Дело № 2-270/2025

25RS0018-01-2025-000383-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 02 сентября 2025 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ВВО», в лице филиала Жилищно-Коммунальная Служба № 5 (Спасск-Дальний) ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-Коммунальная Служба № 5 (Спасск-Дальний) филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ»), обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, о взыскании задолженности, указав следующее. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края от 21.04.2025 № 2-478/2025 с ответчика ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 401 629,92 руб. Определением мирового судьи судебного участка судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края от 12.05.2025 судебный приказ № 2-478/2025 отменен. Ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, за №, зарегистрирована и проживает в нём. Согласно условий Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени Ответчик не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность с марта 2018 по февраль 2025 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 308 369,52 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Пеня за просрочку жилищно-коммунальных платежей Должником, согласно выписки из целевого счета, составляет 93 260,40 руб.

Нормативно обосновывая свои требования положениями ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 308 369,52 руб. и пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей 93 260, 40 руб., а всего взыскать 401 629, 92 руб.

Представитель истца – Жилищно-Коммунальная Служба № 5 (Спасск-Дальний) филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что иск признает частично, поддерживает свое заявление от 19.08.2025 о применении срока исковой давности, согласно которому просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в части задолженности за период с марта 2018 года по августа 2022 года и отказать истцу в иске о взыскании задолженности за этот период. С марта 2025 года она ежемесячно оплачивает услуги ЖКХ по 5 000 рублей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до брака ФИО2) О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно условий Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ истец – Федеральное государственное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (управляющая компания) осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ (заказчик).

21.04.2025 мировым судьей судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края по заявлению ЖКС № 5 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с марта 2018 года по февраль 2025 года в размере 308 369,52 руб., а также пени в размере 93 260, 40 руб.

12.05.2025 определением и.о. мирового судим судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края, в связи с поступившим заявлением ФИО1, судебный приказ, вынесенный 21.04.2025, отменен.

Согласно расчёту, предоставленному истцом, задолженность ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2018 года по февраль 2025 года составляет 308 369,52 руб., пени составляет 93 260,00 руб.

Ответчик в судебном заседании признала наличие задолженности за указанный истцом период и заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Обсуждая заявленное ответчиком ходатайство о том, что истец обратился в суд с пропуском исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Начавшееся до предъявления заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

Также в пункте 18 Постановления от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В Кировский районный суд с иском истец обратился 28.07.2025, к мировому судье судебного участка № 105 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности – 15.04.2025. Судебный приказ отменен 12.05.2025 (27 дней).

Учитывая дату обращения истца в суд, принимая во внимание трехлетний срок, предшествующей дате обращения, а также дату обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в период с марта 2018 до 01.07.2022 (28.07.2025 – 3 года 27 дней) истцом пропущен.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по платежам, которые ответчик должен был оплатить до 01.07.2022.

Из изложенного следует, что срок исковой давности не пропущен за период с июля 2022 года по февраль 2025, задолженность за указанный период составляет 134 335,83 рублей.

Согласно исковым требованиям и представленным истцом расчетам (выписка из лицевого счета на л.д. 8) истцом произведен расчет пени за период с марта 2018 года по июнь 2023 года.

С учетом расчета применения срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, в пределах заявленных требований, за период август 2022 года – июнь 2023 года в размере 11 135,08 рублей (1012,28 х 11 мес).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

В соответствии с положениями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом правил ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета Кировского муниципального образования, составит 5 363,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ВВО, в лице филиала Жилищно-Коммунальная Служба № 5 (Спасск-Дальний) ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Приморскому краю, код подразделения №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ВВО» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2022 года по февраль 2025 года в размере 134 335 рублей 83 копейки, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период август 2022 года – июнь 2023 года в размере 11 135 рублей 08 копеек, всего в размере 145 470 (сто сорок пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1, родившейся, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Приморскому краю, код подразделения №) в доход бюджета Кировского муниципального района Приморского края 5 364 (пять тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 13 копеек государственной пошлины за рассмотрение дела в суде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в мотивированной форме изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья Е.Н. Ханьянова