Дело 2-6117/2022
15 ноября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при секретаре Грант Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 об обязании совершить определенные действия,
установил:
<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 об обязании совершить определенные действия.
Просит обязать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самово. установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запор механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в <адрес>, №,1 по адресу: <адрес> литера А и привести места общего пользован прежнее состояние после произведенного демонтажа.
Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> Санкт-Петербурга (далее Администрация, Истец) является исполнительным органом государственной власти и представителем собственников помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга находящихся в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А. Квартира №, и <адрес> указанном доме находятся в собственности Санкт-Петербурга. Тем самым у истца имеется право на защиту прав и интересов <адрес> как собственника помещений в многоквартирном доме, право на защиту нарушенных публичных интересов.
В ходе проверки ОНДПР <адрес> ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу (Акт соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно:
на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (<адрес>, №, №), препятствующие свободной эвакуации людей (часть дверей, установленных в данных перегородках, перекрывает двери рядом расположенных квартир и часть лестничной клетки).
на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (<адрес>, №, №). Двери на данных перегородках закрыты на замки, имеющие конструкцию, не позволяющую свободное открытие ключа изнутри.
Данные нарушения имеют место в связи с установкой собственниками квартир №, №, 12 не предусмотренной проектом двери, закрытой изнутри на замок, в коридоре общего пользова: находящейся перед входом в <адрес>, №, № (в первой парадной на втором этаже). То еесть выявлено размещение самовольно установленной, не предусмотренной проектом жилого дома двери коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующей доступу к общедомовому имуществу Разрешительная документация не представлена.
Установка не предусмотренной проектом жилого дома двери с коробом, оборудованной запорным устройством, ограничивает и нарушает права собственников помещений многоквартирного дома, требования п.16 пп. «е», п. 26 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики являются собственниками квартир.
ООО «Жилкомсервис № <адрес>» (далее Общество) является управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, <адрес> литера А (далее МКД).
Исходя из типового поэтажного плана многоквартирного жилого дома, <адрес>, I Космонавтов, <адрес> литера А, в первой парадной на втором этаже у квартир №, №, № по проекту дверь не предусмотрена, на плане обозначен проем.
Принимая во внимание, что установленная непроектная дверь с коробом, оборудованная запорным механизмом в случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, иное) создает угрозу жизни и здоровью людей, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчиков уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документам на перегородку в виде отсекающей двери с коробом, оборудованную запорным механизмом, либо демонтаже. До настоящего времени разрешительная документация Ответчиками не представлена, согласования с собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не получено, демонтаж не произведен.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долем собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порял устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат! праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механичес; электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри кварти обслуживающее более одной квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме владе пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством преде, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия вс собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Исходя их требований ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в МКД, которое было самоволь переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумщ срок.
Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечива благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлен коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности управлению многоквартирными домами.
Со стороны управляющей организации были приняты меры, направленные на устранен: нарушений, допущенных Ответчиками, которые нашли свое подтверждение при проверке ОНД<адрес> ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от 13.08.2021
Незаконные действия Ответчиков нарушают положения ст.36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, ст. 26 ЖК Р"Ф.
Согласно Постановлению Правительства № Правила содержания общего имущест многоквартирного дома (далее Правила):
п.10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательст Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
п.11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
В соответствии ст. 25 ЖК РФ п.2 перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Произведенная Ответчиками перепланировка (незаконная установка металлической двери в коридоре общего пользования) уменьшает площадь общедомового имущества многоквартирного дома, требует внесения изменений в технический паспорт, препятствует свободной эвакуации людей, нарушает установленные нормы законодательства. В данном случае, поскольку в результате действий ответчиков часть общего имущества многоквартирного дома, к которому отнесены все помещения общего пользования, включая лестничные клетки, мусоропроводы, коммуникации, стала находиться исключительно в личном пользовании Ответчиков и выбыла из пользования иных собственников дома, такая перепланировка, по смыслу положений ст. 40 ЖК РФ, возможна только при наличии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. Такого согласия всех собственников многоквартирного дома на проведение работ по перепланировке помещения общего пользования и передаче части общих помещений в пользование Ответчиков, ими получено не было. Общего собрания собственников помещений по данному вопросу не проводилось и соответствующих решений принято не было. Решение собственников помещений МКД на согласование указанной реконструкции, переустройства и (или) перепланировки ответчиками не представлено.
Согласно пп. «к» п. 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление №) на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
Согласно п.23 Постановления № при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Таким образом, Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 - собственники квартир №, №, № по адресу: <адрес> литера А самовольно установили дверь с коробом, непредусмотренную проектом, оборудованную запорным механизмом, образующую встроенное помещение, без получения согласований и разрешений, демонтировать ее отказываются.
Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> Санкт-Петербурга –– удовлетворить.
Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самово. установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запор механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в <адрес>, №,1 по адресу: <адрес> литера А и привести места общего пользован прежнее состояние после произведенного демонтажа.
Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере по 75 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н.Бурыкина