Гражданское дело № 2-10411/2022

Санкт-Петербург, 29 сентября 2022 года

27RS0008-01-2021-003392-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дземги-КП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дземги-КП» первоначально обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 в размере 84 341 рубль 98 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 730 рублей 26 копеек.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО «УК «Дземги-КП» является управляющей компанией дома <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> в указанном многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 в размере 84 341 рубль 98 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 18.04.2022 гражданское дело по иску ООО «УК «Дземги-КП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения передано для рассмотрения по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против пропуска исковой давности не представил.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явился, просил в иске отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги многоквартирного дома <адрес> осуществляет ООО «УК «Дземги-КП».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по квартире <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 и составляет сумму в размере 84 341 рубль 98 копеек.

Вместе с тем, как следует из представленных к материалам дела документов следует, что ФИО1 не является собственником жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> связи с чем настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности.

Как установлено судом, ООО «УК «Дземги-КП» обратилось к мировому судье судебного участка № 73 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 в размере 84 341 рубль 98 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 39 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 73 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» от 19.10.2021 судебный приказ № 2-3548/2021 от 15.07.2021 в отношении ФИО1 отменен на основании заявления должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 указанного Кодекса предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как указано в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение с настоящим исковым заявлением в суд последовало 15.12.2021, что подтверждается штампом почтового отделения на конверте, с учетом периода с 15.07.2021 (даты вынесения судебного приказа) по 19.10.2021 (дату отмены судебного приказа), то есть менее чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, вместе с тем на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 срок исковой давности пропущен за указанный период пропущен. Обязательство по оплате коммунальных платежей за последний период 31.03.2018 возникает до 10.04.2018, судебный приказ вынесен 15.07.2021, то есть более чем через три года с момента возникновения права на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заявление о восстановлении пропущенного срока в порядке ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не представлено, следовательно, в удовлетворении данных требований надлежит отказать.

Поскольку требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основного требования о взыскании задолженности, они также подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Дземги-КП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение от 01.11.2022

Судья А.Г. Малиновская