Дело №

УИД: 54RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Манзюк И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Плющихинский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Плющихинский» (сокращенное наименование ООО УК «Плющихинский») обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 283 788,56 руб., пени в размере 319 507,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 066,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО УК «Плющихинский» в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), на основании договора управления от /дата/ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. На основании выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> /дата/ является <адрес>. /дата/ Мэрия <адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, в лице главы администрации <адрес>, заключила договор № найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ФИО2 Согласно п.п.6 п.8 Договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 16.04.2014г. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, это обязательство ответчиком не исполняется. 01.03.2021г. ООО УК «Достойный сервис» передал все долги собственников МКД в ООО УК «Плющихинский» по договору № уступки права требования от 30.05.2021г. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Плющихинский» ФИО1 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Учитывая неявку ответчика, с согласия представителя истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК «Плющихинский» является управляющей компанией, обслуживающей дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от /дата/ (л.д. 4-30).

Выпиской ЕГРН подтверждается, что с 15.02.2013г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирск, <адрес>, является <адрес> (л.д. 42-45).

Согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 21.04.2014г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО2 (л.д. 46-47).

Согласно п.п.6 п.8 Договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 16.04.2014г. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с договором уступки права требования № от 30.05.2021г. ООО УК «Достойный сервис» передало право требования за оказанные услуги и работы, возникающие из договоров управления МКД на Плющихинском жилмассиве в <адрес>, в размере и в объеме, в том числе количество должников ООО УК «Плющихинский» (л.д. 31-33).

Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч, 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, а также подтверждается обязательством ФИО2 о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 281 246,31 руб., пени в размере 338 497,17 руб., обязанность по внесению платы за жилое помещение, ответчик надлежащим образом и в установленные сроки не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком ФИО2 не оспорен, под сомнение не поставлен, доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с расчетом истца, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с /дата/ по /дата/ в размере 283 788,56 руб., пени в размере 319 507,65 руб., в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 066,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 283 788,56 руб., пени в размере 319 507,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 066,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение суда изготовлено /дата/.