Решение по делу № 2-16/2023 от 31.01.2023 | Лямбирский районный суд (Республика Мордовия)

Дело №2-16/2023

УИД 13RS0017-01-2022-001049-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 31 января 2023 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Куманевой О.А.,

при секретаре судебного заседания – Бахметовой Л.К.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, ее представителя ФИО2, полномочия которой определены на основании ч.6 ст.53 ГПК Российской Федерации,

ответчика – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и разделе земельного участка в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в обоснование требований, что решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 24 марта 2021 г. за ней признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Собственником <данные изъяты> доли указанного земельного участка в порядке ч.4 ст. 1152 ГК РФ является ФИО3, принявший наследство после смерти З.А.С. умершей <дата> г., но не оформивший своих прав на него. Принадлежащий им земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества. Местонахождение ФИО3 ей неизвестно, в связи с этим решить вопрос о порядке пользования указанным земельным участком не представляет возможным. 28 сентября 2022 г. проведено межевание спорного земельного участка, согласно межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет принадлежащих им с ответчиком долей в праве общей долевой собственности. Указанный в межевом плане вариант раздела земельного участка соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельный участок и не ущемляет права ответчика.

По указанным основаниям, ссылаясь на статьи 244, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 11.2, часть 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Произвести раздел указанного земельного участка, выделить ей в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами:

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами:

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения судом гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании ответчик ФИО3, отбывающий наказание по приговору суда в ФКУ ИК-1 УФСИН России по РМ, участие которого обеспечено судом путем использования системы видеоконференц-связи, исковые требования истца признал в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4 относительно удовлетворения исковых требований истца не возразила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <дата> г. З.А.Н.. и Т.А.С. заключили брак, после регистрации которого, Т.А.С. присвоена фамилия «З.

<дата> г. З.А.С.. умерла.

Из наследственного дела к имуществу З.А.С.., умершей <дата> г., следует, что наследниками ее имущества являются супруг З.А.Н.., сын ФИО3 и сын Т.В.В.., которые 27 мая 2016 г. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России».

1 июня 2016 г. Т.В.В. подано заявление нотариусу об отказе от наследства, открывшегося после смерти З.А.С.. в пользу ее супруга З.А.Н.

18 октября 2016 г. нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти З.А.С.. в <данные изъяты> денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России».

В этот же день З.А.Н. выдано также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти З.А.С.. в <данные изъяты> денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России».

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 декабря 2016 г., вступившим в законную силу 30 января 2017 г., за З.А.Н.. признано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 24 марта 2021 г. установлен факт владения и пользования на праве собственности З.А.С.., умершей <дата> г., земельным участком с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок включен в наследственную массу после смерти З.А.С. умершей <дата>. Признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону ФИО1, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 14 декабря 2020 г. № 44 объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен точный адрес: <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 12 мая 2021 г. за ФИО1 зарегистрировано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следует, что на основании межевого плана от 22 ноября 2021 г. согласовано местоположение границ указанного земельного участка, сведения о характерных точках границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 и части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В этой связи, факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес> не вызывает у суда сомнений, подтвержден материалами дела.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4

Согласно межевому плану от 28 сентября 2022 г., подготовленному кадастровым инженером Г.В.Ю., в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>., со следующими координатами точек границ между земельными участками:

X Y

<данные изъяты>

и земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>м., со следующими координатами точек границ между земельными участками:

X Y

<данные изъяты>

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается возможность выдела земельного участка в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу пункта 4 ст. 41 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке пользования спорным земельным участком между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Таким образом, оценивая представленный истцом межевой план, подготовленный кадастровым инженером 28 сентября 2022 г., в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с точки зрения соблюдения прав и законных интересов сторон, учитывая при этом то обстоятельство, что истцу на основании решения суда принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое согласно межевому плану располагается на вновь образуемом земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., суд при принятии решения принимает во внимание указанный межевой план.

Доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, указанные в межевом плане, суду не представлено.

Таким образом, при разделе земельного участка в натуре, суд исходит из варианта раздела спорного земельного участка согласно межевому плану 28 сентября 2022 г., подготовленному кадастровым инженером Г.В.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела заявленные исковые требования истца признаны ответчиком ФИО3 в полном объеме.

Поскольку признание ответчиком заявленных исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, и разделе земельного участка в натуре, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и разделе земельного участка в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе ФИО1 <дата> года рождения.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделить ФИО1 <дата> года рождения в собственность в натуре <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, соответствующих земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих характерных точках координат:

X Y

<данные изъяты>

Выделить ФИО3 <дата> в собственность в натуре <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, соответствующих земельному участку площадью <данные изъяты>., в следующих характерных точках координат:

X Y

8 <данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 7 февраля 2023 г.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева