Дело № 2-811/2022

23RS0026-01-2022-001531-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 14 сентября 2022 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Раздольненского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности Г.О.П., обратился в суд с иском к администрации Раздольненского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельной доли площадью 6,6 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 25063 кв.м. с кадастровым № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, месторасположение: , на основании решения Кущевского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Кущевского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В июне 2022 года истец обратился в администрацию Раздольненского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края с просьбой предоставить информацию о том, является ли земельный участок с кадастровым №, актуальным остатком земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма» Кущевского района Краснодарского края 1991 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен утвердительный ответ о том, что земельный участок с кадастровым №, является актуальным остатком земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма» Кущевского района Краснодарского края 1991 года.

Но поскольку исходный земельный участок с кадастровым № имеет площадь, недостаточную для выдела земельного участка, истец обратился в Администрацию Муниципального образования Кущевский район с просьбой согласовать формирование земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, расположенного на территории Раздольненского сельского поселения в кадастровом квартале №, с целью осуществления возможности регистрации права собственности на земельную долю площадью 66000 кв.м. в судебном порядке.

Постановлением № администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края была утверждена схема и сформирован земельный участок площадью 66000 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № видно, что сформированный земельный участок имеет следующие основные характеристики: площадь 66000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: .

Согласно выкопировки из графического материала плана земель колхоза «Маяк Коммунизма» и выкопировки из поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма» Кущевского района Краснодарского края 1991 года предоставленных Межмуниципальным отделом по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю земельный участок площадью 66000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, местоположение: образованный из государственно неразграниченной собственности, относится к землям бывшего колхоза «Маяк Коммунизма».

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 66000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым №, местоположение: , прекратить в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на земельную долю площадью 6,6 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 25063 кв.м. с кадастровым № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, месторасположение:

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Раздольненского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю А.Г.И., представитель администрации МО Кущевский район – в судебное заседания не явились, своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на выдел земельного участка из своей земельной доли, - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положениями ч.5 ст.11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 настоящей статьи. В силу ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Положениями ч.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Положениями ст.129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельной доли площадью 6,6 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 25063 кв.м. с кадастровым № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, месторасположение: , на основании решения Кущевского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Кущевского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Раздольненского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края с просьбой предоставить информацию о том, является ли земельный участок с кадастровым №, актуальным остатком земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма» Кущевского района Краснодарского края 1991 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен утвердительный ответ о том, что земельный участок с кадастровым №, является актуальным остатком земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма» Кущевского района Краснодарского края 1991 года.

Поскольку исходный земельный участок с кадастровым № имеет площадь, недостаточную для выдела земельного участка, истец обратился в Администрацию Муниципального образования Кущевский район с просьбой согласовать формирование земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, расположенного на территории Раздольненского сельского поселения в кадастровом квартале №, с целью осуществления возможности регистрации права собственности на земельную долю площадью 66000 кв.м. в судебном порядке.

Постановлением № администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема и сформирован земельный участок площадью 66000 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № видно, что сформированный земельный участок имеет следующие основные характеристики: площадь 66000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: .

Согласно выкопировки из графического материала плана земель колхоза «Маяк Коммунизма» и выкопировки из поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма» Кущевского района Краснодарского края 1991 года, предоставленных Межмуниципальным отделом по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю земельный участок площадью 66000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, местоположение: образованный из государственно неразграниченной собственности, относится к землям бывшего колхоза «Маяк Коммунизма».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на земельный участок площадью 66000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым №, местоположение: .

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на земельную долю площадью 6,6 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 25063 кв.м. с кадастровым № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, месторасположение:

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов Решение не вступило в законную силу