Решение по делу № 2-1314/2024 от 30.01.2025 - о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности по праву наследования по закону.

31RS0004-01-2024-001796-60 2-19/2025 (2-1314/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что 01.03.2024 года умер ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде реконструированного жилого дома общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Единственными наследниками по закону на указанное имущество ФИО10 является его супруга истец ФИО3, фактически принявшая наследство после его смерти, а также дети от предыдущего брака ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, отказавшиеся от своей доли наследства.

Ранее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь которого до реконструкции составляла 84,3 кв.м, было признано за ФИО10 на основании решения суда от 18.12.2012 года в порядке наследования.

В период брака истца ФИО3 и ФИО10 по обоюдному согласию супругов и при наличии пяти членов семьи (истец ФИО3, ее дети истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 а также ФИО10) была произведена реконструкция указанного жилого дома, частично оплаченная за счет средств материнского (семейного) капитала, выданного по сертификату ФИО3

Ссылаясь на указанные обстоятельства, невозможность оформить свои права во внесудебном порядке вследствие отсутствия возможности заключения соглашения об определении долей с учетом использования средств материнского (семейного) капитала, истцы просили прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 56/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в силу обязательства: за ФИО3 – 14/200, за ФИО4 – 14/200, за ФИО5 – 14/200, за ФИО6 – 14/200.

Признать за каждым из истцов право общей долевой собственности в силу обязательства на 14/200 доли в праве на реконструированный жилой дом; признать за ФИО3 право общей долевой собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО10, умершего 01.03.2024 года, на 144/200 доли в праве на реконструированный жилой дом.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения были надлежащим образом извещены: истец ФИО11 – путем вручения судебной повестки под расписку, истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 – почтовой связью; в заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 156, 158, 160, 161, 162, 165 оборот); ответчики – почтовой связью (л.д. 159, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169), причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. ст. 113, 116, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положениями ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3); право наследования гарантируется (ч. 4).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1); в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании п. п. 1, 2 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон №256-ФЗ), материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, в том числе по договору строительного подряда, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства либо компенсацию затрат, понесенных таким способом на реконструкцию дома блокированной застройки, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

В соответствии с пп. «ж» п. 15(1) «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1); соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2).

Согласно абз. 1 п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании п. 3 ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Вместе с тем, на основании п. 1 ст. 65 Семейного Кодекса Российской Федерации, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Факт признания права собственности за ФИО10 в порядке наследования по закону первой очереди после супруги ФИО12, умершей 09.07.2011 года, на жилой дом, общей площадью 84,3 кв.м, в том числе жилой – 44,0 кв.м, с кадастровым номером №, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается вступившим в законную силу решением Валуйского районного суда Белгородской области от 18.12.2012 года (л.д. 20-21, 85), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 61-63, 88, 132-135), техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома по состоянию на 19.09.2024 года (л.д. 23-34) и не оспаривается сторонами.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, на дату вынесения решения от 18.12.2012 года принадлежал ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО12 от 21.01.2012 года, выданного нотариусом ФИО1 (л.д. 86), что также следует из решения суда (л.д. 20-21, 85), выписки из ЕГРН (л.д. 87, 126-127, 128-131).

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в связи с рождением ребенка, 09.03.2021 года Государственным Учреждением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Белгородской области истцу ФИО3 выдан государственный сертификат на средства материнского (семейного) капитала на сумму 639 431 рубль 83 копейки, что подтверждается доводами иска и выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего права на дополнительные меры государственной поддержки (л.д. 144).

Согласно доводам иска в период брака истца Яровой (до брака Осадчей) В.А. и ФИО10, заключенного 18.11.214 года, по обоюдному согласию супругов и при наличии семьи, состоящей из пяти ее членов (супруги ФИО10 и истец ФИО3, дети истца ФИО4, ФИО5, ФИО6), была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой общая площадь объекта недвижимости увеличилась с 84,3 кв.м до 117,5 кв.м, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о заключении брака и паспортом истца ФИО3 (л.д. 82, 49), свидетельствами о рождении, заключении и расторжении брака, справкой о заключении брака, паспортами детей истца ФИО4 (до брака Осадчей, ФИО13) А.С., ФИО5, ФИО6 (л.д. 14, 15, 16, 35-36, 37, 38, 152, 153), техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома по состоянию на 19.09.2024 года (л.д. 23-34), выписками из ЕГРН (л.д. 61-63, 88).

В соответствии с изложенными обстоятельствами на основании заявления ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий от 05.02.2024 года (л.д. 141-142), в соответствии с решением об удовлетворении требований от 12.02.2024 года, истцом ФИО3 направлены денежные средства на улучшение жилищных условий в виде оплаты реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без привлечения строительной организации в сумме не более 50% материнского (семейного) капитала в размере 416 524 рублей 74 копеек, что подтверждается уведомлением (л.д. 140), справкой о размере материнского (семейного) капитала (л.д. 139), сведениями к заявлению (л.д. 143), выпиской из федерального регистра (л.д. 22) и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, в связи с намерением ФИО3 направить часть средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному ей 09.03.2021 года, на улучшение жилищных условий (оплата реконструкции) жилого дома ею были взяты обязательства, в соответствии с которыми необходимо оформить указанный объект недвижимости в общую долевую собственность себя, супруга и детей ФИО3 - ФИО4, ФИО5, ФИО6, с определением размера долей по соглашению, исходя из равенства долей супругов и детей истца на средства материнского (семейного) капитала, с учетом средств, за счет которых была произведена реконструкция жилого помещения.

