Дело номер
УИД: 23RS0номер-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 680 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Алыча», участок номер и считать принятое решение основанием для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО1 земельного участка площадью 680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча» участок номер, и по его заявлению (или его законного представителя) постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2024 года, без истребования иных документов и согласований.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод». Истцу выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Алыча», участок номер, площадью 654 кв.м. Указанный земельный участок, отведенный и закрепленный за истцом, используется и обрабатывается. Он является членом ЖСТ «Чаевод». По его заявлению подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча», участок номер. В результате кадастровых работ, с учетом фактического землепользования, а также по причине сложившейся застройки площадь земельного участка составила 680 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка». На вышеуказанное заявление получено решение о возврате документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № О01/2-01-72.П-1801/24, который мотивирован отсутствием предоставленных правоустанавливающих документов и схема границ на кадастровом плане территории подготовлена с несоблюдением требованием Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О форме схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории и инструкции о порядке подготовки схемы».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из искового заявления следует, что постановлением администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод».
Факт закрепления спорного земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча», участок номер за ФИО1 подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода ЖСТ «Чаевод» номер и справкой ЖСТ «Чаевод» номер от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка номер, квартал «Алыча» в СНТ «Чаевод» <адрес>.
Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О01/2-01-72.П-1801/24 истцу было отказано в предоставлении заявленной муниципальной услуги.
Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции.
Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертом ИП ФИО5, согласно выводам которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча», участок номер составляет 680 кв.м.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча», участок номер, площадью 680 кв.м. имеет фактическое ограждение по периметру в виде металлического забора.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплён земельный участок номер площадью 654 кв.м. по кварталу «Алыча» в ЖСТ «Чаевод». Также данный факт подтверждается справкой СНТ «Чаевод» номер от ДД.ММ.ГГГГ и паспортом садового участка ЖСТ «Чаевод». Факт пользования земельным участком подтверждается членской книжкой садовода, которая подтверждает оплату членских взносов за пользование земельным участком с 2005 года. Местоположение земельного участка подтверждается выкопировкой из проекта организации квартала «Алыча» ЖСТ «Чаевод» <адрес> в масштабе 1:500.
Формируемые (фактические) границы земельного участка не имеют наложений и пересечений со смежными (соседними) земельными участками и границами Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк», не создают препятствий в подъезде.
Исследуемый земельный участок формируется из земель, не стоящих на государственном кадастровом учёте, кадастровый номер отсутствует.
Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Суд находит заключения эксперта обоснованными, последовательными, соответствующими иным материалам дела. Права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, разъяснены. Об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден. Выводы судебных землеустроительных экспертиз сторонами не оспариваются. Оснований сомневаться в компетентности и объективности выводов проведенных по делу экспертиз у суда не имеется, в связи с чем, данные заключения эксперта учитывается судом при рассмотрении заявленных истцом требований по существу.
Учитывая, что каких-либо прав, притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны других лиц не имеется, спорный земельный участок ФИО1 входит в границы ЖСТ «Чаевод», предоставлялся ФИО1 решением общего собрания ЖСТ «Чаевод» на основании поданного им заявления, суд полагает необходимым восстановить права истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча», участок номер.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча» участок номер, и по его заявлению (или его представителя) постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом. подготовленным в границах и координатах приложения 1 заключения эксперта ИП ФИО5 номер от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова
Копия верна.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова