Дело №2-2605/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Набережные Челны
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью СТК «Поместье» о расторжении договора строительного подряда, взыскании стоимости устранения недостатков по договору строительного подряда, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,
установил:
истец ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ООО СТК «Поместье» (далее ответчик) о расторжении договора строительного подряда, взыскании стоимости устранения недостатков по договору строительного подряда, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, указав, что 02.11.2021 между истцом и ООО СТК «Поместье» заключен договор строительного подряда ..., по условиям которого ответчик обязался в период с 02.11.2020 по 28.02.2021 осуществить строительство трех индивидуальных жилых домов, имеющие следующие характеристики: ... Цена договора определена в сумме 10 101 000 рублей. Приложением ... были определены работы (спецификация), а приложением ... гарантийные обязательства ответчика. Приложением ... к договору стороны определили график платежей и строительства, в соответствии с данным графиком истец в период с 05.11.2020 по 21.04.2021 внес 10 270 000 рублей. Истец выполнил полную стоимость услуг согласно договору строительного подряда, тогда как ответчик свои обязательства в полном объеме не выполнили. В августе 2021 ответчик строительные работы прекратил, на объекте не появлялся, от встреч с истцом уклонялся. Согласно экспертному заключению ООО ... следует, что степень готовности трех индивидуальных жилых домов составляют 20 %. Экспертом отмечено, что один дом имеет степень готовности 45 %, второй – 15 %, третий – 0 %. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор строительного подряда ..., заключенный между ООО СТК «Поместье» и ФИО1, взыскать с ответчика за невыполненные работы сумму 8 216 000 рублей, неустойку за период с 01.03.2021 по 15.11.2021 в сумме 212 794 рубля 40 копеек, штраф.
Протокольно 15.12.2021 к делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2 (л.д.166 том 1).
От истца ФИО1 поступило ходатайство об увеличении исковых требований, которое было принято судом протокольно. Истец просит, расторгнуть договор строительного подряда ... от ..., заключенный между ООО СТК «Поместье» и ФИО1
Взыскать с ООО СТК «Поместье» уплаченные денежные средства за невыполненные работы по договору строительного подряда ... от ... в размере 4 252 521 рубль, проценты, предусмотренные договором в сумме 199 443 рубля 23 копейки, сумму возмещения стоимости устранения недостатков и возведения домов в сумме 8 826 600 рублей, штраф в соответствии с законом «О Защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей (л.д.34-36, 39 том 2).
От ФИО1 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований в части взыскания неустойки, предусмотренной договором, в сумме 181 157 рублей 39 копеек (л.д.43 том 2).
От ФИО1 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым следует, что истец просит расторгнуть договор строительного подряда ... от ..., взыскать с ответчика в пользу истца сумму возмещения стоимости устранения недостатков и возведение домов в сумме 8 826 600 рублей, штраф, договорную неустойку в размере 181 157 рублей 39 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей (л.д.70).
Истец ФИО1 и ее представитель Х. в судебное заседание не явились, извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.70 том 2).
Представители ответчика ООО СТК «Поместье» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер).
Согласно с п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно статье 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 данного кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со статьей 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»:
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя…
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Согласно статье 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»:
1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
По настоящему делу установлено.
Судом установлено, что 02.11.2020 между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда ..., в соответствии с которым ответчик обязался в период с 02.11.2020 по 28.02.2021 осуществить строительство трех индивидуальных жилых домов, имеющие следующие характеристики: ... (л.д.68-76 том 1).
В соответствии с пунктом 4.1 договора стоимость работ по настоящему договору, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате заказчиком, на дату его подписания составляет 10 101 000 рублей.
Кроме того, 16.04.2021 между ООО СТК «Поместье» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда ..., согласно которому следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению строительства каркасного деревянного дома (объект) на основании проектной документации, а заказчик обязуется уплатить обусловленную пунктом 4 настоящего договора цену и принять от подрядчика, указанный в пункте 2 договора объект со следующими индивидуальными характеристиками: адрес объекта: ... ... Стоимость работ составляет 8 692 000 рублей (л.д.102-104).
Кроме того, 25.01.2021 между ООО СТК «Поместье» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда ..., согласно которому следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению строительства каркасного деревянного дома (объект) на основании проектной документации, а заказчик обязуется уплатить обусловленную пунктом 4 настоящего договора цену и принять от подрядчика, указанный в пункте 2 договора объект со следующими индивидуальными характеристиками: адрес объекта: ... Стоимость работ составляет 1 695 000 рублей (л.д.110-114).
Истец свои обязанности по договору ... выполнил, перечислив ответчику 10 270 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями ...
Однако ответчик свои обязательства в полном объеме не выполнил, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств исполнения условий договора, возврата денежных средств не представил,
Согласно заключению ООО «... степень готовности трех индивидуальных жилых домов составляет около 20% (45% + 15% + 0 %)/3 (л.д.36-40, 121-125 том 1).
Из определения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в г. Набережные Челны, Актанышском, Муслюмовском, Мензелинском районах от 21.10.2021 следует, что обращение ФИО1 рассмотрено, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена по части 1 статьи 14.7 КоАП РФ, в отношении ООО СТК «Поместье» (л.д.89, 92 том 1).
Из определения старшего следователя СО отдела МВД России по Тукаевскому району ... следует, что был рассмотрен материал проверки, ..., вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ...
ФИО3 направила ответчику ООО СТК «Поместье» претензионное письмо от 25.10.2021 (л.д.81 том 1).
ООО СТК «Поместье» на вышеуказанное претензионное письмо направило ответ, согласно которому обращает внимание ФИО1 на то, что 02.11.2020 между ними заключен договор строительного подряда ..., стоимость работ составляет 10 101 000 рублей.
