УИД 77RS0003-02-2024-009062-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю, выплате компенсации за долю квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании 1/8 доли в квартире по адресу: адрес, незначительной, прекращении права собственности на долю, выплате компенсации в размере сумма за 1/8 долю квартиры, и признании за истцом права собственности на указанную долю. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежат 7/8 долей в указанной квартире, где она постоянно проживает, ответчик живет в ином помещении, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, не имеет существенного интереса в использовании данного жилья, однако от внесудебного предложения выкупа отказывается.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, просили об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик была извещена судом надлежащим образом, не явилась.

Выслушав доводы истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 7/8 долей квартиры по адресу: адрес.

ФИО2 принадлежит 1/8 доля в вышеуказанной квартире.

Квартира по адресу: адрес, является 3-хкомнатной, площадью 74,9 кв.м.

Истец и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Фактически в квартире проживает истец.

Стоимость 1/8 доли спорной квартиры составляет сумма

Истцом данная сумма внесена на депозитный счет УСД по адрес.

Доказательств тому, что со стороны ответчика предпринимались попытки к вселению в спорное жилое помещение не представлено. Из дела не следует, что ответчику чинятся препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире.

Доказательств наличия жилищной заинтересованности в использовании спорного жилого помещения ответчиком не представлено.

Судом учитывается, что выделить реальную долю ответчика не представляется возможным, в связи с чем имеются основания для признания доли ответчика в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, малозначительной.

В соответствии с требованиями абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно п. 5 ст. 152 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Исходя из вышеприведенных норм права, возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, является исключительным случаем и допускается только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 244, 247, 252 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание внесение со стороны истца на депозит суда денежных средств, подлежащих выплате ответчику в счет денежной компенсации доли в праве собственности, приходит к выводу о том, что право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, подлежит прекращению, с признанием данного права за истцом и взысканием с данного лица в пользу ответчика денежной компенсации в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспортные данные) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) денежную компенсацию в размере сумма, путем выплаты денежных средств, внесенных на депозит Управления Судебного департамента в адрес по квитанции от 12.05.2025г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.08.2025г.

Судья: