Дело № 2-5451/2023

64RS0046-01-2023-006169-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Кроткове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по ЖКХ администрации МО "Город Саратов" к председателю ЖСК "Просвещенец-68" ФИО1, председателю общего собрания собственников ФИО2, секретарю собрания собственников помещений ФИО3 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

установил:

Комитет по ЖКХ администрации МО "Город Саратов" обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска истцом указано, что 11.09.2023 г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом №4 от 11.09.2023, принято решение об установлении целевого сбора средств на погашение судебных расходов по делу №2-2557/2022 в размере 27,32 руб. с кв.м. площади квартир. Указанный вопрос не отнесен к компетенции общего собрания, вследствие чего принятое решение является незаконным.

Просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ЖСК "Просвещенец-68" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом №4 от 11.09.2023 по вопросу №3(произведение начисления по статье «Возмещение расходов в сумме 27,32 за 1 кв.м пропорционально площади квартиры (без учета квартиры № 9)).

Обязать ЖСК "Просвещенец-68" произвести перерасчет начисленной платы по статье «Возмещение расходов».

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, а также заявлений об отложении дня и времени судебного заседания в суд не представили.

Ответчики представили возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в иске.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктами 3, 4 части 1, частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44 ГК РФ).

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в пункте 2 ст. 44 ЖК РФ.

Судом установлено, что 11.09.2023 г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом №4 от 11.09.2023, принято решение об установлении целевого сбора средств на погашение судебных расходов по делу №2-2557/2022 в размере 27,32 руб. с кв.м. площади квартир.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-2557/2022 на ЖСК "Просвещенец-68" возложена обязанность возместить ущерб, причинённый заливом квартиры по адресу: <...>.

Перечень вопросов, по которым общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на принятие решений, закреплен в статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, среди которых вопрос, вынесенный на повестку дня общего собрания, проводимого 11.09.2023, а именно распределение задолженности ЖК между собственниками помещений в многоквартирном доме, отсутствует.

Установив, что причиной образовавшейся задолженности ЖК является ненадлежащее исполнение последним обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то есть вина собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, в образовании указанной задолженности кооператива отсутствует, в то время как принятие оспариваемого решения по сути возлагает на собственников исполнивших свои обязательства по оплате содержания жилья, дополнительное исполнение обязательств, а также учитывая, что вопрос распределения задолженности ЖК между всеми собственниками многоквартирного дома к компетенции общего собрания не относится, суд приходит к выводу, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом №4 от 11.09.2023 является недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Комитета по ЖКХ администрации МО "Город Саратов" к председателю ЖСК "Просвещенец-68" ФИО1, председателю общего собрания собственников ФИО2, секретарю собрания собственников помещений ФИО3 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ЖСК "Просвещенец-68" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом №4 от 11.09.2023 по вопросу №3(произведение начисления по статье «Возмещение расходов в сумме 27,32 за 1 кв.м пропорционально площади квартиры (без учета квартиры № 9)).

Обязать ЖСК "Просвещенец-68" произвести перерасчет начисленной платы по статье «Возмещение расходов».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023 года.

Судья: