№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бадаевой А.Р., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО4 равными. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью выделив ФИО1 ? земельного участка, кадастровый №, площадью 786+/- 10 кв.м., ? жилого дома, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м, автомобиль ГАЗ № г.в.рег. номер №, ФИО4 ? земельного участка, кадастровый №, площадью №м., ? жилого дома, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м, автомобиль УАЗ. Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за автомобиль УАЗ в размере 80000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об изменении предмета иска, в соответствии с которым истец просит выделить ФИО1 земельный участок, кадастровый №, площадью 786+/- 10 кв.м., жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м.; автомобиль ГАЗ № г.в., рег. номер №

ФИО4 выделить автомобиль УАЗ № г.в. рег. номер № рус. Обязать ФИО1 выплатить ФИО4 денежную компенсацию в размере 1 277 250 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что между истцом ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В период брака совместно нажито имущество: земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, автомобиль ГАЗ № г.в., рег. номер №, автомобиль УАЗ.

В настоящее время супруги не проживают совместно. В доме, расположенном по адресу <адрес>, проживает ответчик, истец проживает у родителей.

Довод ответчика о том, земельный участок приобретался на его денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной в <адрес>, считают несостоятельным. Спорный земельный участок был куплен в период брака, с целью строительства дома для совместного проживания ответчика и их сына. Стороны совместно планировали покупку земельного участка, ФИО1 вложила личные средства в размере 60000 руб., полученные ею от продажи гаража, в покупку данного земельного участка, итого в процентном соотношении она вложила 20 % от стоимости земельного участка. Рыночная стоимость земельного участка согласно экспертизе составила 773 000 руб. и соответственно 4/5 доли составляет 619 000 руб., которая истец согласна выплатить ответчику.

Дом и надворные постройки были построены на личные средства истца. При строительстве дома в качестве 1 этажа был поставлен дом, принадлежащий родителям истца, а также надворные постройки. Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать истца сняла 145 300 руб., и подарила их дочери для строительства дома. Брат истца подарил сруб на гараж. Кроме того, у истца до брака с ответчиком в собственности был жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, который продан ею за 180 000 руб., эти деньги также пошли на строительство <адрес>. В период строительства дома ответчик не работал, перебивался случайными заработками, стабильного дохода у него не было, поэтому утверждения ответчика о том, что он один работал семье и зарабатывал на строительство дома, являются голословными. Истец согласна выплатить ответчику денежную компенсацию в размере ? доли от рыночной стоимости дома в размере 711 250 руб.

Автомобили ГАЗ 31105 и УАЗ 374 являются совместной собственностью, их необходимо разделить между супругами передав истцу ГАЗ 31105 и ответчику УАЗ 374, взыскать с ответчика 53 000 руб. в счет компенсации. Заключение повторной экспертизы просят не учитывать, поскольку осмотр автомобиля УАЗ произведен не экспертом, а иным лицом. Просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, суду пояснила, что земельный участок приобретался ответчиком за 300 000 руб., которые были получены им от продажи приватизированной на его имя квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Квартиру он продал за 650 000 руб., из которых за 300000 руб. приобрел земельный участок и 350 000 руб. вложил в строительство дома. Также он постоянно работал и заработанные деньги вкладывал в постройку дома. Просит учесть, что у ответчика нет другого жилья, в связи с чем просит определить в его собственность жилой дом и земельный участок с выплатой компенсации истцу, которая имеет в собственности земельный участок и возможность построить на нем дом. Против раздела автомобилей по предложенному истцу варианту не возражает.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили вложения истца в строительство жилого дома, показав, что родители истца подарили ей жилой дом из бруса вместе с хозяйственными постройками; брат подарил ей гараж, который также был перевезен в <адрес>, родители также родители помогали ей денежными средствами.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорного земельного участка стоимостью 300000 рублей являлись денежные средства, полученные от продажи собственной квартиры ответчика, находившейся по адресу: <адрес>, в размере 650 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В этой связи суд не может признать совместно нажитым имуществом земельный участок, приобретенный на средства ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, данный земельный участок является собственностью ФИО4, поскольку приобретен на его личные денежные средства, полученные от продажи своей квартиры.

