УИД22RS0042-01-2025-000164-79
Дело № 2-125/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Родино 16 июля 2025 г.
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бауэр И.С.,
при секретаре Оглоблиной З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился вы суд с иском к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельные участки, в котором указал следующее.
Постановлением администрации Родинского района Алтайского края от 20.02.1992 №53 в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ФИО1, ФИО3 и ФИО4 для организации КФХ из земель совхоза "Кучукский" исходя из среднерайонной доли в общую долевую собственность бесплатно был предоставлен земельный участок общей площадью 51 га, в том числе 42 га пашни, расположенный вблизи <адрес> для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Светлана» зернового направления. Главой К(Ф)Х вышеуказанным постановлениям утвержден ФИО1, членами хозяйства ФИО3, ФИО4 Таким образом, на каждого члена хозяйства приходилось по 17 га сельхозугодий, в том числе по 14 га пашни.
Постановлением администрации Родинского района Алтайского края №57 от 16.02.1995, вынесенным по результатам произведённых геодезических работ специалистами ЗапСибНИИгипрозем, были внесены изменения в земельно-кадастровую документацию района, в результате которых общая фактическая площадь земельных угодий, переданных в собственность К(Ф)Х составила 65,4 га, из них: пашня 57,2 га, пастбища - 8,2 га. Площадь земельного участка каждого члена хозяйства составила 21,8 га сельхозугодий, в том числе: пашня – 19,07 га, пастбища – 2,73 га.
Постановлением Администрации Родинского района Алтайского края от 14.09.2000 №315 из состава К(Ф)Х «Светлана» выведен ФИО4 в связи со смертью. Его земельный участок в размере 21,8 га был изъят из земель хозяйства с последующим включением в состав наследственного имущества, на которое оформлены наследственные права его родственников.
В июне 2003 г. ФИО3 вышла из состава К(Ф)Х «Светлана» по собственному желанию, передав истцу принадлежащий ей земельный участок в уточненной площади 21,8 га, получив при этом за него денежную компенсацию в размере 17 000 руб., что подтверждается протоколом общего собрания.
В июле 2003 г. К(Ф)Х «Светлана» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования, что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Правопреемником К(Ф)Х «Светлана» стало ООО «КФХ «Светлана», деятельность которого была прекращена в 2014 г. в связи с ликвидацией.
На момент закрытия истец был единственным участником ООО «КФХ «Светлана», в уставном фонде которого находилось два земельных участка площадью 21,8 га каждый, один из которых принадлежал истцу на праве собственности на основании постановления администрации Родинского района Алтайского края №53 от 20.02.1992, второй передан истцу ФИО3 взамен полученной ею денежной компенсации.
В течение всего вышеуказанного периода право собственности на имеющиеся у истца земельные участки надлежащим образом не оформлялось, поскольку в этом не было необходимости.
В связи с отсутствием надлежащего оформления кадастровый номер спорного земельного участка отсутствует.
Имеющиеся земельные участки при выделении располагались вблизи <адрес> Аресты, обременения, иные запреты, а также споры и правопритязания третьих лиц на земельные доли отсутствуют.
Не смотря на имеющиеся правовые основания в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащие истцу земельные доли не представляется возможным, поскольку в постановлениях администрации Родинского района Алтайского края №53 от 20.02.1992 «О предоставлении земельного участка и регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства» и №57 от 16.02.1995 «Об изменении площадей земельных угодий крестьянских (фермерских) хозяйств» не совпадает наименование хозяйства: в первичном документе указано крестьянское (фермерское) хозяйство «Светлана», а в приложении к постановлению от 16.02.1995 №57, уточняющему площадь земельных угодий хозяйства - ФИО1 Ал-р Ник.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным ФИО1 просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 43,6 га из земель совхоза «Кучукский», расположенный вблизи <адрес>, ранее входивший в состав земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства «Светлана» ФИО1 и осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В прошлом судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Родинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска. ФИО6 в адрес суда направлены письменные пояснения по делу.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ч.5 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Статьей 86.1 ГК РФ установлено, что граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.
Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств регламентированы Федеральным законом от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Так, частями 1 и 2 ст.1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.
Согласно ст.3 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.
Членами фермерского хозяйства могут быть:
1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек
В соответствии со ст.4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется (ч.1).
Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение (ч.2).
Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;
3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов (ч.3).
Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства (ч.7).
В соответствии со ст.5 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
В соответствии со ст.9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.
При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство прекращается:
1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства;
2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;
3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства;
4) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;
5) на основании решения суда.
Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения (ст.22 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
До принятия Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» действовал Закон РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Статьей 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
Согласно ст.4 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку.
В соответствии со ст.5 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.
Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату.
При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.
Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.
В силу ст.9 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица.
Переданный в аренду, владение или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит (ст.11 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Закон РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» признан утратившим силу с 16.06.2003 в связи с принятием Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», пунктом 3 статьи 23 которого установлено, что крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица.
На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.
Согласно ч.1 ст.81 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.03.2015, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, было установлено, что гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.
Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства.
Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.
В соответствии с ч.1 ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Согласно ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель».
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Родинского района от 20.02.1992 №53 ФИО1, ФИО3 и ФИО4 из земель совхоза «Кучукский» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 51 га, из них 51 га сельхозугодий, в том числе 42 га пашни, расположенный вблизи <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Светлана» зернового направления. Главой К(Ф)Х «Светлана» утвержден ФИО1, членами хозяйства ФИО3, ФИО4 Определено, что с момента регистрации крестьянское (фермерское) хозяйство приобретает статус юридического лица (л.д.24-25).
Постановлением Администрации Родинского района от 30.03.1994 №116 «О дополнительном выделении земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам» членом К(Ф)Х «Светлана» утвержден ФИО5, с предоставление хозяйству бесплатно в собственность земельного участка общей площадью 21 га, из них 17 га пашни, 4 га пастбищ, из земель АО «Кучукское».
Постановлением Администрации Родинского района от 16.02.1995 №57 «Об изменении площадей земельных угодий крестьянских (фермерских) хозяйств района» утверждены площади земельных угодий, фактически занимаемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, в результате произведенных геодезических работ специалистами ЗапСибНИИ Гипрозем, отраженные в приложении, согласно которым в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства: ФИО16 Ал-р Ник., ФИО16 Ал.Н. (так в документе) находились земельные угодья:
по постановлению - общей площадью 67 га (58 га пашни и 9 га пастбища), фактически 65,4 га (57,2 га пашни и 8,2 га пастбища);
по постановлению - общей площадью 21 га (17 га пашни и 4 га пастбища), фактически 22,1 га (20,6 га пашни и 16,6 га пастбища);
Постановлением Администрации Родинского района от 18.04.1996 №127 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» членом хозяйства К(Ф)Х ФИО1 утверждена ФИО6 с выделением дополнительно в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 21 га, из них 17 га пашни, 4 га пастбищ.
Постановлением Администрации Родинского района от 18.04.1996 №128 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» в связи с увеличением членов К(Ф)Х ФИО1 фермерскому хозяйству предоставлен дополнительно в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 21 га, из них 17 га пашни, 4 га пастбищ; членом хозяйства утверждена ФИО6
Постановлением Администрации Родинского района от 18.04.1996 №128 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» членами хозяйства К(Ф)Х ФИО1 утверждены ФИО8, ФИО9 с выделением дополнительно в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 64 га, из них 50 га пашни, 14 га пастбищ.
Постановлением Администрации Родинского района от 08.05.1996 №157/1 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» членами хозяйства К(Ф)Х ФИО1 (с земельной долей) утвержден ФИО10 с предоставлением в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 17 га пашни.
