задолженности ответчика перед истцом, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, тогда как доводы, положенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в полном объеме.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена недвижимого имущества составляет: 6140 700 рублей х 80% = 4912 560 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 16834 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коммерческого банка Инвестрастбанк (Акционерное общество) (Банк ИТБ (АО)) (ОГРН: <***>, ИНН <***>, КПП 771801001) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя БАНК ИТБ (АО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ин по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 726 996, 87 рублей, в том числе: 1 437 261, 87 руб. - основной долг, 218 945, 78 руб. - проценты по кредиту, 70 789, 22 руб. - пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя БАНК ИТБ (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 834 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя БАНК ИТБ (АО) сумму процентов за пользование кредитом по ставке 12,90 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя БАНК ИТБ (АО) неустойку (пени) по ставке 0,1% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание в пользу БАНК ИТБ (АО) на имущество, принадлежащее ФИО1 по договору ипотеки, а именно:

- трехкомнатную квартиру общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> квартале 373, кадастровый №, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 4912 560 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2023.

Судья подпись Т.А. Шелудченко