Д.№2-164/2025
УИД 26RS0027-01-2025-000185-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 мая 2025 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хачировой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края по доводам, изложенным в иске, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 125 000 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория А.О. «Надежда». Просит считать решение суда основанием для регистрации права собственности на земельный участок за истцом.
Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом заблаговременно извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом, заявлений об отложении разбирательства дела, возражений по существу исковых требований в суд не поступило.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Надежда» Новоселицкого района.
Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:
- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.
Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> является сыном ФИО1 ФИО5 что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, выданным 31 марта 1972 года, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным 29 октября 2024 года отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Центральному территориальному округу в Карабудахкентском районе, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее в том числе из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 125000 кв.м с кадастровым №, для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, территория А.О. «Надежда».
Согласно доводам искового заявления после смерти отца истец сразу вступил во владение и в управление наследственным имуществом: принял в собственность слесарный инструмент, холодильник, телевизор, продолжил пользоваться земельным участком сельскохозяйственного назначения, принадлежащем при жизни отцу, один раз в два года сеял пшеницу и ячмень для использования в нуждах личного подсобного хозяйства. Данные доводы истца суд принимает во внимание в подтверждение фактического принятия наследства после смерти отца, поскольку ответчиком они надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 того же Постановления указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 К РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании постановления главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 Магомедсаида на данное имущество подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района Ставропольского края, регистрационная запись №.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значится земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 125000 кв.м с кадастровым №, для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 3 ст. 1 Ф3 «О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п.5 ст. 1 Ф3 «О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ следует, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 18 ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.
На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства общей площадью 125 000 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на земельный участок за истцом.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2025 года.
Судья Л.В. Хачирова