В соответствии с постановлением Администрации Родинского района от 06.02.1997 №25 «О некоторых вопросах проведения земельной реформы в районе» членом хозяйства К(Ф)Х ФИО1 (с земельной долей) утвержден ФИО11 с предоставлением в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 21 га, в том числе 17 га пашни.
Впоследствии постановлениями администрации Родинского района от 14.03.1997 №69, от 15.04.1997 №111, от 21.10.1998 №298 из состава членов К(Ф)Х «Светлана» (К(Ф)Х ФИО1) выведены соответственно ФИО10 (с изъятием земельного участка общей площадью 17 га), ФИО9 и ФИО8 (с изъятие земельного участка общей площадью 64 га), ФИО11 (с изъятием 16,8 га пашни).
Как следует из постановления Администрации Родинского района от 14.09.2000 №315, ФИО4 выведен из состава членов крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с его смертью.
Протоколом общего собрания членов КФХ «Светлана» от 20.06.2003 ФИО3 в соответствии с поданным заявлением выведена из членов К(Ф)Х «Светлана» с выплатой денежной компенсации за земельный участок общей площадью 21,8 га (л.д.10). Денежная компенсация ФИО3 получена, что подтверждается ее подписью. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРЮЛ КФХ «Светлана» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 07.07.2003 путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником КФХ «Светлана» является ООО КФХ «Светлана», которое прекратило свою деятельность в 11.06.2014.
Как следует из представленных третьим лицом ФИО6 письменных пояснений, она никакого отношения к указанному в иске земельному участку не имеет, на них вправе претендовать истец ФИО1
Постановлением Администрации Родинского района от 16.02.1995 №57 «Об изменении площадей земельных угодий крестьянских (фермерских) хозяйств района» утверждены площади земельных угодий, фактически занимаемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, в результате произведенных геодезических работ специалистами ЗапСибНИИ Гипрозем, отраженные в приложениях, согласно которым в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства: ФИО1 Ал-р Ник., ФИО1 (так в документе) находились земельные угодья:
по постановлению - общей площадью 67 га (58 га пашни и 9 га пастбища), фактически 65,4 га (57,2 га пашни и 8,2 га пастбища);
по постановлению - общей площадью 21 га (17 га пашни и 4 га пастбища), фактически 22,1 га (20,6 га пашни и 16,6 га пастбища).
На момент проведения геодезических работ членами КФХ были ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Таким образом, земельная доля, приходящаяся на каждого участника КФХ, составила исходя из фактической площади земельных участков 21,875 га.
Свидетельство о праве собственности на земельные участки КФХ не выдавалось.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст.258 ГК РФ, ст.11.4 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, выделенный КФХ «Светлана» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, после прекращения деятельности КФХ «Светлана», а впоследствии после прекращения деятельности ООО КФХ «Светлана» подлежит разделу между его членами. При этом, поскольку соглашением между членами хозяйства не установлено иное, доли вправе собственности на имущество КФХ, в том числе земельный участок, признаются равными.
Принимая во внимание фактическую площадь занимаемого хозяйством земельного участка, установленную в соответствии с постановлением Администрации Родинского района от 16.02.1995 №57 «Об изменении площадей земельных угодий крестьянских (фермерских) хозяйств района», исходя из количества членов крестьянского (фермерского) хозяйства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности земельный участок общей площадью 43,6 га из земель совхоза «Кучукский», расположенный по вблизи <адрес>, с постановкой земельного участка на кадастровый учет подлежат удовлетворению в части.
Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).
Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи (ч.4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец обращался в компетентные органы с заявлением о постановке на учет и государственной регистрации права (в том числе прекращения права) земельных участков с приложением всех необходимых документов, в чем ему было отказано, суд полагает, что заявленные требования истца являются преждевременными, оснований для их удовлетворения не имеется.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд не находит оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельные участки удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 43,6 га из земель совхоза «Кучукский», расположенный вблизи <адрес>, ранее входивший в состав земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства «Светлана» ФИО1
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решением может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Бауэр
Мотивированное решение изготовлено16.07.2025.