Дело №
Поступило в суд 06.02.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
(дата) ________
Черепановского районный суд ________ в составе :
председательствующего судьи Белоцерковская О.А.,
при секретаре Шпенглер Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. М. к Администрации Безменовского сельсовета ________ о признании реконструкции законной, признании права собственности на реконструированное помещение,
установил:
В.В.М. обратился в суд с иском к администрации Безменовского сельсовета ________ о признании реконструкции законной и о признании права собственности на реконструированное помещение, указывая, что он является собственником здания кафе, площадью 71,9 кв.м, инв.№, расположенного по ________ НСО. В 2012 года истцом была произведена реконструкция здания кафе. После реконструкции общая площадь кафе составила 348,4 кв.м. В настоящее время он намерен узаконить произведенную реконструкцию, в связи с чем прост суд признать произведенную реконструкцию здания кафе законной, признать за В.В.М. право собственности на вышеуказанное реконструированное помещение.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд письменное заявление, исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1 ГК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Судом установлено, что истец является собственником здания кафе по адресу: ________, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности.
Согласно техническому заключению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций здания кафе, расположенного по адресу: ________, общей площадью 348,4 кв.м, реконструкция здания не нарушает конструктивные характеристики несущей способности здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы собственников здания и других лиц. Выполненные работы соответствуют действующим нормативным документами, здание соответствует нормам ГрК РФ, строительным нормам и правилам.
Согласно выписки из ЕГРН на нежилое помещение кафе, расположенное по адресу: ________, по состоянию на (дата) общая площадь составила 71,9 кв.м.
Согласно технического паспорта на указанное нежилое помещение кафе по состоянию на (дата) его общая площадь составила 348,4 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что В.В.М. осуществлена реконструкция нежилого здания кафе, расположенного по ________. Право собственности на реконструированное помещение не было зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Вышеуказанное реконструированное здание кафе не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание кафе общей площадью 348,4 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования В.В. М. к Администрации Безменовского сельсовета ________ о признании реконструкции законной, признании права собственности на реконструированное помещение удовлетворить.
Признать произведенную реконструкцию здания кафе, общей площадью 348,4 кв.м., расположенного по адресу: ________, законной.
Признать за В.В. М. право собственности на здание кафе, общей площадью 348,4 кв.м, расположенном по адресу: ________.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья О.А. Белоцерковская