77RS0018-02-2025-002920-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Артёмовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5215/25 по иску ФИО1 к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на гаражный бокс III-56, общей площадью 15,9 кв.м, кадастровый номер 77:07:0006003:1811 в ГСК «Энергетик», расположенном по адресу: <...>.
Исковые требования мотивируя тем, что Решением исполкома Гагаринского районного Совета народных депутатов от 13.03.1976 года были утверждены списки членов ГСК «Энергетик».
Отец истца ФИО в данных списках значится под номером 20.
На основании указанного решения исполкома и общего собрания членов ГСК «Энергетик» от 09.03.1976 года ФИО2 был выдан ордер на предоставление бокса 56 в гараже-стоянке «Энергетик».
По сведениям ЕГРН гаражные боксы, расположенные по адресу: <...>, построены в 1975 году.
На дату подачи иска ФИО2 был полностью выплачен паевой взнос, что соответствовало требованиям пункта 17 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и подтверждается решением исполкома Гагаринского районного Совета народных депутатов от 13.03.1976 года, а также копией ордера на предоставление бокса 56 в гараже-стоянке «Энергетик».
На протяжении почти 40 лет с 1985 года истец владеет и пользуется гаражным боксом 56 в ГСК «Энергетик», оплачивая все коммунальные расходы, а также расходы на содержание.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика ГСК «Энергетик» - ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истец надлежащим образом, исполняет обязательства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".
Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2, 4). Строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (пункт 12).
Законом СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" (часть 2 статьи 7) установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.
Аналогичные положения содержатся и в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Следовательно, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива. Право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке при полной выплате пая.
Как установлено в судебном заседании, Решением исполкома Гагаринского районного Совета народных депутатов от 13.03.1976 года были утверждены списки членов ГСК «Энергетик».
Отец истца ФИО в данных списках значится под номером 20.
На основании указанного решения исполкома и общего собрания членов ГСК «Энергетик» от 09.03.1976 года ФИО2 был выдан ордер на предоставление бокса 56 в гараже-стоянке «Энергетик».
По сведениям ЕГРН гаражные боксы, расположенные по адресу: <...>, построены в 1975 году.
На эту дату ФИО2 был полностью выплачен паевой взнос, что соответствовало требованиям пункта 17 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и подтверждается решением исполкома Гагаринского районного Совета народных депутатов от 13.03.1976 года, а также копией ордера на предоставление бокса 56 в гараже-стоянке «Энергетик».
Пунктом 4 данного постановления был утвержден Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Согласно пункту 1 Примерного устава кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений городского (районного, поселкового) Совета депутатов трудящихся.
В соответствии с пунктом 17 Примерного устава члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства.
Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места-стоянки для одного автомобиля.
В силу пункта 13 Примерного устава гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.
Из материалов дела следует, а также из пояснений сторон, что на протяжении почти 40 лет с 1985 года истец владеет и пользуется гаражным боксом 56 в ГСК «Энергетик», оплачивая все коммунальные расходы, а также расходы на содержание.
Отсутствие регистрации прав на гараж не может служить основанием для ограничения прав собственника. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому отсутствие такой регистрации права собственности на объект недвижимости не может умалять наличие права собственности.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, и оценив их, а также представленные фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ХХХХ г.р., ИНН: ХХХХ) право собственности на гаражный бокс III-56, общей площадью 15,9 кв.м, кадастровый номер 77:07:0006003:1811 в ГСК «Энергетик», расположенный по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.