Дело № 2-2870/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.07.2023г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Мазур В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № 37 ряд №27, расположенный в ГПКА «Южный» г. Липецка. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она является собственником указанного гаража с 2003г. В настоящее время истец является членом в ГПКА «Южный» г. Липецка.
Право собственности на гараж не зарегистрировано, поскольку гараж не введен в эксплуатацию.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие.
Представители ответчика администрации г. Липецка, 3-го лица ГПКА «Южный», департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению Главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. №5069 ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.
06.02.2003г. между КУМИ г.Липецка и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка.
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из справок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточки учета гаражей усматривается, что гараж №37 ряд №27 значится за ФИО1 год постройки 2003г.
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2243 от 04.05.2023г. гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж №37 ряд №27, расположенный на территории ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» №51/23 от 23.04.2023г. гараж №37 ряд №27, расположенный на территории ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Как следует из справки председателя ГПКА «Южный» ФИО1 принадлежит гараж №37 ряд №27.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости.
На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №37 ряд №27 в ГПКА «Южный» г. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023г.