Однако во внесудебном порядке оформить право общей долевой собственности за каждым членом семьи на спорный объект недвижимости, прекратив право собственности ФИО10 на превышающие части принадлежащего ему жилого дома, не представляется возможным, в связи с его смертью 01.03.2024 года (свидетельство и запись акта о смерти – л.д. 13, 80, 81).

В связи со смертью ФИО10 помимо невозможности заключить соглашение об определении долей в спорном жилом доме для определения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, которые приходятся на использованные средства материнского (семейного) капитала, препятствием для реализации прав истцов является то обстоятельства, что дети ФИО3 (истца ФИО4, ФИО5, ФИО6), имеющие право на долю в общей собственности на жилой дом в связи с направлением средств (части средств) материнского (семейного) капитала на реконструкцию жилого дома, не являются наследниками ФИО10

Таким образом, невозможно определить, какой размер доли в праве общей собственности на жилой дом входит в состав наследства после ФИО10, и выдача свидетельств о праве на наследство противоречит закону.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением нотариуса ФИО2 об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 18-19, 125), в производстве которой находится наследственное дело на имущество ФИО10 (л.д. 72-146).

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что заявленные истцами требования нашли свое подтверждение в связи со следующим.

Кадастровая стоимость жилого дома общей площадью 84,3 кв.м по адресу: <адрес>, приобретенная ФИО10 до брака с истцом ФИО3 в порядке наследования по закону, составляла 842 558 рублей 27 копеек (выписки из ЕГРН – л.д. 61-63, 88, 132-135), соответственно, вышеуказанное недвижимое имущество не являлось их совместной собственностью.

С учетом кадастровой стоимости и общей площади жилого дома до его реконструкции в период брака с истцом ФИО3, стоимость 1 кв.м составляла 9 994 рубля 76 копеек (842 558 рублей 27 копеек : 84,3 кв.м).

Учитывая, что после реконструкции спорного жилого дома общая площадь объекта недвижимости составила 117,5 кв.м, кадастровая стоимость реконструированного жилого дома стала составлять 1 174 384 рубля 30 копеек (9 994 рубля 76 копеек х 117,5 кв.м).

Таким образом, величина средств материнского (семейного) капитала, использованного для приобретения жилья, в процентном соотношении к цене за проведение реконструкции составляет 35,4% (416 524 рубля 74 копейки (средства материнского (семейного) капитала) х 100% / 1 174 384 рубля 30 копеек (кадастровая стоимость реконструированного жилого дома)).

В долевом соотношении величина средств материнского (семейного) капитала, использованного для приобретения жилья, составляет с учетом округления до целых 70/200 доли (35,4% / 100 % = 354/1000 = 70,8/200) на всех членов семьи, а с учетом количества членов семьи из пяти человек, на долю каждого члена семьи (ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) приходится по 14/200 доли (70/200/5) по материнскому (семейному) капиталу.

С учетом размера средств материнского (семейного) капитала, составляющем в долевом соотношении 70/200, в собственности ФИО10 должно было остаться 130/200 доли реконструированного жилого дома (200/200 – 70/200).

Таким образом, на момент смерти ФИО10 (01.03.2024 года) ему принадлежало 144/200 доли реконструированного жилого дома (14/200 + 130/200).

С учетом изложенного, доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу обязательства определяются: за ФИО3 – 14/200, за ФИО4 – 14/200, за ФИО5 – 14/200, за ФИО6 – 14/200.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о прекращении права общей долевой собственности ФИО10, превышающей на 144/200 долей в праве на реконструированный жилой дом, то есть на 56/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, наличие наследственной массы после смерти ФИО10 в виде 144/200 долей в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается вышеуказанными обстоятельствами и представленными стороной истцов доказательствами, в том числе: техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома по состоянию на 19.09.2024 года (л.д. 23-34), выписками из ЕГРН (л.д. 61-63, 88), и доводами иска, а также не оспаривается ответчиками.

Согласно ст. ст. 1111, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО10 является его супруга истец ФИО3, фактически принявшая наследство после его смерти в соответствии со ст. ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также дети от предыдущего брака ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 (до брака Яровая) М.А., ФИО7, отказавшиеся от своей доли наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака и паспортом истца ФИО3 (л.д. 82, 49), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 17), наследственным делом на имущество ФИО10, в том числе: заявлениями истца ФИО3, ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7 (л.д. 73, 74, 75, 76, 77-78, 79), свидетельствами о рождении ответчиков ФИО7, ФИО7 (л.д. 83, 84), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 86, 123), доводами иска, пояснениями истца ФИО3 в подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. 154) и не оспорены ответчиками.

Сведениями о наличии других наследников на имущество ФИО10, подлежащих призванию к наследству, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО3 права собственности по праву наследования по закону после ФИО10 на 144/200 доли реконструированного жилого дома.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО10 от 10.10.2024 года, выданного нотариусом ФИО2 (л.д. 17), что также следует из выписки из ЕГРН (л.д. 55-58, 123).

Представленные стороной истцов доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны заявленные требования.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 (СНИЛС №), ФИО8 (СНИЛС №), ФИО9 (СНИЛС №), ФИО7 (ИНН №) о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 56/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу обязательства: за ФИО3 – 14/200, за ФИО4 – 14/200, за ФИО5 – 14/200, за ФИО6 – 14/200.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в силу обязательства на 14/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в силу обязательства на 14/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в силу обязательства на 14/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности в силу обязательства на 14/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО10, умершего 01.03.2024 года, на 144/200 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>

Судья: