УИД 05RS0013-01-2022-000022-91 №2-175/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2022 г. г.Дербент
Дербентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретарях: Чарановой Ф.А., Рамазановой Ф.Г. и Агаевой З.М.,
с участием истца ФИО1, его представителя - адвоката Фаталиева Н.М., ответчицы ФИО2 и ее представителя адвоката Орусхановой М.Ш., представителя третьего лица Администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-175/2022г. по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица - Администрация МР «Дербентский район» РД, Управление земельных и имущественных отношений админи-страции МР «Дербентский район» РД, Администрация СП «<адрес>», Управление Росреестра по РД, ФИО5, о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации МР «Дербентский район» РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД, Администрация СП «<адрес>», Управление Росреестра по РД, ФИО5, о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.03.2020г. № ФИО1 на основании договора аренды земельного участка №155 от 09.12.2013г., заключенного с Администрацией МР «Дербентский район» РД, с 09.12.2013 г. по 08.12.2062 г. года, на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:07:000077:1986, категории: земли сельско-хозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды зарегистрировано за записью государственной регистрации права № от 16.04.2014г.
Данный земельный участок расположен в границах сторон прямо-угольника, образуемого точками: ’
Номер точки
X
Y
н1
119312,38
411207,40
н2
119299,97
411234,71
н3
119281,76
411226,43
н4
119294,18
411199,11
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.02.2020г. № ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использо-вания: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано за записью государственной регистрации права № от 03.08.2015.
Данный земельный участок расположен в границах сторон прямоугольника образуемого точками:
Номер тачки
X
Y
Н1
119312,38
411207,40
Н2
119299,97
411234,71
Н3
119281,76
411226,43
Н4
119294,18
411199,11
Координаты указанных земельных участков полностью совпадают, что свидетельствует о принадлежности одного земельного участка трем лицам: МО МР «Дербентский район» на праве собственности, ФИО1 - на праве аренды сроком на 49 лет и ФИО2 - на праве собственности.
В связи с изложенным, просит признать отсутствующим право собствен-ности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН за номером государственной регистрации № от 03.08.2015 г.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Фаталиев Н.М. исковые требования поддержали, просили удовлетво-рить. Фаталиев Н.М. пояснил, что земельный участок ответчика перемещен на место положение земельного участка истца, в связи с внесением, путем подчистки, изменений в схему расположения, схема расположения земель-ного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № (приложение к постановлению администрации Дербентского района №400 от 15.08.2011 г. об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане).
В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Орусханова М.Ш. исковые требования не признали. Просили отка-зать в удовлетворении исковых требований ФИО1 по доводам, изложенным в возражениях.
У ответчика ФИО2 имеется вступившее в законную силу Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, из которого следует, что в удовлет-ворении исковых требований ФИО7 Шахмурада Курабековичав к ФИО5 и ФИО2 об отмене постановления Администрации муниципального района «Дербентский район» РД за № 776 от 13 ноября 2013 года, о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером №, признании за ФИО6 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отказать.
По делу была назначена землеустроительная экспертиза на предмет установления соответствия границ и площади земельных участков истца и ответчика правоустанавливающим документам, а также взаимного их наложения по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию.
Заключением эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» за № от 24.11.2020 г. установлено, что границы и площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, по факту не соответствуют правоустанавливающим доку-ментам, материалам землеустроительных, кадастровых дел в отношении этого земельного участка, имеющимся в деле на момент постановки их на кадастровый учет, в настоящее время.
Границы и площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № по факту практически соответствуют правоуста-навливающим документам, материалам землеустроительных и кадастровых дел, а в отношении этого земельного участка, имеющимся в деле на момент постановки их на кадастровый учет и в настоящее время.
Взаимное наложение вышеуказанных земельных участков по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию, либо их наложение на земельные участки смежных землепользователей не установлено.
Следует иметь ввиду, что по смыслу положений части 1 статьи 209 и части 5 статьи 329 ГПК РФ апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, т.е. немедленно со дня его объявления судом апелляционной инстанции в зале судебного заседания.(Постановление № 13 Пленума Верховного Суда РФ).
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 6 мая 2011 года № 18-811-16 установлено правило исключительности, предусматривающее недопустимость (исключение возможности) возбуждения, разбирательства и разрешения судом дела по вторично заявленному иску, тождественному с первоначальным, спор по которому разрешен вступившим в законную силу решением суда.
После вступления решения в законную силу суд не вправе принимать от сторон и других участвующих в деле лиц, а также от их правопреемников заявления о рассмотрении исковых требований, вытекающих из тех же оснований.
Обстоятельства, на которые ссылается истец при предъявлении иска, имели место при рассмотрении исковых требований его отца ФИО1 17 декабря 2020 г. в Верховном Суде РД.
Представитель третьего лица - Администрации МР «Дербентский район» РД по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснил, что земельный участок ответчика прошел кадастровый учет и зарегистрировано право собственности, на основании недействительной схемы места расположения земельного участка, путем незаконного перемещения в схеме места расположения земельного участка.
Представители третьих лиц - Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД, Администрации СП «<адрес>», Управления Росреестра по РД, третье лицо ФИО5, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следую-щим основаниям.
Защита нарушенного права, может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки; земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые преду-смотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Как следует из материалов дела, постановлением № 406 от 17.08.2011г. об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане, ФИО1, на основании договора аренды №155 от 09.12.2013г. и передаточного акта, предоставлен земельный участок сроком на 49 лет, с 09.12.2013 г. по 08.12.2062 г. площадью 600+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».
Согласно выписке из ЕРГН от 14.03.2020 г. №, на основании договора аренды земельного участка №155 от 09.12.2013 г., заключенного с администрацией МР «Дербентский район» сроком с 09.12.2013 г. по 08.12.2062 г., на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из договора аренды земельного участка от 09.12.2013г. за №155 видно, что между администрацией Дербентского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. сроком на 49 лет.
Факт передачи администрацией Дербентского района арендатору Ма-гарамову Т.Ш. земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., подтверждается передаточным актом от 09.12.2013г.
За ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600+/-9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации № от 03.08.2015 г.
Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка №, зарегистрированный в реестре нотари-альных действий №2-1795 от 29.7.2015г., заключенный между ФИО5 (прежний собственник) и ФИО2 (нынешний собственник) и передаточный акт к нему от 29.07.2015 г.
При этом право ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании постановления Админи-страции Дербентского района №776 от 13.11.2013 г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в кадастровом квартале №, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,06 га.
Основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № послужила схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № (приложение к постановлению администрации Дербентского района №400 от 15.08.2011 г. об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане).
Также из материалов дела следует, что на земельный участок с кадас-тровым номером № по фактическому пользованию претен-дуют обе стороны.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 10 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в действовавшей редакции, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного зако-нодательства, водного законодательства, градостроительного законода-тельства и иным установленным в соответствии с законодательством Россий-ской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадас-тровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государ-ственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невоз-можно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индиви-дуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его сущес-твования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивиду-ально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Для проверки доводов истца о нарушении его прав пользования земельным участком судом определением от 08.04.2022 г. назначена земле-устроительная экспертиза на предмет установления соответствия границ и площади земельных участков истца и ответчика правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам, а также взаимного их наложение по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию.
Заключением эксперта ООО «Республиканский Центр судебной экспертизы" № 324/22 от 03.08.2022 г. установлено:
Определить соответствие фактических границ земельных участков, принадлежащих: на праве аренды ФИО1 с кадастровым номером: № и на праве собственности: ФИО2 с кадастровым номером №, на местности (стороны на местности указали на один и тот же земельный участок!), первичным правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам не представляется возможным, в связи с отсутствием первичных правоустанавливающих (правоудостоверяющим) документов, содержащих необходимую текстовую и/или графическую информацию, позволяющую определить точное исходное местоположение исследуемых земельных участков.
Фактическое местоположение спорного земельного участка (установлено, что предметом спора является один и тот же земельный участок!), на который претендуют: на праве аренды ФИО1 с кадастровым номером: № и на праве собственности: ФИО2 с кадастровым номером №, на местности, незначительно не соответствует сведениям государственного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков (по данным ЕГРН земельные участки с кадастровым номерами № и №, так же являются одним и тем же земельным участком, то есть имеют идентичные характеристики). Не соответствие выражается некоторым смещением фактических границ спорного земельного участка относительно границ участков сторон по сведениям государственного кадастрового учета, а так же, на площади спорного земельного участка, площади земельных участков сторон по документации.
Имеется полное взаимное наложение границ земельных участков принадлежащих на праве аренды ФИО1 с кадастровым номером: № и на праве собственности: ФИО2 с кадастровым номером №, то есть, величина наложения соответствует площадям земельных участков сторон равной 600 кв.м.
В связи с отсутствием надлежащих первичных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, содержащих необходимую текстовую и/или графическую информацию, позволяющую определить точное исходное местоположение исследуемых земельных участков, установить границы земельного участка, которой из сторон наложились на другую, не представ-ляется возможным.Для проверки доводов истца о нарушении его прав пользования земельным участком, судом от 30.08.2022 г. назначена техническая экспертиза на предмет установления наличия в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, приложения к Постановлению Администрации Дербентского района №400 от 15.08.2011 года, какие-либо изменения виде подчистки, путем перемещения графического квадрата испрашиваемого земельного участка. Заключением эксперта ФБУ «Дагестанская ЛСЭ Минюста России» №1229/1-2 от 27.09.2022 г. установлено: Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05:07:000077, приложения к Постанов-лению Администрации Дербентского района №4000 от 15.08.2011 подвер-галась изменению путем удаления последнего квадрата в ситуационном плане с применением корректирующей замазки - типа штрих. По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы. В положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Проанализировав содержание экспертных заключений, суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов, эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Суд считает необходимым принять за основу при принятии решения заключение проведенной по делу: судебной землеустроительной экспертизы №324/22 от 03.08.2022, проведенной ООО "Республиканский центр судебной экспертизы", и судебно-технической экспертизы № от 27.09.2022 г. проведенной ФБУ Дагестанская ЛСЭ Минюста России, поскольку они выполнены квалифицированными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ и в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Учитывая, что экспертным заключением подтверждаются доводы истца ФИО1 о том, что земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером № и земельный участок ответчика ФИО2 с кадастровым номером № является один и тем же земельный участок, т.е. имеют идентичные характеристики и имеется полное взаимное наложение границ указанных земельных участков и величина наложения соответствует площадям земельных участков сторон равной 600 кв.м. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно части 1 статьи 14 указанного Закона государственный кадас-тровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установ-ленном настоящим Законом порядке. В силу пункта 7 части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе является межевой план, предоставленный в орган регис-трации прав. Межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними (пункт 3 части 11 статьи 41 Закона N 218-ФЗ). В соответствии с частью 1 статьи 11.3 Земельного кодекса образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1-3 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образу-емого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.Частью 3 статьи 11.10 названного Кодекса предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
В силу статей 11.10 и 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка в данном конкретном случае обеспечивается органом местного самоуправления, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером №, была предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, утвержденном постанов-лением администрации Дербентского района №400 от 15.08.2011 г., в которую были незаконно внесены изменения, путем удаления последнего квадрата в ситуационном плане.
Также представитель третьего лица Администрации МР «Дербентский район» суду пояснил, что в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, пре-доставленной ответчиком ФИО2, имеются исправления путем перемещения границ земельного участка, предоставленного первоначально прежнему собственнику ФИО5
Кроме того, экспертным заключением №1229/1-2 от 27.09.2022 г. подтверждаются доводы истца о том, что место расположения (границы) земельного участка ответчика, изменены, путем внесения изменений в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, и перемещением места расположения земельного участка ответчика на земельный участок истца.
На основании вышеприведенного, суд приходит к выводу о том, что наличие изменений в схеме расположения земельного участка на кадастро-вом плане территории в кадастровом квартале №, утвержденной постановлением администрации Дербентского района №400 от 15.08.2011 г., путем удаления последнего квадрата в ситуационном плане, влечет его недействительность, что исключало возможность постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в ФКП по РД, и соответственно исключалась возможность регистрации права соб-ственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по РД.
Ввиду отсутствия первичного землеотводного документа, а именно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, утвержденной постановлением админи-страции Дербентского района №400 от 15.08.2011 г., в связи с незаконным внесением изменением в указанную схему, постановка 24.07.2013 года на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, не могли быть осуществлены первоначальным собственником ФИО5 в законном порядке.
В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что право соб-ственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРН незаконно и владеет она спор-ным участком, в отсутствие на то законных оснований.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации спосо-бами защиты права являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или созда-ющих угрозу его нарушения, присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущес-твом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 этой же статьи дей-ствия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или созда-ющие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Россий-ской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Следовательно, единственным возможным в данном случае способом защиты нарушенного права истца ФИО1 является требование о признании отсутствующим незаконно зарегистрированного права собствен-ности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.
Учитывая изложенное, требования истца ФИО1, о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска, принятые меры по его обеспечению, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлет-ворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН за № от 03.08.2015 г.
Обеспечительные меры, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 13.01.2022 года, в виде запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД и Дербентскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РД, производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером № и изменять его основные характеристики, по вступлению решения в законную силу, отменить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 10.10.2022 г.
Судья М.Р. Сурхаев