Дело №2-136/2022
Мотивированное решение
изготовлено 05.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года пгт. Змиевка Орловской области
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению К.В.Н. к Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
К.В.Н. обратился в суд с иском к администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области в обоснование которого указал, что он является наследником после смерти К.А.А.. Истец К.В.Н. приходится сыном К.А.А. и К.Н.П.. Истец приходится родным братом К.М.Н..
Отец истца К.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истца К.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>. На день своей смерти К.А.А. была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу была зарегистрирована дочь К.М.Н., но фактически по данному адресу не проживала.
После смерти К.А.А. никто из родственников к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Наследственное дело отсутствует, однако истец фактически принял наследство до истечения установленного законодательством шестимесячного срока, а именно: забрал личные вещи, обеспечил сохранность имущества.
К.А.А. принадлежала на праве собственности земельная доля <данные изъяты>
Таким образом, истец унаследовал земельную долю, ранее принадлежащую его матери К.А.А..
По данным из ЕГРН об объекте недвижимости, граница исходного земельного участка № не установлена. На территории бывшего колхоза имени «1 Мая» расположен земельный участок с кадастровым номером №, представляющий собой единое землепользование, в котором имеется свободная площадь.
Земельный участок № по своей сути, является землей бывшего колхоза имени «1 Мая», из земель которого выделялись доли членам колхоза, а земельный участок № был выделен за счет долей 83 неустановленных собственников, из земельного участка, предоставленного членам колхоза, для выделения ими своих земельных долей. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) имеется достаточно свободной земли для ее выделения в счет земельных долей гражданам, бывшим членами колхоза имени «1 Мая» и их правопреемникам.
Истец просил: 1) признать за К.В.Н. право собственности на земельную долю <данные изъяты>; 2) прекратить за К.В.Н. право собственности на земельную долю <данные изъяты>; 3) признать за К.В.Н. право собственности на земельную долю <данные изъяты>
В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования были уточнены и дополнены требованием: установить факт принятия наследства К.В.Н., открывшегося после смерти К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец К.В.Н. и его представитель ФИО1, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено. От представителя истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
Представитель ответчика глава администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО2, представители третьих лиц ООО «Авангард-Агро-Орёл», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, третье лицо нотариус Свердловского нотариального округа, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследованием по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (1142 ГК РФ).
Согласно ч.1 и ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих –лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов гражданского дела следует, что в собственности К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется земельная доля общей <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-VIII ОРО-15 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-50350259 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 36-39).
К.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ согласно справки о смерти №А-00238 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Муж наследодателя К.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ согласно справки о смерти №А-00241 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Наследниками первой очереди после её смерти были сын К.В.Н. и дочь К.М.Н., что подтверждается справками о рождении №А-00240 и №А-00239 от ДД.ММ.ГГГГ, записями акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11, 47-48).
Согласно справки администрацией Богодуховского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на день своей смерти К.А.А. постоянно проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу проживала К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место нахождения которой неизвестно с апреля 2003 года и по настоящее время. Аналогичные сведения указаны в похозяйственной книге № д. Лукино Богодуховского сельского совета за 2002-2008 годы (л.д.14-15).
Согласно извещения Межрайонного сектора ЗАГС № Управления ЗАГС Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.
Из ответа нотариуса Свердловского нотариального округа Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела к имуществу К.А.А. и К.Н.П., после их смерти не заводились (л.д.55).
Согласно данных официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел не значится наследственное дело после смерти К.А.А. (л.д.16).
Согласно справки главы администрации Богодуховского сельского поселения ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля 10,4 га, принадлежащая К.А.А., в реестре муниципальной собственности Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области не значится (л.д.19).
По рассматриваемому делу были допрошены свидетели М.Н.А. и М.С.П., которые суду показали следующее.
М.Н.А. суду показала, что семью К. знает. Маму звали К.А.А., а папу К.Н.П.. Они жили в <адрес>, а она жила в <адрес>. Их деревни располагались рядом. К.А.Ф. умерла в 2001 году, то В.Н. приехал похоронить свою мать. С.В.Н. проживал в Орле. После похорон в первый раз он приехал в течение первого месяца. Также он приезжал каждые выходные как на дачу, следил за домом и огородом. К.М.Н. – дочь А.А., вела свободный образ жизни, после смерти матери она её в доме не видела, за домом присматривал сын В..
М.С.П. показал суду, что К. знает хорошо. К.А.А. умерла в 2001 году. Дочь К.М.Н. фактически не проживала в доме К.А.А. после её смерти, так как стала жить с мужчиной в другом месте. После смерти К.А.А. сын В. приезжал сажать огород, следил за домом. После похорон В. ездил смотреть за домом каждый выходной в течение 2-3 лет, отапливал дом в зимний период времени, просил соседей присматривать за домом.
Таким образом, К.В.Н. в ходе рассмотрения дела доказано, что он совершил действия в течение 6 месяцев после смерти его матери К.А.А., свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно присматривал за домом, ухаживал за приусадебным участком, принял меры по сохранности имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у него возникло право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти матери, в том числе на земельную долю общей площадью 10,4 га в земельном участке для сельскохозяйственного производства на территории бывшего колхоза «1 Мая», при этом претензий от других наследников не имеется, каких-либо споров о правах на наследственное имущество между наследниками первой очереди не велось и не имеется на настоящий момент.