Кроме того, 25.01.2021 между ним заключен договор подряда ... ... стоимость работ составляет 1 695 800 рублей.
Кроме того, 16.04.2021 между ним заключен договор строительного подряда ... ... стоимостъ работ составляет 8 692 000 рублей. Указывает, что всего по договорам к оплате подлежит сумма 20 488 800 рублей.
По договору №1 ФИО4 оплачена сумма в размере 7 900 000 рублей. В связи с тем, что земельный участок ФИО4 должным образом не оформлен, кроме того, над одним из домов проходила линия электропередач, то в силу пункта 6.3 договора № 1 по вине ФИО4 один из домов был не достроен. Цена по договору № 1 ФИО4 уплачена не в полном объеме.
По договору № 2 ФИО4 оплачена сумма в размере 1 370 000 рублей. Цена договора № 2 ФИО4 уплачена не в полном объеме.
По договору № 3 ФИО4 оплачена сумма в размере 1 000 000 рублей. Согласно пункту 4.2 данного договора ФИО4 должна была быть осуществлена предоплата в размере 3 540 000 рублей, что ее не было сделано. Цена договора № 3 ФИО4 уплачена не в полном объеме.
Всего по трем договорам ФИО4 оплачено 10 270 000 рублей. Полагают, что разрешение разногласий по спорным вопросам возможно в ходе переговоров. Предлагают разрешить разногласия путем переговоров в десятидневный срок после получения ответа. Предлагают обсудить дальнейшие варианты урегулирования возникших разногласий (л.д.46-47, 82-83 том 1).
Согласно заключению эксперта ... следует, что степень готовности к эксплуатации трех индивидуальных жилых домов построенных в соответствии с договором строительного подряда ... от ... и расположенных по адресу: ... составляет 57,9%.
Постройки, расположенные по адресу: ... не соответствуют условиям договора.
Постройки, расположенные по адресу: ... соответствуют нормам ГОСТ, СНиП.
Стоимость возведения и устранения недостатков домов, расположенных по адресу: ..., ..., ..., составляет 8 826 600 рублей (л.д.214-263 том 1).
Согласно акту сдачи-приемки работ, выполненных по договору от ... ... от ..., следует, что подрядчиком выполнены работы на сумму 3 900 000 рублей. В акте имеется подпись представителя ООО СТК «Поместье», но отсутствует подпись заказчика ФИО1 (л.д.62 том 2).
Согласно акту сдачи-приемки работ, выполненных по договору от ... ... от ..., следует, что подрядчиком выполнены работы на сумму 2 100 000 рублей. В акте имеется подпись представителя ООО СТК «Поместье», но отсутствует подпись заказчика ФИО1 (л.д.63 том 2).
Согласно акту сдачи-приемки работ, выполненных по договору от ... ... от ..., следует, что подрядчиком выполнены работы на сумму 1 000 000 рублей. В акте имеется подпись представителя ООО СТК «Поместье», но отсутствует подпись заказчика ФИО1 (л.д.64-65 том 2).
Согласно акту сдачи-приемки работ, выполненных по договору от ... ... от ..., следует, что подрядчиком выполнены работы на сумму 1 029 000 рублей. В акте имеется подпись представителя ООО СТК «Поместье», но отсутствует подпись заказчика ФИО1 (л.д.66-67 том 2).
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению частично.
В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза. Согласно выводам заключения эксперта ..., выполненного ООО Исследовательский центр «ГОСТ», суммируя ответы на вопросы, эксперт указал, что стоимость возведения и устранения недостатков домов, расположенных по адресу: ..., ..., ..., составляет 8 826 600 рублей. Именно в результате уплаты этой суммы будут восстановлены права истца, уплатившего полную стоимость по договору строительного подряда ... от ....
Условиями договора (пунктом 6.1) предусмотрено начисление пени за нарушение срока выполнения работ, в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.
Истцом по доброй воле с применением п.1 ст.9.1 Закона о банкротстве и Постановления № 497 и с учетом разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Республики Татарстан от 24.12.2020 ..., вычтен период моратория при взыскании неустойки. При этом неустойка исчислена не со всей суммы иска, а с суммы 4 252 521 рубль, которая соответствует степени неготовности домов. Оснований для снижения неустойки, исчисленной исходя из размера 0,01% в день, или 3,65% годовых, что значительно ниже ключевой ставки Банка России, не имеется.
Таким образом, суду полагает обоснованным взыскание неустойки в сумме 181 157 рублей 39 копеек.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Ответчик вопреки положениям пунктов 3, 4 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» не подтвердил надлежащими доказательствами, отвечающими принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, что работы им выполнены качественно, а выявленные недостатки не являются существенными.
Напротив, стоимость возведения и устранения недостатков домов, сопоставима со стоимостью, определенной договором, выявленные нарушения являются существенными, их устранение невозможно без существенных затрат со стороны истца, поэтому требования о расторжении договора строительного подряда являются обоснованными.
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Установив факт нарушения ответчиком прав истца, суд полагает возможным в соответствии с вышеприведенными положениями закона определить компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика, в сумме 20 000 рублей, соответствующей принципам разумности и справедливости.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку ответчиком не приняты меры по уплате стоимости устранения недостатков в добровольном порядке, хотя в его адрес истцом была направлена соответствующая претензия, суд, руководствуясь пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», взыскивает с ответчика штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 4 423 300 рублей.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда от 02.11.2020 ..., заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью СТК «Поместье».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТК «Поместье» ... в пользу ФИО1 ... стоимость возведения и устранения недостатков домов – 8 826 600 (восемь миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч шестьсот) рублей, неустойку в размере 181 157 (сто восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 39 копеек, компенсацию морального вреда – 20 000 (двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 4 423 300 (четыре миллиона четыреста двадцать три тысячи триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья «подпись» Виноградова О.А.