копия

дело № 2-10667/2023

уид 24RS0048-01-2023-006171-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при помощнике судьи Пилюгиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 в размере 63 447 рублей 33 копейки, пени в размере 12 813 рублей 22 копейки, расходов по оплате государственной пошлины 2 488 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление <адрес>. Собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО2, лицевой счет между собственниками разделен. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 63 447 рублей 33 копейки, пени в размере 12 813 рублей 22 копейки. Кроме того, истец понес расходы на оплату государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Холмсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ФИО3 (полномочия подтверждены) представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом причину не явки суду не сообщила, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. До судебного заседания ответчик представила в суд письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом с 06.03.2008 собственниками <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9,25-28)

На регистрационном учете согласно выписке из домовой книги от 15.03.2023 в <адрес> никто не состоит (л.д.10).

Управления МКД № по <адрес> на основании договора управления от 01.10.2007 осуществляет ООО «УК «Холмсервис» (л.д.13-18).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ежемесячных платежных документов лицевые счета на собственников ФИО2 и ФИО1 разделены. Истцу открыт счет 455608 на площадь 52,35 кв.м, <адрес> и за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 выставлены счета на общую сумму 63 447 рублей 33 копейки: май 2021-4 050 руб. 33 коп.; июнь 2021 – 2 867 руб. 01 коп.; июль 2021 – 3 506 руб. 51 коп.; август 2021-3 506 руб. 51 коп.; сентябрь 2021 – 3 123 руб. 05 коп.; октябрь 2021- 4 203 руб. 59 коп.; ноябрь 2021-4 393 руб.92 коп; декабрь 2021- 5 385 руб. 53 коп.; январь 2022-5 282 руб. 23 коп.; февраль 2022-5 306 руб.94 коп.; март 2022 - 5 281 руб. 17 коп.; апрель 2022 - 4 492 руб. 21 коп.; май 2022-4 092 руб. 70 коп.; июнь 2022-4 058 руб. 46 коп.; июль 2022-3 897 руб. 17 коп (л.д.44-58).

Кроме того, стороной истца произведен расчет пени за период с 16.06.2021 по 16.03.2023 в размере 12 813 рублей 22 копейки (л.д.7).

Определением мирового судьи судебного участка № от 24.11.2022 отмен судебный приказ от 18.08.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальный услуги в размере 170 493 рубля 93 копейки, из них пени в размере 28 022 рубля 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 304 рубля 94 копейки, а всего на сумму 172 798 рублей 87 копеек (л.д.11).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени являются верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности, оплаты за жилищно-коммунальные услуг за указанный период стороной ответчика суду не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить пени за жилищно-коммунальные услуги до 10 000 рублей.

Ответчиком заявлено о применении к спорном правоотношениям, срока исковой давности.

Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, ст.204 ГК РФ, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Принимая во внимание, изложенное, а также вышеуказанные положения ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности для внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за июнь 2021 года начался с 11 августа 2021 года и оканчивается 11 августа 2024 года.

Таким образом срок исковой давности стороной истца о взыскании задолженности за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 не пропущен.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что у собственника ФИО1 ? доли <адрес>, в <адрес> в <адрес> имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с 01.05.2021 по 31.07.2022 составляет 63 447 рублей 33 копейки, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 63 447 рублей 33 копейки, пени сниженную судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 10 000 рублей.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 2 488 рублей (л.д.2-3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис», удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МУ МВД России по Красноярскому краю) в пользу истца ООО «УК «Холмсервис» (№) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 в размере 63 447 рублей 33 копейки, пени в размере 10 000 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 2 488 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023