В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации колхоза «1-е Мая» в общую долевую собственность членам колхоза «1 Мая» предоставлено 3730,5 га сельскохозяйственных угодий, из них 3392,8 га пашни, размер земельной доли сельхозяйственных угодий составляет 11,5 га, в т.ч. пашни – 10,9 га.
В список членов колхоза «1 Мая» для получения свидетельства на землю под номером 156 включена К.А.А..
Из материала пересчёта внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты колхоза «1-ое Мая» Свердловского района Орловской области следует, что усредненная по хозяйству земельная доля равна 10,4 га, количество долей по хозяйству 307.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.
Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.
Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.
При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в пунктах 2 - 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" законодатель предусмотрел образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае отсутствия такого решения законодатель в п. 4 ст. 13 названного Закона наделяет участника долевой собственности для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей правом заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подлежащий обязательному согласованию с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В этих целях участники долевой собственности должны быть извещены о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков в индивидуальном порядке либо через средства массовой информации, определенные субъектом Российской Федерации; извещение должно содержать определенный перечень сведений, в том числе кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения (п. 7 - 11 ст. 13.1 названного Закона).
При этом Законом предусмотрена возможность остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
В случае не поступления в тридцатидневный срок от остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 этого же Федерального закона).
Закрепление на законодательном уровне такого порядка выделения участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей обусловлено тем, что вводя данное регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи (пункт 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Из ответа генерального директора ООО «РегионГеоПроект+» ФИО3 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ориентировочная площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», полученная путем анализа картографического материала, сведений Единого государственного реестра недвижимости и ранее выделенных земельных участков составляет 3,9 га, размер земельной доли в сельскохозяйственном предприятии «1 Мая» составляет 10,4 га, в связи с чем, свободная площадь для выдела земельных долей в данном участке отсутствует. На территории бывшего колхоза «1 Мая» расположен земельный участок с кадастровым номером № в котором имеется площадь для выдела земельных долей размером 10,4 га (л.д.21).
В связи с тем, что по данным Единого государственного реестра недвижимости граница исходного земельного участка с кадастровым номером № не установлена, были изучены материалы инвентаризации земель бывшего колхоза «1 Мая», сведения из единого государственного реестра недвижимости в границах данной территории, а также реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами №.
Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ обратилось ООО «Авангард-Агро-Орел».
Согласно приказу Комитета по Управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, для принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков ООО «Авангард-Агро-Орел», действуя в чужих интересах, Комитет по Управлению муниципальным имуществом <адрес> без поручения от 83 собственников земельных долей в размере 10,4 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3255 га, находящийся в общей долевой собственности 313 собственников, для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, разрешил проведение межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 863,2 га, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.22).
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является землей бывшего колхоза «1 Мая», из земель которого выделялись доли членам колхоза, в частности, земельный участок с кадастровым номером № был выделен за счет долей 83 неустановленных собственников, из земельного участка предоставленного членам колхоза, для выделения ими своих земельных долей.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах №КУВИ-001/2022-50353457 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) имеет площадь <данные изъяты> кв.м., располагается по адресу: <адрес> правообладателем является: ООО «Авангард-Агро-Орёл», общая долевая собственность 10,4 га (л.д.34-35).
Следовательно, в земельном участке с кадастровым номером 57:15:0020501:24 (единое землепользование) имеется достаточно свободной земли для её выделения в счет земельных долей гражданам, бывшим членам колхоза «1 Мая» и их правопреемникам.
Более того, как установлено судом, решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» к администрации Богодуховского сельского поселения <адрес>, С.Н.М. о прекращении права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, установлено, что в земельном участке с кадастровым номером № отсутствует фактическая площадь для выдела земельных долей.
Сособственник земельного участка имеет право на образование самостоятельного земельного участка за счет доли в праве ему принадлежащей (пропорционально метрического размера доли). По общему правилу, образуемый земельный участок должен соответствовать требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.
В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Закон не содержит обязательств по выделению сособственником своей земельной доли в определенном месте.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что истец лишен возможности реализовать свое право на выдел принадлежащей ему земельной доли в связи с отсутствием свободной земли для её выделения в земельном участке с кадастровым номером №. Вместе с тем, К.В.Н. имеет право на защиту своих прав владения принадлежащей земельной долей, в том числе, путем признания права общей долевой собственности в размере 10,4 га в земельном участке с кадастровым номером № находящемся в границах земель бывшего колхоза «1 Мая».
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку ответчик право истца не нарушал, каких-либо неправомерных действий в отношении истца не совершал, право собственности истца может быть реализовано исключительно в судебном порядке, суд считает, что понесенные истцом в ходе рассмотрения настоящего дела расходы не вызваны незаконными действиями ответчика, а связаны с намерением истца зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем, оснований для возмещение судебных расходов истца за счет ответчиков не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.В.Н. к Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства К.В.Н., открывшегося после смерти К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за К.В.Н. право собственности на земельную долю <данные изъяты>
Прекратить за К.В.Н. право собственности на земельную долю <данные изъяты>
Признать за К.В.Н. право собственности на земельную долю <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий С.С. Занин