Решение по делу № 2-2-143/2025 от 24.04.2025

УИД 73RS0024-02-2025-000157-20

Дело № 2-2-143/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Фонд модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Свои исковые требования мотивировали следующим, что нежилые помещения, расположенные по адресам: <...>, площадью 73 кв.м., и <...>, площадью 77.9 кв.м., находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области осуществляется в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 года №51-П.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам:

-<...>;

-<...> включены в первоначальную редакцию региональной программы для проведения капитального ремонта общего имущества. Постановлениями Правительства от 18.07.2013 года №304-П; от 20.04.2016 года № 168-П; от 31.01.2019 года №35-П установлены минимальные размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домам на территории Ульяновской области.

За период с 01.12.2014 года по 31.12.2023 года по нежилым помещениям, расположенным по адресам:

-<...>, начислено на капитальный ремонт- 55 747 руб. 91 коп., оплачено 1 470 руб. 82 коп.;

-<...>, начислено на капитальный ремонт- 59 489 руб. 87 коп., оплачено 1 612 руб. 23 коп.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилым помещениям, расположенным по адресу:

-<...>;

-<...>, за период с 01.12.2024 года по 30.05.2024 года, в том числе основной долг в размере 112 154 руб. 73 коп.,

а также пени за период с 13.01.2015 года по 28.02.2024 в размере 45 199 руб. 41 коп. и государственную пошлину в сумме 5 721 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что согласен с ними частично. Кроме того, просил применить суд срок исковой давности к указанным правоотношениям, а также учесть, что у него имеется заболевание, требующее лечения.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что нежилые помещения, расположенные по адресам: <...>, площадью 73 кв.м., и <...>, площадью 77.9 кв.м., находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньше, чем установлено субъектом РФ.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам:

-<...>;

Обращаясь в суд с иском, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилым помещениям, расположенным по адресу:

-<...>;

-<...>, за период с 01.12.2024 года по 30.05.2024 года, в том числе основной долг в размере 112 154 руб. 73 коп.,

а также пени за период с 13.01.2015 года по 28.02.2024 в размере 45 199 руб. 41 коп.

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.12.2014 года.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка г. Новоульяновска Ульяновского судебного района Ульяновской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 на сумму задолженности в размере 160 437 руб. 19 коп. за период с 01.12.2014 года по 30.06.2024 года. ( том 1 л.д. 166)

Определением мирового судьи судебного участка Цильнинского района Ульяновского судебного района Ульяновской области от 17 октября 2024 года указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика. ( том 1 л.д. 167 оборот)

Во исполнение требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Последних применительно к рассматриваемому спору не имеется.

В судебном заседании установлено, что ко взысканию истцом предъявлен срок за период с 01.12.2014 года по 30.05.2024 года по нежилым помещениям за капитальный ремонт.

Ответчиком в суде заявлен к применению срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 и абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом периодичности платежного периода, в течение которого заемщику надлежало осуществить погашение минимальной части задолженности, исчисляется срок исковой давности по периодическим ежемесячным платежам, расчет по которым должен был наступить ранее трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд.

Как установлено судом, обращение истца в суд с иском имело место 13.03.2025 года, ранее истец обращался за вынесением судебного приказа к мировому судье 20.08.2024 года.

26 августа 2024 года мировым судьей был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 на сумму задолженности в размере 160 437 руб. 19 коп. за период с 01.12.2014 года по 30.06.2024 года. ( том 1 л.д. 166)

Определением мирового судьи судебного участка Цильнинского района Ульяновского судебного района Ульяновской области от 17 октября 2024 года указанный судебный приказ в связи с возражениями ответчика.

Учитывая, что коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности подлежит исчислению с 01.07.2021 года по 30.06.2024 года.

Расчет задолженности выглядит следующим образом, по нежилым помещениям, расположенным по адресу:

-<...>, в сумме 23 595 руб. 06 коп.; пени за указанный период в сумме 5 378 руб. 20 коп.;

-<...>, в размере 25 178 руб. 82 коп., а пени в размере 5 739 руб. 18 коп.

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При таких обстоятельствах, исковые требования Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб. 00 коп., исходя из суммы удовлетворенных требований (59 891 руб. 26 коп.)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области задолженность за период с 01.07.2021 года по 30.06.2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилым помещениям, расположенным по адресу:

-<...>, в сумме 23 595 руб. 06 коп.; пени в сумме 5 378 руб. 20 коп.;

-<...>, в сумме 25 178 руб. 82 коп., пени в сумме 5 739 руб. 18 коп.; а также государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025 года.