ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7276/2025 по иску ООО «УК «ФЕНИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ФЕНИКС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 19, расположенное на паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес размере сумма, пени за просрочку внесения платежей за период с 11.12.2021 по 10.10.2025 в размере сумма, в том числе по дату фактического исполнения обязательства, расходов на оплату государственной пошлины сумма, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанностей собственника по содержанию указанного нежилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств по делу не заявил

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником машиноместа № 19, расположенного на паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес.

Истец является обслуживающей организацией, на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 20.01.2014.

Согласно расчету истца, в период с ноября 2021 года по май 2023 года ответчик не выполняла обязанности по содержанию машиноместа, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещении на общее имущество здания", отношения собственников помещении, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд признает расчет истца верным, поскольку он произведен на основании тарифов, утвержденных решениями общих собраний. Данные решения недействительными не признаны, являются действующими.

Учитывая изложенное и тот факт, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в спорный период свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные не исполняла, доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности полностью или частично не представила, а расчет, представленный истцом вопреки положениям ч. 1ст. 56 ГПК РФ не оспорила, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 19, расположенное на паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес за период с ноября 2021 года по май 2023 года на сумму сумма

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом представленного истцом расчета пени, признанного судом верным, рассчитанным исходя из суммы основного долга и периода просрочки, суд считает требования истца в данной части подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.12.2021 по 10.10.2025 в размере сумма, начисление которых следует продолжать с 11.10.2025 по правилам указанной статьи на сумму основного обязательства в размере сумма по дату фактического исполнения обязательства.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ФЕНИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «ФЕНИКС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо в размере сумма, пени за период с 11.12.2021 по 10.10.2025 в размере сумма, начисление которых следует продолжать с 11.10.2025 по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного обязательства в размере сумма по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2026 года

Судья: Е.А. Игнатова