При этом суд критически относится к доводам истца о вложении собственных средств в размере 60000 рублей, полученных от продажи гаража, поскольку они не подтверждены объективными доказательствами. Истцом представлен договор купли-продажи гаража, заключенный с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 60000 рублей. Вместе с тем, истцом не доказано, что данные денежные средства были израсходованы на приобретение земельного участка.

Ответчик отрицает данный факт, и согласно договору купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расчет по нему произведен ФИО4 Продажа им квартиры за 650 000 рублей подтверждает возможность ответчика приобретения земельного участка на собственные денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества.

В этой связи суд принимает во внимание доводы ответчика в этой части и приходит к выводу, что данный земельный участок является собственностью ФИО4,

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Согласно Пленуму Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Установлено, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака сторонами приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также сторонами приобретены два автомобиля ГАЗ 31105, 2004 г.в., рег. номер № УАЗ-3741, 1989 г.в., рег. номер № рус.

Из пояснений сторон усматривается, что брачный договор между ними не заключался. Следовательно, с учетом изложенных обстоятельств и в силу действующего законодательства на спорное имущество распространяется законный режим имущества супругов. Соответственно указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов.

Согласно заключению экспертов ООО «НЭКС» №, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 2 845 000 руб.

Рыночная стоимость исследуемого транспортного средства ГАЗ 31105, 2004 г.в., рег. номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 118 000 руб.

Рыночная стоимость исследуемого транспортного средства УАЗ-3741, 1989 г.в., рег. номер № рус по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 224 000 руб.

Оснований для критической оценки указанного заключения у суда не имеется, выводы экспертов мотивированы, основаны на материалах дела, подтверждены расчетами, нормативно-правовыми актами и свидетельствуют об отсутствии каких – либо неясностей или противоречий в них.

Одновременно суд критически относится к заключению эксперта №, проведенной ООО « АИНА», поскольку она проведена с нарушениями, т.к. осмотр объекта исследования произведен не экспертом, а иным лицом, не предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в то время в данном случае осмотр автомобиля являлся составной частью производства судебной экспертизы.

В этой связи суд признает недопустимым доказательством указанное заключение.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что земельный участок является собственностью ответчика, и принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, суд определяет в собственность ФИО4 совместно нажитое имущество супругов-жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м, стоимостью 2 845000 руб.

С учетом равных долей супругов в указанном совместно нажитом имуществе, поскольку ответчиком вложено в строительство жилого <адрес> рублей, доходы от заработка, а истцом использованы брусчатый дом родителей в качестве 1 этажа жилого помещения, денежные средства, вырученные ею от продажи гаража в размере 60000 рублей, жилого дома в размере 180000 рублей, подаренные ей денежные средства от родителей, собственный заработок, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца денежную компенсацию за ? доли жилого дома, в размере 1422500 руб.

Спора о разделе транспортных средств между сторонами не имеется, в связи с чем суд определяет в собственность ФИО4 автомобиль УАЗ-3741, 1989 г.в., рег. номер № рус. стоимостью 224000 руб., в собственность ФИО1 автомобиль ГАЗ 31105, 2004 г.в., рег. номер №, стоимостью 118000 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере 106000 руб., поскольку автомобиль ответчика превышает стоимость автомобиля истца на указанную сумму (224000-118000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м, автомобиль ГАЗ 31105, 2004 г.в., рег. номер №, УАЗ-3741, 1989 г.в., рег. номер № рус.

Определить в собственность ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, площадью 103,1 кв.м, стоимостью 2 845000 руб., автомобиль УАЗ-3741, 1989 г.в., рег. номер № рус. стоимостью 224000 руб.

Определить в собственность ФИО1 автомобиль ГАЗ 31105, 2004 г.в., рег. номер № стоимостью 118000 руб.

Взыскать с ФИО4 ( паспорт <...>) в пользу ФИО1 ( паспорт <...>) денежную компенсацию в размере 1528500 рублей, в том числе за автомобиль УАЗ-3741, 1989 г.в., - 106000 руб., за ? доли жилого дома, расположенного адресу РБ, <адрес>, - 1422500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.